4-Schlafzimmer-Villa in Grižane-Belgrad

Schönes freistehendes Haus mit Pool und Meerblick in Grizane, ca. 4 km vom Meer entfernt, mit fernem Meerblick! Gesamtfläche 278 m². Grundstücksfläche 727 m². Diese Immobilie bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit für das ganzjährige Wohnen, ein charmantes Ferienhaus oder eine Investition in ein Feriendomizil. Das Haus verfügt über drei Wohneinheiten mit jeweils separatem Eingang über drei Etagen. Zu den wichtigsten Highlights gehören eine ruhige Lage inmitten atemberaubender Naturschönheit, nur 10 Minuten vom Meer und den Stränden in Crikvenica entfernt. Das Haus besteht aus: Wohnung 1 (Erdgeschoss) : Beinhaltet eine Garage, zwei Schlafzimmer, Flur, Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, Bad, zwei überdachte Terrassen und einen Abstellraum mit insgesamt 114 m². Wohnung 2 (Erster Stock) : Verfügt über eine Gästetoilette, ein Wohnzimmer mit überdachter Terrasse, eine Küche mit Essbereich, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer mit Terrasse und einen fantastischen Blick auf das Meer und die Natur mit insgesamt 88 m². Wohnung 3 (Zweiter Stock - Hoher Dachboden) : Besteht aus einer Treppe, einem Schlafzimmer, einem Wohnzimmer, einer Küche mit Essbereich, einem Badezimmer, einem Flur und einem Balkon mit atemberaubendem Blick auf das Meer und die umliegenden Berge mit insgesamt 76 m². Zusätzliche Vorteile: Reihenendhaus in einer ruhigen Sackgasse, angrenzend an einen schönen Wald und Grüngürtel. Der Garten verfügt über einen Swimmingpool, zwei Grills, mediterrane Pflanzen und mehrere Parkplätze. Die Wohnungen sind im klassischen Stil mit eleganten britischen und italienischen Möbeln und Dekorationen komplett eingerichtet (Möbel verhandelbar). Hervorragende Investitionsmöglichkeit mit vielversprechender jährlicher Rendite. Grižane - Belgrad ist der zweitbevölkerungsreichste Ort der Gemeinde Vinodol, reich an Geschichte und im Hinterland von Crikvenica unter den Ruinen der Frankopaner-Stadt und Karstfelsen gelegen. Diese ruhige und grüne Oase bietet einen perfekten Rückzugsort für Körper und Geist mit historischen Stätten zum Erkunden. Grižane ist ideal für Naturliebhaber und bietet zahlreiche Möglichkeiten für aktive Urlaube, darunter gut gepflegte Wanderwege, zahlreiche Aussichtspunkte mit atemberaubendem Blick auf Kvarner, Radfahren und Paragliding. Diese Immobilie ist definitiv Ihre Aufmerksamkeit wert. Ref: RE-U-43714 Die gesamten zusätzlichen Kosten, die vom Käufer von Immobilien in Kroatien getragen werden, belaufen sich insgesamt auf etwa 7 % der Immobilienkosten, einschließlich: Grunderwerbsteuer (3 % des Immobilienwerts), Maklerprovision (3 % + MwSt. auf die Provision), Anwaltsgebühr (ca. 1 %), Notargebühr, Gerichtsregistrierungsgebühr und Kosten für die offizielle beglaubigte Übersetzung. Der Maklervertrag wird vor der Besichtigung der Immobilien unterzeichnet. Vorteile der Immobilie: Garage, Swimmingpool, Abstellraum, Freistehend, Urbanisiert