5-Schlafzimmer-Villa in Fažana

Bestes Angebot einer Villa in Fazana im Jahr 2022! Beste Lage und bester Preis ultramoderne Villa! Die Villa liegt nur 150 Meter vom Meer entfernt, umgeben von modernen Villen. Es ist eine einzigartige, ruhige und grüne Lage in Fazana, und doch nur 300-400 Meter vom berühmten Fährhafen mit Transport zu den Paradiesinseln von Brijuni entfernt. Die Villa liegt am grünen Gürtel und der Promenade entlang des schönen Kiesstrandes. Der Bau wurde 2017-2018 nach höchsten Standards abgeschlossen. Gesamtfläche 300 m². Grundstück 642 m². Sie besteht aus drei Etagen, Keller, Erdgeschoss und erster Stock, und zeichnet sich durch eine ausgezeichnete räumliche Organisation von Innen und Außen aus. Außerdem gibt es eine herrliche Dachterrasse mit spektakulärem Meerblick. Alle Ebenen sind durch einen Aufzug verbunden. Im Keller gibt es eine Taverne/Konoba mit Küche, Esstisch und Kamin für abendliche Zusammenkünfte mit Freunden und Familie, eine Toilette, einen Heizraum und einen weiteren zusätzlichen Raum, der derzeit als Waschküche und kleine Speisekammer dient. Im Erdgeschoss befinden sich ein Gäste-Schlafzimmer mit eigenem Bad, ein geräumiger und schön dekorierter Salon, verbunden mit einer modernen Küche und einem Esszimmer sowie ein WC. Das Wohnzimmer und die Küche öffnen sich durch eine bewegliche Glaswand zur Außenterrasse. Das magische Lichtspiel im Raum wurde durch feste und bewegliche Glaswände erzeugt, die dem Innenraum unabhängig von der Jahreszeit genügend natürliches Licht bieten. Die Küche wird von einer großen Insel mit Zugang zur Terrasse dominiert. Die Küche ist mit modernsten Geräten ausgestattet. In der oberen Etage finden Sie einen Treppenflur, vier Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad und Terrassen. Und vom ersten Stock führen Treppen zu einer geräumigen Dachterrasse mit freiem Blick auf das Meer und die Brijuni-Inseln, von der aus der Blick atemberaubend ist! Die Innenausstattung wurde von Schüco Aluminiumschreinereien übernommen, während die Villa mit hochwertigen italienischen Möbeln von feinster Designqualität ausgestattet ist. Die Badezimmer bieten ebenfalls hochwertige italienische Fliesen und Sanitärkeramik. Das zeitlose Außendesign wurde von dem berühmten Stein aus Brač übernommen, der um den Swimmingpool und in der Taverne verlegt wurde. Hochwertige Bauweise und Materialien garantieren Sicherheit, Langlebigkeit und ungestörten Genuss aller Reize, die diese Villa bietet. Neben der Innentreppe sind alle Etagen durch einen Aufzug (!!!) im Inneren der Villa verbunden, sodass sich auch weniger mobile Personen frei bewegen können. Die Villa verfügt über eine Fußbodenheizung mit Wärmepumpe, und jeder Raum ist mit einer eigenen Fan-Coil-Klimaanlage ausgestattet. Das Haus wird möbliert wie auf den Bildern gezeigt verkauft. Die Villa ist mit Solarzellen, Videoüberwachungssystem, Alarmanlage, Intercom, Fernbedienung für das Parktor, WLAN-System, elektrischen Rollläden mit Fernbedienung und Moskitonetzen an jedem Fenster und jeder Tür ausgestattet. Die Ausstattung der Villa spricht für sich. Es ist eine Immobilie der wahren 5***** Sterne. Auf einem Grundstück von 642m² befinden sich: privater beheizter Swimmingpool von 4x9,5 Metern mit allen notwendigen Geräten (Hydromassage, bunte Lichter, Geysir, Wasserfall usw.) Sonnendeckbereich Whirlpool-Wanne Grillkamin überdachte Außenküche mit Esstisch Parkplätze für mehrere Autos Perfekte Wahl, um nach Kroatien zu ziehen. Ref: RE-U-34460 Die gesamten zusätzlichen Kosten, die vom Käufer von Immobilien in Kroatien getragen werden, belaufen sich insgesamt auf etwa 7 % der Immobilienkosten, einschließlich: Grunderwerbsteuer (3 % des Immobilienwerts), Maklerprovision (3 % + MwSt. auf die Provision), Anwaltsgebühren (ca. 1 %), Notargebühren, Gerichtsgebühren und Kosten für offizielle beglaubigte Übersetzungen. Der Maklervertrag wird vor der Besichtigung der Immobilien unterzeichnet. Vorteile der Immobilie: Dachterrasse, Swimmingpool, Abstellraum, Aufzug, Modern