3-Schlafzimmer-Villa in Galižana

Diese moderne, neu gebaute Villa in der malerischen Gegend von Galižana bei Vodnjan bietet ein anspruchsvolles Wohnerlebnis und verbindet perfekt die Ruhe der istrischen Landschaft mit der Nähe zur Adriaküste. Nur 7 km vom Meer entfernt gelegen, befindet sich diese 161 Quadratmeter große Residenz auf einem 748 Quadratmeter großen Grundstück am Rande eines charmanten Dorfes und gewährleistet maximale Privatsphäre und einen freien Blick auf die umliegende grüne Landschaft. Das architektonische Design spiegelt eine nahtlose Synergie zwischen modernen Linien und der natürlichen Landschaft wider. Die funktionale zweistöckige Aufteilung verfügt über ein Erdgeschoss, das dem sozialen Leben gewidmet ist, mit einem großzügigen offenen Wohnbereich, der eine moderne Küche, einen Essbereich und ein helles Wohnzimmer kombiniert, das direkt auf eine geräumige überdachte Terrasse führt. Diese Ebene umfasst auch ein stilvolles Badezimmer, eine Eingangshalle und praktische Technikräume. Die obere Etage ist für höchsten Komfort ausgelegt und beherbergt drei elegante Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad en-suite und Zugang zu einer überdachten Terrasse. Der Außenbereich ist eine Meisterleistung der mediterranen Landschaftsgestaltung und verfügt über einen vollständig eingezäunten und gärtnerisch gestalteten Garten, der eine sichere und friedliche Umgebung bietet. Das Herzstück des Hofes ist ein atemberaubender Swimmingpool mit einem separaten Liegebereich, der einen harmonischen Raum für Entspannung und Unterhaltung im Freien schafft. Strategisch günstig zwischen der historischen Stadt Vodnjan und den dynamischen Küstenorten Istriens gelegen, bietet diese Immobilie ein authentisches Erlebnis des lokalen Lebens, ohne auf modernen Luxus zu verzichten. Diese Villa wurde nach höchsten Qualitätsstandards gebaut und stellt eine ideale Gelegenheit für Käufer im Jahr 2026 dar, die ein hochwertiges Familienhaus oder eine erstklassige Investition auf dem florierenden kroatischen Ferienvermietungsmarkt suchen. Ref: RE-U-47182 Die gesamten zusätzlichen Kosten, die vom Käufer von Immobilien in Kroatien zu tragen sind, belaufen sich auf insgesamt etwa 7 % der Immobilienkosten, einschließlich: Grunderwerbsteuer (3 % des Immobilienwerts), Maklerprovision (3 % + MwSt. auf die Provision), Anwaltsgebühr (ca. 1 %), Notargebühr, Gerichtsregistrierungsgebühr und Kosten für offizielle beglaubigte Übersetzungen. Der Maklervertrag wird vor der Besichtigung der Immobilien unterzeichnet. Vorteile der Immobilie: Swimmingpool, Garten, Modern