10-Schlafzimmer-Villa in Banjole

Entdecken Sie eine außergewöhnliche Immobilienmöglichkeit in Südistrien mit diesem exklusiven, privaten, geschlossenen Mini-Resort zum Verkauf in Volme, in der Nähe von Banjole und Pula, Kroatien. Nur 350 Meter vom kristallklaren Adriatischen Meer entfernt gelegen, umfasst dieser Luxuskomplex drei moderne, voll möblierte und schlüsselfertige Villen. Perfekt für Käufer von Mehrfamilienhäusern, internationale Investoren oder Firmensitzungen, verbindet diese geschlossene Wohnanlage moderne Küstenarchitektur, hochwertige technische Ausstattung und erstklassige Sicherheit zu einem privaten mediterranen Paradies. Das Herzstück dieses exklusiven Anwesens ist ein großer, 45 Quadratmeter großer Gemeinschaftspool, der eine luxuriöse Resort-Atmosphäre schafft und gleichzeitig eine private, sichere und kontrollierte Umgebung mit hohem Investitionsrenditepotenzial bietet. Die erste Villa im geschlossenen Resort verfügt über 143 Quadratmeter Fläche und ist meisterhaft mit einem einzigartigen Fokus auf generationenübergreifenden Komfort und Zugänglichkeit gestaltet. Was dieses Haus von Standard-Luxusangeboten unterscheidet, ist ein interner privater Aufzug, der alle Etagen verbindet und mobilitätseingeschränkten Bewohnern einen reibungslosen Zugang ermöglicht. Das Erdgeschoss öffnet sich zu einem hellen, offen gestalteten Wohnzimmer, einem Essbereich und einer modernen Küche sowie einem Schlafzimmer im Erdgeschoss, einem Badezimmer, einer Speisekammer und einer privaten Finnischen Sauna. Die obere Etage dient als privater Bereich mit zwei geräumigen Schlafzimmern, zwei eleganten Badezimmern und einer großen Mastersuite mit begehbarem Kleiderschrank, der an eine Fünf-Sterne-Luxushotel-Boutique erinnert. Das Haus ist mit hochwertigen Materialien wie feinem Marmor, edlen Parkettböden und hochwertiger Keramik ausgestattet und verfügt über eine Multi-Split-Klimaanlage, doppelt verglaste PVC-Fenster, Moskitonetze, Videoüberwachung, eine Sicherheitstür, eine Energieeffizienzklasse A und zwei private Parkplätze. Die zweite Villa in dieser Premium-Entwicklung umfasst 126,54 Quadratmeter moderne Wohnfläche, die sorgfältig gestaltet wurde, um Tageslicht und Panoramablicke auf das Meer zu maximieren. Um den schönen Küstenblick zu optimieren, ist der Grundriss umgekehrt: Das Erdgeschoss verfügt über drei komfortable Schlafzimmer, zwei Badezimmer und einen gemütlichen Essbereich im Erdgeschoss. Die obere Etage beherbergt den wichtigsten sozialen Treffpunkt des Hauses mit einem weitläufigen Wohnzimmer, einer modernen Küche mit Frühstücksinsel, einem Badezimmer, einer Speisekammer und einem traditionellen, überdachten Steinterrasse. Große raumhohe Fenster im Obergeschoss rahmen ungehinderten Meerblick ein und schaffen eine inspirierende Küstenkulisse für die tägliche Unterhaltung. Diese Villa wird bezugsfertig oder zur Vermietung verkauft und verfügt über integrierte elektrische Rollläden, Moskitonetze, Multi-Split-Klimaanlagen und zwei ausgewiesene Außenstellplätze. Die dritte Villa ist ein geräumiges 131,61 Quadratmeter großes Einfamilienhaus, das für ultimative mediterrane Unterhaltung im Freien und Sommerleben konzipiert wurde. Das Erdgeschoss dient als Indoor-Outdoor-Oase mit einem einladenden offenen Wohnzimmer und einer Küche, die direkt zur Poolterrasse führt, einem Schlafzimmer im Erdgeschoss, einem Vollbad, einer Vorratskammer und einem großen professionellen Waschraum. Treten Sie nach draußen, um eine voll ausgestattete Sommerküche und eine eingebaute Steingrillzone zu finden, ideal für die Ausrichtung von Abendessen im Freien. Die obere Etage verfügt über zwei Gästezimmer, ein zentrales Familienbadezimmer und eine luxuriöse Mastersuite mit eigenem Bad, die sich zu einer großen Terrasse mit spektakulärem Blick auf den Sonnenuntergang über dem Meer öffnet. Komplett mit Marmorakzenten, maßgefertigten Parkettböden, voller Klimaanlage, elektrischen Rollläden und zwei privaten Parkplätzen ist dieses Haus ein idealer Urlaubsort. Die Premium-Lage von Volme gilt als eines der exklusivsten und begehrtesten Viertel am Meer in Südistrien, beliebt für seine sichere Umgebung, seine ruhige Atmosphäre und seine Nähe zu Pula. Der Ferienort liegt nur einen kurzen Spaziergang von gepflegten Stränden, lokalen Fischrestaurants und erstklassigen Jachthafeneinrichtungen entfernt, während die historischen Monumente von Pula und der internationale Flughafen Pula nur eine kurze Autofahrt entfernt sind. Dieser schlüsselfertige Komplex aus drei modernen Immobilien stellt eine seltene Konfiguration auf dem kroatischen Immobilienmarkt dar und kombiniert High-End-Ausstattungen wie einen privaten Aufzug, eine Außenküche und eine Wellness-Sauna mit dem enormen Mehrwert eines Gemeinschaftspools, was ihn zu einem herausragenden Anlagevermögen auf der boomenden istrischen Halbinsel macht. Ref: RE-U-47987 Die gesamten zusätzlichen Ausgaben, die vom Käufer von Immobilien in Kroatien getragen werden, belaufen sich auf insgesamt etwa 7 % der Immobilienkosten, einschließlich: Grunderwerbsteuer (3 % des Immobilienwerts), Agentur-/Maklerprovision (3 % + MwSt. auf die Provision), Anwaltsgebühr (ca. 1 %), Notargebühr, Gerichtsregistrierungsgebühr und Kosten für offizielle beglaubigte Übersetzungen. Die Agentur-/Maklervereinbarung wird vor der Besichtigung der Immobilien unterzeichnet. Vorteile der Immobilie: Swimmingpool, Lagerung, Spa, Sauna, Aufzug, Modern