3-Schlafzimmer-Villa in Fažana

Villa in Fažana - wunderschönes Haus zum Kauf in Istrien! Entfernung zu den schönen Stränden von Fazana beträgt 1,5 km. Gesamtfläche beträgt 150 m². Grundstück ist 643 m². Gebaut im Jahr 2023, erstreckt sich die gesamte Wohnfläche des Hauses über 150 m², verteilt auf Erdgeschoss und ersten Stock. Das Erdgeschoss der Immobilie besteht aus einer Eingangshalle, einem Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, einem Schlafzimmer mit eigenem Bad, einem Gäste-WC, einem Abstellraum und zwei Terrassen. Eine interne Treppe führt in den ersten Stock, wo sich ein Flur und zwei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad befinden. Technische Beschreibung: Die Immobilie ist mit Gas-Fußbodenheizung, einem Kamin und Inverter-Klimaanlagen in allen Räumen ausgestattet. Die voll ausgestattete Küche (Induktionskochfeld, Geschirrspüler, Utensilien usw.) und die möblierten Schlafzimmer bieten neuen Eigentümern die Möglichkeit zur sofortigen Belegung und Nutzung der Immobilie. Die Sicherheit der Immobilie wird durch Videoüberwachung und ein Alarmsystem gewährleistet, die alle mit einem WLAN-Netzwerk und einer Satellitenantenne verbunden sind. Die Immobilie ist mit 4 Sternen kategorisiert. Garten: Der großzügige und gepflegte Garten verfügt über einen 32 m² großen Pool mit Elektrolyse, Salzwasser, automatischer Befüllung, Heizung und Kühlung nach Wunsch sowie Nachtbeleuchtung. Der Pool ist von einer Sonnenterrasse mit Liegestühlen und Kunstrasen umgeben. Ein Beachvolleyballplatz, ein Badmintonplatz oder andere Sportaktivitäten befinden sich in der Nähe, während der Zaun mit Lorbeersträuchern, Jasminbüschen, einem alten Olivenbaum und einer Eiche geschmückt ist. Eine ideale Gelegenheit für einen Neuanfang und ein friedliches Familienleben oder eine sichere Kapitalrendite durch touristische Vermietung. Ref: RE-U-29115 Die gesamten zusätzlichen Kosten, die vom Käufer von Immobilien in Kroatien getragen werden, belaufen sich auf insgesamt etwa 7 % der Immobilienkosten, einschließlich: Grunderwerbsteuer (3 % des Immobilienwerts), Maklerprovision (3 %+MwSt. auf die Provision), Anwaltsgebühr (ca. 1 %), Notargebühr, Gerichtsregistrierungsgebühr und Kosten für die offizielle beglaubigte Übersetzung. Der Maklervertrag wird vor dem Besuch der Immobilien unterzeichnet. Vorteile der Immobilie: Abstellraum, Fußbodenheizung, Garten