4-Schlafzimmer-Villa in Dugi Rat

Moderne Luxusvilla zum Verkauf in Kroatien – Exklusives Anwesen mit Meerblick in Dugi Rat bei Omis Diese moderne Luxusvilla zum Verkauf in Kroatien befindet sich an einem der attraktivsten und begehrtesten Küstenorte in Dugi Rat. Nur wenige Autominuten von der charmanten historischen Stadt Omis entfernt, bietet diese exklusive Immobilienoption ein einzigartiges Gefühl von Frieden und völliger Privatsphäre. Anmutig über der Küste gelegen und nur 350 Meter vom Meer entfernt, bietet das Anwesen einen atemberaubenden Panoramablick auf die offene Adria und die malerischen dalmatinischen Inseln, was es zu einer herausragenden Wahl für anspruchsvolle Investoren macht, die erstklassige Immobilien in Kroatien suchen. Privater Wellness-Oase und Großzügige Wohnbereiche Die Luxusvilla in Kroatien befindet sich auf einem 535 Quadratmeter großen Grundstück und verfügt über beeindruckende 420 Quadratmeter Wohnfläche, die sich elegant auf drei fachmännisch gestaltete Etagen verteilen. Die Kellerebene ist vollständig als private Wellness-Oase gestaltet und verfügt über ein Luxus-Spa-Center mit Sauna, einen separaten Raum für Fitness- oder Hobbyaktivitäten, praktische Lagerräume und eine technische Einrichtung. Im Obergeschoss strahlt das Erdgeschoss Luftigkeit und zeitgenössische Eleganz aus, wo eine geräumige Küche, ein Esszimmer und ein Wohnzimmer eine großzügige offene Gestaltung bilden. Große Glaswände fluten den Innenraum mit natürlichem Licht und verbinden die Innenwohnbereiche nahtlos mit einer großzügigen Außenterrasse. Outdoor-Infinity-Unterhaltung und Elegante Südausgerichtete Schlafzimmer Die weitläufige Terrasse dient als Mittelpunkt für das Leben im Freien und verfügt über einen privaten Swimmingpool und eine voll ausgestattete Sommerküche, die sich ideal für ganzjährigen Genuss und Geselligkeit eignet. Diese Ebene umfasst auch eine Gästetoilette und zusätzlichen Stauraum für höchsten Komfort. Die erste Etage dieses architektonischen Meisterwerks beherbergt vier elegante Schlafzimmer und 4 Badezimmer. Die Südausrichtung aller Zimmer sorgt dafür, dass von jedem einzelnen Schlafzimmer ein freier, dauerhaft offener Meerblick genossen werden kann. Diese Etage wird durch einen sehr praktischen Waschraum ergänzt. Schlüsselfertige Immobilieninvestition mit Hohem Mietrenditepotenzial Der Zugang zum sicheren Anwesen erfolgt über automatische elektrische Schiebetore, die zur Straßenebene führen, wo sich eine private Garage und zusätzliche Parkplätze befinden. Die Immobilie wird voll möbliert und ausgestattet verkauft und verfügt über ein modernes Interieur mit sorgfältig ausgewählten Designdetails, die ihren luxuriösen Charakter und ihre anspruchsvolle Lifestyle-Attraktivität unterstreichen. Dank ihrer außergewöhnlichen Lage und ihres durchdachten architektonischen Designs ist diese einzigartige Immobilie eine ideale Wahl für eine luxuriöse mediterrane Residenz das ganze Jahr über und bietet gleichzeitig eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit mit großem Potenzial für hochwertige Touristenvermietungen und eine starke Kapitalrendite auf dem florierenden kroatischen Immobilienmarkt. Ref: RE-LB-IRO2885 Die gesamten zusätzlichen Kosten, die vom Käufer von Immobilien in Kroatien getragen werden, belaufen sich auf insgesamt etwa 7 % der Immobilienkosten, einschließlich: Grunderwerbsteuer (3 % des Immobilienwerts), Maklerprovision (3 % + MwSt. auf die Provision), Anwaltsgebühren (ca. 1 %), Notargebühren, Gerichtsregistrierungsgebühren und Kosten für amtlich beglaubigte Übersetzungen. Die Maklervereinbarung wird vor der Besichtigung der Immobilien unterzeichnet. Vorteile der Immobilie: Garage, Swimmingpool, Abstellraum, Fitnessraum, Spa, Sauna, Modern