5-Schlafzimmer-Villa in Črnomerec

Diese exklusive Residenz und Investitionsmöglichkeit befindet sich im Stadtteil Vrhovec von Zagreb und bietet zwei freistehende Einfamilienhäuser mit einem Swimmingpool und einem wunderschönen Garten. Die gesamte Wohnfläche der Immobilie beträgt 580 m², während das Grundstück 813 m² umfasst und ausreichend Platz für Familienleben und Entspannung bietet. Die beiden Häuser sind im unverwechselbaren kanadischen Stil erbaut und bieten eine hervorragende Raumnutzung und einen funktionalen Grundriss, der ideal für das Familienleben ist. Das erste Haus erstreckt sich über 340 m² und verfügt über einen Keller mit Heizraum, WC, Waschküche, zwei zusätzlichen Räumen und einem Badezimmer. Das Erdgeschoss verfügt über eine Doppelgarage, eine Küche, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer und eine Terrasse. Die erste Etage beherbergt drei Schlafzimmer, ein großes Badezimmer, einen Balkon und Einbauschränke in den Zimmern. Das zweite Haus mit einer Fläche von 240 m² ist auf drei Ebenen angelegt. Der Keller beherbergt einen Abstellraum und ein Badezimmer, ein Arbeitszimmer und zwei zusätzliche Räume. Das Erdgeschoss umfasst ein Wohnzimmer, eine Küche mit Essbereich, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen überdachten Parkplatz. Der Dachboden verfügt über ein großes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und ein Badezimmer. Jede Etage des zweiten Hauses hat einen eigenen Balkon oder eine eigene Terrasse, und der Wohnraum wurde sorgfältig auf Komfort und Funktionalität ausgelegt. Der Innenhof der Immobilie umfasst einen gepflegten Garten mit üppiger Vegetation und einen Swimmingpool. Es gibt auch eine speziell eingerichtete Entspannungsecke mit einem Gartenhaus am Pool, ideal, um die Sommermonate zu genießen. Mit separaten Eingängen für jedes Haus hat der zukünftige Eigentümer die Möglichkeit zur privaten Nutzung sowie das Potenzial, entweder die gesamten Immobilien oder Teile davon zu vermieten, was dies zu einer ausgezeichneten Investitionsmöglichkeit macht. Die Lage der Immobilie erhöht ihre Attraktivität weiter. Pantovčak, ein prestigeträchtiges Viertel von Zagreb, liegt in der Nähe, und die schnelle Anbindung an das Stadtzentrum, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel machen diese Adresse perfekt für luxuriöses Familienleben und eine sichere Investition. Diese Immobilie stellt eine seltene Gelegenheit für Käufer dar, die Luxus und einzigartige Bauweise im kanadischen Stil suchen und sowohl ein funktionales als auch geräumiges Zuhause in bester Lage mit Ruhe, Grün und Investitionspotenzial im Herzen von Zagreb bieten. Ref: RE-U-45779 Die gesamten zusätzlichen Kosten, die vom Käufer von Immobilien in Kroatien getragen werden, belaufen sich auf insgesamt etwa 7 % der Immobilienkosten, einschließlich: Grunderwerbsteuer (3 % des Immobilienwerts), Maklerprovision (3 % + MwSt. auf die Provision), Anwaltsgebühr (ca. 1 %), Notargebühr, Gerichtsregistrierungsgebühr und Kosten für die offizielle beglaubigte Übersetzung. Der Maklervertrag wird vor dem Besichtigungstermin unterzeichnet. Vorteile der Immobilie: Garage, Swimmingpool, Abstellraum, Garten, Freistehend