3-Schlafzimmer-Haus in Herepian

Kleine, freundliche Stadt im Orb-Tal mit Grund- und weiterführenden Schulen, Cafés, Restaurants und Supermärkten, 30 Minuten von Béziers, 10 Minuten vom Salagou-See und 45 Minuten von den Stränden entfernt. Charmantes Haus aus den 1920er Jahren, komplett und sorgfältig renoviert, wo moderner Komfort harmonisch mit dem authentischen Charme des Alten verschmilzt. Mit 148 m2 Wohnfläche bietet es 3 geräumige Schlafzimmer und 2 elegante Duschbäder, alles auf einem 422 m2 großen Grundstück. Im Herzen der Stadt gelegen, nur wenige Schritte von Geschäften, Cafés, Restaurants, medizinischen Zentren und anderen Annehmlichkeiten entfernt, kombiniert dieses Haus perfekt Praktikabilität und Lebensstil. Die jüngste Renovierung hat den ursprünglichen Charakter bewahrt und gleichzeitig hochwertige Ausstattungsmerkmale integriert. Sie genießen eine angenehme Terrasse mit schöner Aussicht, einen privaten Swimmingpool und einen pflegeleichten Garten. Eine seltene Adresse, die Authentizität, Komfort und eine ideale Lage vereint. Gartenebene = 35 m2 Garage (geeignet für ein Kleinwagen oder Renovierungsarbeiten) + 2 Keller von 15 m2 und 17 m2. Straßenebene = 8 m2 Eingangshalle + 32 m2 Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse + 16 m2 Einbauküche mit Zugang zur Terrasse (Wand- und Unterschränke, Herd, Elektrobackofen, Kühlschrank, Geschirrspüler) + 17 m2 Esszimmer + 4 m2 Duschbad (Dusche, Waschbecken, WC). 1. Stock = 18 m2 Flur/Mezzanin + 3 Schlafzimmer von 13 m2, 14 m2 mit Ankleidezimmer und 15,6 m2 + 9,6 m2 Badezimmer (Badewanne, Waschbecken, WC). Außenbereich = 30 m2 Terrasse mit Stufen zum Garten + Swimmingpool (5x3m) + Carport + überdachter Innenhof. Sonstiges = Umkehrbare Klimaanlage in 2 Schlafzimmern + Zentralheizung mit Erdgas + geschätzter jährlicher Energieverbrauch bei Standardnutzung: 1891 Euro pro Jahr (einschließlich Abonnements) + Grundsteuer 1650 Euro + Dach im Jahr 2010 erneuert. Preis = 289.000 Euro (Charmant und gemütlich) Die Preise verstehen sich inklusive Maklergebühren (vom Verkäufer zu tragen). Die Notargebühren sind zusätzlich zum aktuellen amtlichen Satz zu zahlen. Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Geo-risks: georisques. gouv. fr Objekt-ID: 86572 Objektgröße: 148 m2 Grundstücksgröße: 422 m2 Schlafzimmer: 3 Badezimmer: 2 Referenz: BH315000EEE Weitere Merkmale Sofort bewohnbar Neueste Immobilien Außenbereich Privater Parkplatz/Garage Vermietungspotenzial Swimmingpool Terrasse Mit Grundstück/Garten