Wunderschönes altes Mühlenhaus, 4 Schlafzimmer, Gîte, Flussufer, Nebengebäude, Aussicht

In einer abgeschiedenen Umgebung gelegen, befindet sich dieser historische Mühlenkomplex am Ende einer asphaltierten Gasse und ist über elektrische Tore zugänglich, die eine private, ruhige Lage gewährleisten. Eingebettet im Tal des Flusses Goire mit wunderschönen alten Gärten am Fluss mit Rasenflächen, Obstbäumen und einem Wasserfall. Die Mühle hat nahegelegene Nachbarn, die durch Bäume abgeschirmt sind, 150 m bergauf über die Gasse entfernt und ist nur 5 Minuten von Confolens entfernt, einer kleinen mittelalterlichen Stadt mit Charakter, mit Supermärkten, Geschäften, Krankenhaus, Restaurants und Bars. Das Haupthaus verfügt über eine voll ausgestattete Küche, ein Esszimmer, eine Lounge und ein Gäste-WC im Erdgeschoss, drei Schlafzimmer, wobei das Hauptschlafzimmer über ein eigenes Bad und ein Arbeits-/Ankleidezimmer verfügt, und ein Badezimmer für die beiden anderen Schlafzimmer, die über eine andere Treppe zugänglich sind. Das Haupthaus hat dann Zugang zu einem Wintergarten, der zur umgebauten Scheune führt, die eine Lounge, eine Wohnküche und ein Doppelschlafzimmer mit Dusche, Waschbecken und separatem WC enthält. Es gibt auch einen Mezzanine-Bereich. Dieser Teil des Anwesens kann als Gîte registriert oder für eine Teenager-/Oma-Wohnung genutzt werden (vorbehaltlich entsprechender Genehmigung). Es gibt auch die Mühlengebäude, die aus einer Werkstatt, einem großen überdachten Holzschuppen und der zweistöckigen Mühle selbst bestehen, die etwa 130 m² Fläche bieten. Vorbehaltlich einer Baugenehmigung kann es möglich sein, einen Teil dieser Fläche für zusätzlichen Wohnraum zu nutzen. Die Heizung im Haupthaus (das vollverglast ist) erfolgt über eine Wärmepumpe, die im Erdgeschoss eine Fußbodenheizung und im Obergeschoss eine Konvektorheizung bietet. Es gibt auch einen Holzofen im Wohnzimmer, der ideal für kühlere Sommerabende ist. Ein Holzofen sorgt für Heizung in der umgebauten Scheune. Der Flughafen Limoges ist 40 Minuten entfernt und der Flughafen Poitiers etwas mehr als eine Stunde. Von Angoulême gibt es eine TGV-Verbindung nach Paris in knapp 3 Stunden. Um diese Immobilie zu besichtigen und Sie bei Ihrer französischen Immobiliensuche zu unterstützen, kontaktieren Sie David HUGHES, (Agent Commercial - 837 687 326 - RSAC ANGOULEME) unter +33 (0)7 80 41 65 82 oder per E-Mail: [email protected] HAUPTHAUS – 145,40 m² Erdgeschoss - Küche: 19m² - Wohn-/Esszimmer: 41 m² - WC: 2 m² 1. Stock - Flur 1: 9 m² - Flur 2: 8 m² - Schlafzimmer 1: 18 m² - Schlafzimmer 2: 15 m² - Schlafzimmer 3: 12 m² - Duschbad: 6 m² mit WC - Duschbad: 9,50 m² mit WC GÎTE – 80 m² Erdgeschoss Küche: 24 m² Wohnzimmer: 34 m² 1. Stock - Schlafzimmer: 23 m² mit eigenem Duschbad - Separates WC: 3 m² - Mezzanin Wintergarten: 23 m² Um diese Immobilie zu besichtigen und Sie bei Ihrer französischen Immobiliensuche zu unterstützen, kontaktieren Sie David HUGHES (EI) (Agent Commercial - 837 687 326 - RSAC ANGOULEME) unter +33 (0)7 80 41 65 82 oder per E-Mail: [email protected] Anzeige verfasst von einem Handelsvertreter - 837 687 326 - RSAC ANGOULEME. Preis: 299.950 € HAI inklusive 6,00% MwSt. Honorare zu Lasten des Käufers. Preis ohne Honorare: 282.972 €. Notarkosten extra.