4-Schlafzimmer-Villa in Banjole

BANJOLE – Moderne Villa mit Pool, nur 300m vom Meer entfernt Auf einem 1.090 m² großen Grundstück erbaut, erstreckt sich diese luxuriöse Villa über 350 m² und ist mit hochwertigsten Materialien und modernster Technologie ausgestattet. VILLENBESCHREIBUNG: Die Villa erstreckt sich über zwei Ebenen. Im Erdgeschoss führt die Eingangshalle auf einer Seite zu einem Schlafzimmer mit eigenem Bad en-suite, während sich auf der anderen Seite eine geräumige, luxuriös ausgestattete Küche mit einer Kochinsel, einem Essbereich und einem offenen Wohnzimmer befindet – perfekt für Entspannung und Unterhaltung von Gästen. Bodentiefe Glastüren lassen viel Tageslicht herein und bieten direkten Zugang zum Außenbereich mit einer überdachten Sommerküche mit Grill, Poolzugang und einem Liegebereich. Eine interne Treppe führt in das Obergeschoss, wo sich drei geräumige Schlafzimmer befinden. Jedes Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad en-suite und direkten Zugang zu einer überdachten Terrasse. Vom ersten Stock führt eine Außentreppe zur Dachterrasse mit Panoramablick auf die umliegende Natur und das Meer. Die gesamte Immobilie verfügt über Gebläsekonvektor-Heizung und Fußbodenheizung für zusätzlichen Komfort in den Wintermonaten. Die Fenster sind mit Insektenschutzgittern und automatischen Rollläden ausgestattet. AUßENBEREICH: Die Villa ist über eine asphaltierte Straße erreichbar, und direkt hinter dem elektrischen Tor befinden sich vier Parkplätze sowie eine große Garage für zwei Autos. Für maximale Privatsphäre ist der Hauptaußenbereich vollständig abgeschirmt. Hier finden Sie einen beheizten Swimmingpool mit Salzwasserelektrolysesystem, umgeben von einem Liegebereich. Angrenzend an den Pool befindet sich die bereits erwähnte überdachte Sommerterrasse mit Grill – ein idealer Ort zum Entspannen und geselligen Beisammensein mit Familie und Freunden. Der schön angelegte Garten ist mit üppigen mediterranen Pflanzen geschmückt, die das Outdoor-Erlebnis bereichern. Ein jahrhundertealter Olivenbaum verleiht besonderen Charme, während ein automatisches Bewässerungssystem die Pflege erleichtert. Zusätzliche Annehmlichkeiten im Außenbereich umfassen: Outdoor-Fitnessstudio Außendusche Gästetoilette Stauraum unter der Treppe Technikraum für Heizkessel, Wasserenthärtungsanlage und Wärmepumpe Ref: RE-U-37539 Die gesamten zusätzlichen Kosten, die vom Käufer von Immobilien in Kroatien getragen werden, belaufen sich auf insgesamt etwa 7% des Immobilienpreises, einschließlich: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Maklerprovision (3% + MwSt. auf die Provision), Anwaltsgebühren (ca. 1%), Notargebühren, Gerichtsregistrierungsgebühren und Kosten für offizielle beglaubigte Übersetzungen. Der Maklervertrag wird vor Besichtigung der Immobilien unterzeichnet. Vorteile der Immobilie: Dachterrasse, Garage, Swimmingpool, Abstellraum, Fußbodenheizung, Garten, Modern