4-Schlafzimmer-Villa in Fažana

Außergewöhnliche neue moderne Villa in Fazana mit fernem Meerblick, ca. 1 km vom Meer entfernt! Gesamtfläche 240 m². Grundstücksfläche 1000 m². Diese 2020 erbaute Villa ist Ausdruck zeitgenössischer Technologien und eines unkonventionellen Architekturansatzes. Die gesamte prächtige Fläche der Villa erstreckt sich über drei Etagen und ist gleichzeitig mit hochwertigen lokalen Materialien und Designermöbeln ausgestattet. So befinden sich im Erdgeschoss der Villa zwei geräumige Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad, von denen aus direkter Zugang zum duftenden Garten mit Liegebereich besteht. Im Erdgeschoss gibt es auch eine größere Sauna mit zusätzlicher Dusche. In Anbetracht der Tatsache, dass ein anderer Name für Istrien "Land des Weines" ist, ehrt die Villa im Erdgeschoss ihre zukünftigen Besitzer mit einem modernen Weinkeller, der mit renommierten lokalen Weinen gefüllt ist. Alle Räume im Erdgeschoss führen zu einem geräumigen, mediterran dekorierten Garten, in dem sich neben dem Liegebereich auch ein Essbereich befindet, der im Schatten von Oliven- und Zitronenbäumen liegt. Der Garten ist ideal, um tagsüber in der Sonne zu entspannen und unter dem Sternenhimmel ein Glas lokalen Weins zu trinken. Im Zwischengeschoss befindet sich ein geräumiges Schlafzimmer mit eigenem "En-Suite"-Bad und Kleiderschrank. Im ersten Stock der Villa befinden sich ein beeindruckendes Wohnzimmer und eine Küche mit Esszimmer. Was diesen Raum noch besonderer macht, sind die großen Glaswände, durch die ein uneingeschränkter Panoramablick auf das Meer sowie direkter Zugang zu einer größeren, geräumigen Terrasse besteht. Auf der Terrasse selbst befindet sich ein Infinity-Pool mit Hydromassagebereich, die Terrasse erstreckt sich über die gesamte Länge der Villa und gleichzeitig gibt es eine professionell ausgestattete Außenküche. Auf dieser Ebene befindet sich auch ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Bad und Kleiderschrank. Abends wird mit personalisierter Beleuchtung des Pools und Gartens eine besondere Atmosphäre und Erfahrung geschaffen. Grundlegende Details: * 4 Schlafzimmer * 3 Badezimmer * Gästetoilette * Sauna mit Dusche * 240 m2 (300 m2 Brutto) und 1000 m2 Garten * Fußbodenheizung * WLAN, Satellitenantenne * Videoüberwachung, Alarmanlage mit Sensoren * Energieausweis A++ Diese Villa ist alles, was Sie brauchen. Ref: RE-U-33764 Die gesamten zusätzlichen Kosten, die vom Käufer von Immobilien in Kroatien getragen werden, belaufen sich auf insgesamt etwa 7 % der Immobilienkosten, einschließlich: Grunderwerbsteuer (3 % des Immobilienwerts), Maklerprovision (3 % + MwSt. auf die Provision), Anwaltsgebühr (ca. 1 %), Notargebühr, Gerichtsgebühr und Kosten für die offizielle beglaubigte Übersetzung. Der Maklervertrag wird vor der Besichtigung der Immobilien unterzeichnet. Vorteile der Immobilie: Sauna, Garten, Modern