4-Schlafzimmer-Villa in Fažana

Wunderschöne neue moderne Villa in der Gegend von Fazana, nur 150 Meter vom Meer entfernt, über die grüne Zone. Erste Baulinie zum Meer. Von den oberen Etagen eröffnen sich erstaunliche Meerblicke. Gesamtfläche der Villa 680 qm brutto und 578 qm netto. Das Grundstück ist 1920 qm groß, einschließlich 920 qm Bauland + 1000 qm landwirtschaftliche Nutzfläche vor der Villa. Diese Villa von herausragender Architektur wurde gerade im Herbst 2020 fertiggestellt und verfügt über drei Ebenen: Die untere Ebene bietet technische Räume, eine Garage von 32 qm, ein Gäste-WC, einen Abstellraum, eine Konoba/Taverne für Gästempfänge mit Kamin, eine Sauna, einen Wellnessbereich mit Jacuzzi und eine Vinothek. Die mittlere Ebene verfügt über eine Halle, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, einen großen begehbaren Kleiderschrank, ein Gäste-WC, einen Salon, eine halbtrennbare Küche und eine Loggia. Die obere Ebene bietet eine Halle, drei Schlafzimmer mit Bad en-suite, einen geräumigen begehbaren Kleiderschrank und Terrassen. Geräumige Parkplätze für 2 Autos. Diese neue, beeindruckende Villa bietet Vorteile: Außenpool Innenjacuzzi Sauna Konoba/Taverne Vinothek Innenkamin erstaunliche Panoramaverglasung Fußbodenheizung, Klimaanlage Garage für 2 Autos + Außenstellplätze riesiges Grundstück von 1920 qm, selten für kroatische Villen in erster Meereslinie Die Inneneinrichtung kann noch nach Ihren Wünschen gestaltet werden. Nebenan befindet sich eine zweite neu gebaute moderne Villa. Dies kann eine ideale Lösung für 2 Freunde oder 2 Brüder sein. Perfekte Lage, nur wenige Kilometer vom Zentrum von Pula und ca. 10 km vom internationalen Flughafen von Pula entfernt. Ref: RE-AB-V-102 Die gesamten zusätzlichen Kosten, die dem Käufer von Immobilien in Kroatien entstehen, belaufen sich auf insgesamt etwa 7% der Immobilienkosten, einschließlich: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Maklerprovision (3%+MwSt. auf die Provision), Anwaltsgebühr (ca. 1%), Notargebühr, Gerichtsregistrierungsgebühr und Kosten für die offizielle beglaubigte Übersetzung. Der Maklervertrag wird vor der Besichtigung der Immobilien unterzeichnet. Vorteile der Immobilie: Garage, Abstellraum, Spa, Sauna, Landwirtschaftlich, Modern