4-Schlafzimmer-Villa in Grožnjan

Zu verkaufen: Eine Villa von 200 m² auf einem Grundstück von 1.591 m², mit Panoramablick in der Nähe der mittelalterlichen romanischen Stadt Grožnjan. Diese friedliche Lage befindet sich in einem ruhigen Dorf, umgeben von malerischen Terrassen mit Olivenhainen und Weinbergen, die Privatsphäre, Ruhe und das wahre Wesen der istrischen Natur bieten. Das Anwesen kombiniert traditionelle istrische Architektur mit modernem Design, unter Verwendung hochwertiger Materialien und einer gut organisierten Innenraumaufteilung. Die zeitlose Architektur der Villa fügt sich nahtlos in das umliegende Dorf und die natürliche Landschaft ein, während das Innere über zwei Etagen ein hohes Maß an Komfort und Funktionalität bietet. Das Erdgeschoss verfügt über einen offenen Wohnbereich mit einem geräumigen Wohnzimmer, Essbereich und einer Küche. Zusätzlich gibt es ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, eine Gästetoilette, einen Technikraum und einen Abstellraum. Die erste Etage bietet drei komfortable Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, was Privatsphäre und Komfort für Familienmitglieder oder Gäste gewährleistet. Der wunderschön angelegte, eingezäunte Garten ist mit viel Grün bepflanzt und schafft eine ruhige und private Atmosphäre. Ein beheizter 40 m² großer Swimmingpool mit Sonnendeck und eine überdachte Sommerküche vervollständigen den Außenbereich, der ideal zum Entspannen, Bewirten oder Genießen des mediterranen Klimas ist. Diese exklusive Villa bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit für ein komfortables Familienhaus oder als erstklassige Investition für touristische Vermietungen, dank ihrer erstklassigen Lage, Panoramablicke und durchdachten Innen- und Außengestaltung. Der angegebene Preis beinhaltet die schlüsselfertige Phase, was bedeutet, dass das Haus ohne Möbel, aber mit installierten Badezimmerarmaturen, Grill und Gartenmöbeln geliefert wird. Der Verkäufer ist eine juristische Person, und der angegebene Preis versteht sich zuzüglich der Mehrwertsteuer. Ref: RE-U-30112 Die zusätzlichen Gesamtkosten, die vom Käufer von Immobilien in Kroatien getragen werden, belaufen sich auf insgesamt etwa 7% der Immobilienkosten, einschließlich: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Maklerprovision (3%+MwSt. auf die Provision), Anwaltsgebühren (ca. 1%), Notargebühren, Grundbuchgebühren und Kosten für offizielle beglaubigte Übersetzungen. Der Maklervertrag wird vor der Besichtigung der Immobilien unterzeichnet. Vorteile der Immobilie: Swimmingpool, Abstellraum, Garten, Modern