4-Schlafzimmer-Villa in Fažana

Eine Designervilla zum Verkauf in Fazana bietet eine seltene Gelegenheit, eine luxuriöse Immobilie nur 800 Meter vom Meer entfernt zu besitzen. Mit einer Gesamtwohnfläche von 207 Quadratmetern und einem großzügigen 1200 Quadratmeter großen Grundstück vereint diese Villa nahtlos modernes Design, Funktionalität und natürliche Schönheit. Eingebettet in eine ruhige Nachbarschaft, umgeben von Natur, Einfamilienhäusern und Feriendomizilen, bietet sie die perfekte Balance zwischen ruhigem Küstenleben und bequemem Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten. Ihre Lage sorgt für Privatsphäre und Ruhe, während sie dennoch ideal für das ganzjährige Wohnen gelegen ist. Gebaut mit hochwertigen Materialien und außergewöhnlicher Handwerkskunst, verspricht die Villa langfristigen Komfort und Zufriedenheit. Ihre moderne Architektur fügt sich harmonisch in die Umgebung ein, mit eleganten Designentscheidungen, die sowohl Form als auch Funktion betonen. Auf zwei Etagen verteilt, ist der Innenraum von natürlichem Licht durchflutet, was eine helle und anspruchsvolle Atmosphäre schafft. Jedes Detail wurde von einem renommierten Architekturbüro sorgfältig entworfen und verfügt über hochwertige Designermöbel und modernste Ausstattung für ein wirklich luxuriöses Erlebnis. Das Erdgeschoss verfügt über einen geräumigen offenen Grundriss mit einem Wohnzimmer, einem Essbereich und einer voll ausgestatteten Küche, die alle auf eine überdachte Terrasse führen. Dieser Außenbereich umfasst eine Sommerküche und einen offenen Kamin, ideal für Unterhaltung. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Gästetoilette und ein Technikraum. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, sowie ein Flur, eine Sauna mit Dusche und zwei Terrassen mit schöner Aussicht. Das gesamte Anwesen ist von einem angelegten und eingezäunten Garten umgeben, der das Gefühl von Privatsphäre und Entspannung verstärkt. Ein 37 Quadratmeter großer beheizter Swimmingpool mit Liegefläche sowie ein Kinderspielplatz vervollständigen den Außenbereich. Diese außergewöhnliche Villa in Fazana bietet nicht nur die ideale Kulisse für einen friedlichen Familienlebensstil, sondern auch eine äußerst attraktive Gelegenheit für Investitionen in die touristische Vermietung, dank ihrer erstklassigen Lage, hochwertigen Bauweise und herausragenden Annehmlichkeiten. Ref: RE-U-38698 Die gesamten zusätzlichen Kosten, die vom Käufer von Immobilien in Kroatien getragen werden, belaufen sich auf insgesamt etwa 7 % der Immobilienkosten, darunter: Grunderwerbsteuer (3 % des Immobilienwerts), Maklerprovision (3 % + MwSt. auf die Provision), Anwaltsgebühr (ca. 1 %), Notargebühr, Gerichtsregistrierungsgebühr und Kosten für offizielle beglaubigte Übersetzungen. Der Maklervertrag wird vor der Besichtigung der Immobilien unterzeichnet. Vorteile der Immobilie: Swimmingpool, Sauna, Garten, Urbanisiert, Modern