3-Schlafzimmer-Haus in Vailhan

In einem hübschen Weiler an einem See gelegen (Schwimmen und Angeln möglich), gibt es ein Restaurant in Gehweite, aber keine Geschäfte. Alle Annehmlichkeiten wie Supermarkt, Apotheke, Post und Eisenwarenladen sind weniger als 10 Autominuten entfernt in Roujan. Pezenas mit seinem berühmten historischen Altstadtzentrum und dem Samstagsmarkt ist etwa 20 Autominuten entfernt. Dieses sehr hübsche Steinhaus mit wunderschön freiliegendem Mauerwerk bietet ca. 88 m² Wohnfläche, bestehend aus 2 Schlafzimmern und einem 3. Schlafzimmer im Nebengebäude. Innen komplett renoviert, ist es in ausgezeichnetem Zustand und bietet ein komfortables, zeitgemäßes Interieur, während es den Charme seiner Steinelemente bewahrt. Es verfügt über einen schönen Innenhof, einen Swimmingpool und einen herrlichen Blick auf die umliegende Landschaft. Das Haus verfügt über eine Gaszentralheizung, einen offenen Kamin im Wohnzimmer und eine reversible Klimaanlage in allen 3 Schlafzimmern, die das ganze Jahr über angenehmen Komfort gewährleistet. Das Hotel liegt im Herzen eines charmanten Dorfes voller Charakter und genießt eine besonders ruhige und friedliche Umgebung. Das Dorf hat keine Geschäfte, aber die nächsten Annehmlichkeiten sind nur 7 Autominuten entfernt. Rund um das Dorf gibt es kilometerlange Wander- und Radwege durch die Garrigue, um die Schönheit dieses Teils Frankreichs voll zu genießen. Eine besonders reizvolle Immobilie für Liebhaber von Natur und Ruhe, die ein renoviertes Haus mit Swimmingpool in einer friedlichen und unberührten Umgebung suchen! Erdgeschoss = Freistehendes Nebengebäude: 27 m² Studio mit Kochnische und Duschbad (bodengleiche Dusche, Waschbecken, WC) + Hauswirtschaftsraum mit WC. 1. Etage = Terrasse von ca. 25 m² + 14 m² Küche (Einbauküche, Spüle, Geschirrspüler, Herd, Kühl-Gefrierkombination) mit Zugang zur Terrasse + 16 m² Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur Terrasse. 2. Etage = Flur von 2 m² + 2 Schlafzimmer von 12,3 m² und 11 m² + Duschbad von 4 m² (Dusche, Waschbecken, WC). Außenbereich = Schöner baumgesäumter Innenhof mit Swimmingpool (6x4m, Liner, Elektrolyse-Filtersystem mit Sommer-/Winterabdeckung) + Terrassenbereich mit schöner Aussicht + Feigenbäume und mediterrane Bäume + Carport + pflegeleichter Garten mit mediterranen Pflanzen und alten Bäumen. Die Terrasse verfügt über einen Grill und einen herrlichen Blick auf Wälder und umliegende Hügel. Sonstiges = Grundsteuer von 671 Euro + Gasheizung (unterirdischer Tank) und reversible Klimaanlage in den 3 Schlafzimmern + keine Renovierungsarbeiten erforderlich + Glasfaser-Breitband. Preis = 295.000 Euro (Wirklich gemütlich, ruhig und mit schöner Aussicht) Die Preise verstehen sich inklusive Maklergebühren (vom Verkäufer zu tragen). Die Notargebühren sind zusätzlich zum jeweils gültigen amtlichen Satz zu zahlen. Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Geo-risks: georisques.gouv.fr Objekt-ID: 91494 Objektgröße: 88 m² Grundstücksgröße: 332 m² Schlafzimmer: 3 Badezimmer: 2 Referenz: V295000E Weitere Merkmale Innenhof Sofort bewohnbar Neueste Immobilien Außenbereich Mietpotenzial Swimmingpool Terrasse