5-Schlafzimmer-Villa in Fažana

Alter Preis war 1.460.000 EUR, neuer Preis ist 1.250.000 EUR! Jetzt reduziert! Wundervolle Villa mit Swimmingpool in Fažana, 800 Meter vom Meer entfernt! Die Gesamtfläche beträgt 360 m². Das Grundstück ist 420 m² groß. Der Bau wurde 2023 abgeschlossen. Im Erdgeschoss dieser charmanten Villa befinden sich ein Abstellraum, ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, Flur, Heizungsraum, Küche mit Esszimmer und Wohnzimmer. Im zentralen Teil des Wohnzimmers gibt es auch einen Kamin, der in den Wintermonaten als zusätzliche Heizung dient. Im ersten Stock befinden sich drei geräumige Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad, während sich im zweiten Stock ein Schlafzimmer mit Meerblick, ebenfalls mit Bad, ein kleiner Fitnessraum, eine Sauna und eine geräumige Terrasse (40m²) mit Blick auf das Meer und den Brijuni-Archipel befinden. Im Garten gibt es einen 3x7m großen Swimmingpool mit Liegefläche, eine Außendusche, eine Toilette und einen Maschinenraum für den Pool. Ebenso eine überdachte Sommerküche mit Gasgrill. Rasen mit automatischer Bewässerung. Auf dem Grundstück befinden sich 4 Parkplätze für Autos. Die Außenfenster sind aus PVC mit Moskitonetzen. Innentüren aus maßgefertigtem Massivholz. Für die Einrichtung wurden moderne und hochwertige Möbel ausgewählt, und das Haus wird als solches verkauft. Alle Zimmer verfügen über große Glaswände mit Jalousien. Im ganzen Haus wurden Fußbodenheizung und Konverter für Heizung und Kühlung auf Basis einer Wärmepumpe installiert. Das Anwesen ist komplett eingezäunt und bietet den neuen Eigentümern maximale Privatsphäre. Sauberes Eigentum. Dokumentation: Baugenehmigung Nutzungserlaubnis In unmittelbarer Nähe gibt es Restaurants, Geschäfte und andere Einrichtungen, die für das tägliche Funktionieren einer Familie notwendig sind. Es ist auch eine ideale Gelegenheit für eine Investition zur Vermietung während der Touristensaison. Ref: RE-U-30607 Die gesamten zusätzlichen Kosten, die vom Käufer von Immobilien in Kroatien getragen werden, belaufen sich auf insgesamt etwa 7 % der Immobilienkosten, einschließlich: Grunderwerbsteuer (3 % des Immobilienwerts), Agentur-/Maklerprovision (3 % + MwSt. auf die Provision), Anwaltsgebühr (ca. 1 %), Notargebühr, Gerichtsregistrierungsgebühr und Kosten für die offizielle beglaubigte Übersetzung. Der Agentur-/Maklervertrag wird vor der Besichtigung der Immobilien unterzeichnet. Vorteile der Immobilie: Swimmingpool, Abstellraum, Fitnessraum, Sauna, Garten