3-Schlafzimmer-Villa in Banjole

Entdecken Sie eine außergewöhnliche Immobilienmöglichkeit in Südistrien mit dieser modernen Luxusvilla zum Verkauf in Volme, nahe Banjole und Pula, Kroatien. Nur 350 Meter vom kristallklaren Adriatischen Meer und lokalen Stränden entfernt, befindet sich dieses 131,61 Quadratmeter große Haus in einem ruhigen, privaten Resortkomplex mit drei Luxusvillen. Entworfen mit einer seltenen Konfiguration, die es absolut perfekt für eine Großfamilie, enge Freunde oder einen einzigartigen Käufer macht, der mehrere Generationen unter einem Dach vereint, bietet diese Immobilie eine großartige Kombination aus zeitgenössischer Küstenarchitektur, erstklassigen Unterhaltungsfunktionen im Freien und Panoramablick auf das Meer, was sie zu einem herausragenden Anlagevermögen im boomenden kroatischen Immobilienmarkt macht. Der intelligente zweistöckige Grundriss dieses freistehenden Hauses ist sorgfältig darauf ausgelegt, den authentischen mediterranen Lebensstil im Freien zu genießen. Das Erdgeschoss dient als soziales Zentrum und verfügt über einen hellen, offenen Grundriss, der nahtlos ein gemütliches Wohnzimmer mit einer modernen Küche und einem Essbereich verbindet. Diese Etage umfasst auch ein komfortables Schlafzimmer im Erdgeschoss, ein komplettes Badezimmer, eine große professionelle Waschküche und eine Vorratskammer. Große Glaswände lassen sich aufschieben, um den Innenraum nahtlos mit dem Garten und der Poolterrasse zu verbinden. Treten Sie auf die überdachte Terrasse, um eine voll ausgestattete, maßgeschneiderte Sommerküche und eine eingebaute Steingrillzone zu finden, die diese Villa zu einem Paradies für Open-Air-Familienessen und Sommerfeste macht. Eine Innentreppe führt in die obere Etage, wo sich die privaten Schlafräume befinden. Diese Etage verfügt über zwei geräumige Gästezimmer, ein zentrales Familienbadezimmer und eine prachtvolle Master-Suite mit eigenem luxuriösem Bad en-suite. Eine große obere Terrasse, die spektakuläre, unverbaute Panoramablicke auf das Meer bietet und den ultimativen privaten Rückzugsort zum Betrachten der berühmten istrischen Sonnenuntergänge in völliger Ruhe bietet, steigert den Wert der Immobilie. Die Villa ist nach höchsten technischen Standards gebaut und wird komplett möbliert und voll ausgestattet für den sofortigen schlüsselfertigen Einzug verkauft. Zu den hochwertigen technischen Spezifikationen gehören eine erstklassige Energieeffizienzklasse A, Multi-Split-Klimaanlagen in jedem Raum, eine Diebstahlschutz-Sicherheitstür und hochwertige doppelt verglaste PVC-Fenster mit integrierten Moskitonetzen und elektrischen Rollläden. Das elegante Innendesign kombiniert auf wunderschöne Weise hochwertige Holzparkettböden, Keramik und feine Marmorakzente. Im Außenbereich verfügt die Immobilie über zwei private, ausgewiesene Parkplätze. Als Teil einer exklusiven, dichte-armen privaten Anlage genießt die Villa vollen Zugang zu einem wunderschön angelegten Resortbereich mit einem großen, 45 Quadratmeter großen Gemeinschaftspool. Diese Konfiguration bietet den perfekten Kompromiss, liefert eine erstklassige Resort-Atmosphäre und eine verlängerte Badesaison, während die Wartungsverantwortung schön geteilt und kontrolliert bleibt. Die Lage von Volme gilt als eines der sichersten und exklusivsten Küstenviertel Südistriens, beliebt für seine ruhige Atmosphäre und ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Die Anlage ist nur einen kurzen Spaziergang von gut gepflegten Stränden, traditionellen Fischtavernen und erstklassigen Jachthafenanlagen entfernt, während die historischen Monumente des Stadtzentrums von Pula und der internationale Flughafen Pula nur wenige Autominuten entfernt sind. Mit einem bezugsfertigen modernen Interieur, einer privaten Sommerküche im Freien, Panoramablick auf das Meer und dem enormen Mehrwert des Pools und der gesicherten Anlage hebt sich diese Villa als lohnende Immobiliengelegenheit auf der istrischen Halbinsel hervor. Ref: RE-U-48119 Die zusätzlichen Gesamtausgaben des Käufers von Immobilien in Kroatien belaufen sich auf insgesamt etwa 7% der Immobilienkosten, einschließlich: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agentur-/Maklerprovision (3%+MwSt. auf die Provision), Anwaltsgebühr (ca. 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und Kosten für offizielle beglaubigte Übersetzungen. Der Agentur-/Maklervertrag wird vor der Besichtigung der Immobilien unterzeichnet. Vorteile der Immobilie: Pool, Lagerraum, Garten, Freistehend, Modern