3-Schlafzimmer-Villa in Banjole

Entdecken Sie ein außergewöhnliches Immobilienangebot auf der istrischen Halbinsel mit dieser modernen Küstenvilla zum Verkauf in Volme, nur 350 Meter von der Adriaküste, lokalen Stränden und einem erstklassigen Yachthafen entfernt. Diese freistehende Villa bietet 126,54 Quadratmeter wunderschön gestalteten Innenraum und befindet sich in einem sicheren, eingezäunten Mini-Resort, das nur aus drei High-End-Residenzen besteht, die sich einen großen 45 Quadratmeter großen Swimmingpool teilen. Seine einzigartige Aufteilung und Konfiguration innerhalb einer exklusiven Anlage machen es zu einer unglaublich cleveren Erwerbsentscheidung für enge Freunde, Geschäftspartner oder eine Großfamilie, die benachbarte Immobilien auf dem boomenden kroatischen Wohnungsmarkt kaufen möchten. Die Architektur dieses Hauses nutzt einen innovativen umgekehrten Grundriss, der speziell entwickelt wurde, um die atemberaubende Küstenlandschaft zu optimieren und das natürliche Licht zu maximieren. Der Grundriss im Erdgeschoss verfügt über drei komfortable, ruhige Schlafzimmer, zwei moderne Badezimmer und einen Essbereich im Erdgeschoss. Eine interne Treppe führt in den ersten Stock, der als zentraler sozialer Mittelpunkt der Villa dient. Diese obere Etage verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit offenem Schnitt, eine moderne Küche mit einer hochwertigen Kochinsel, ein zusätzliches Vollbad, eine Vorratskammer und einen traditionellen überdachten Balkon. Dank riesiger raumhoher Glasfenster rahmt der gesamte obere Wohnbereich einen ungehinderten Meerblick ein und schafft eine inspirierende und ruhige mediterrane Kulisse für tägliche Entspannung und Gästebewirtung. Die nach höchsten Standards gebaute Immobilie wird komplett schlüsselfertig, voll möbliert und mit hochwertigen Holzparkettböden und eleganten Keramikfliesen verkauft. Die Villa verfügt über eine ausgezeichnete Energieeffizienzklasse A und ist mit moderner technischer Infrastruktur ausgestattet, darunter Multi-Split-Klimaanlagen in jedem Raum, eine Diebstahlschutz-Sicherheitstür und erstklassige PVC-Fenster mit integrierten Moskitonetzen und elektrischen Rollläden. Im Außenbereich verfügt die Immobilie über eine private Entspannungsterrasse und zwei ausgewiesene Außenstellplätze. Das Leben in dieser dicht bebauten, geschlossenen Gemeinschaft bietet das ultimative Resort-Erlebnis bei gleichzeitiger Gewährleistung vollständiger Sicherheit und geringer Betriebskosten. Die professionell angelegten Gemeinschaftsbereiche verfügen über ein elegantes Sonnendeck rund um den Gemeinschaftspool, das eine verlängerte Badesaison und ein echtes Urlaubsgefühl bietet und gleichzeitig sicherstellt, dass die Wartungsverantwortung und die Kosten zwischen den drei Immobilien schön verwaltet und geteilt werden. Das Küstendorf Volme wird von internationalen Immobilienkäufern als eines der sichersten und prestigeträchtigsten Viertel Südistriens angesehen, das für seine unberührte Umgebung und seine gute Verkehrsanbindung geschätzt wird. Von Ihrer Haustür aus können Sie leicht zu klaren Gewässern und lokalen Fischtavernen spazieren, während die historischen Sehenswürdigkeiten des Stadtzentrums von Pula und der internationale Flughafen Pula nur eine kurze Autofahrt entfernt sind. Diese bezugsfertige Immobilie verbindet erfolgreich einen kompromisslosen Meerblick, ein modernes Interieur und den sicheren Rahmen einer luxuriösen privaten Anlage und stellt ein herausragendes Anlagegut an der kroatischen Küste dar. Ref: RE-U-48118 Die gesamten zusätzlichen Kosten, die vom Käufer von Immobilien in Kroatien getragen werden, belaufen sich auf insgesamt etwa 7 % der Immobilienkosten, einschließlich: Grunderwerbsteuer (3 % des Immobilienwerts), Maklerprovision (3 % + MwSt. auf die Provision), Anwaltsgebühr (ca. 1 %), Notargebühr, Gerichtsregistrierungsgebühr und Kosten für die offizielle beglaubigte Übersetzung. Der Maklervertrag wird vor dem Besuch der Immobilien unterzeichnet. Vorteile der Immobilie: Swimmingpool, Lagerung, Freistehend, Modern