4-Schlafzimmer-Villa in Novigrad

Eine Seltenheit für Novigrad, Istrien! Diese außergewöhnliche Luxusimmobiliengelegenheit bietet ein hochwertiges modernes Haus mit Swimmingpool zum Verkauf in Novigrad, Istrien, nur 2 Kilometer vom Meer und unberührten Stränden entfernt. Auf einem weitläufigen, professionell angelegten und vollständig eingezäunten Grundstück von 1.035 Quadratmetern gelegen, bietet diese Premium-Immobilie eine großzügige Gesamtwohnfläche von 280 Quadratmetern. An der äußerst begehrten Westküste Istriens entlang der wunderschönen Novigrad-Riviera – die sich von Dajla bis zur Mündung des Flusses Mirna erstreckt – gelegen, kombiniert die Immobilie perfekt modernen Luxus mit dem unwiderstehlichen Charme eines authentischen mediterranen Fischerdorfes und ist damit ein herausragendes Angebot auf dem kroatischen Luxusimmobilienmarkt. Die Premium-Villa besticht durch ein anspruchsvolles architektonisches Design, das eine nahtlose Synergie zwischen der natürlichen istrischen Umgebung und moderner Ästhetik schafft. Gekennzeichnet durch hochwertige Bauqualität und sorgfältige Beachtung funktionalen Designs, ist das Haus in zwei elegant eingerichtete, lichtdurchflutete Etagen unterteilt. Das offene Erdgeschoss verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, eine hochwertige Küche und einen Essbereich, der sich direkt auf eine große überdachte Terrasse öffnet und somit ideal für das mediterrane Leben im Innen- und Außenbereich ist. Diese Etage umfasst auch ein komfortables Schlafzimmer mit eigenem Bad, eine Gästetoilette, eine praktische Garage und spezielle technische Nebenräume. Die erste Etage fungiert als privater Schlaf-Oase und umfasst drei weitere Schlafzimmer, die jeweils mit einem luxuriösen eigenen Bad ausgestattet sind. Alle Schlafzimmer bieten direkten Zugang zu einer riesigen oberen Terrasse mit wunderschönem Blick auf das Meer und die umliegende Landschaft. Zur Verbesserung des Fünf-Sterne-Wellness-Erlebnisses verfügt diese obere Terrasse über einen privaten Whirlpool und eine Außensauna, mit einer bequemen Außentreppe, die direkt in den Garten führt. Der vollständig umschlossene mediterrane Hof dient als privater Rückzugsort, zentriert um einen großen beheizten Swimmingpool und eine geräumige Sonnenterrasse. In der Nähe städtischer Annehmlichkeiten gelegen und dennoch absolute Privatsphäre und Erholung vom hektischen Alltag bietend, stellt diese moderne Novigrad-Villa eine erstklassige Investitionsmöglichkeit dar, sei es als lukrative Luxus-Touristenvermietung oder als exklusives Küstenfamilienhaus. Ref: RE-U-48648 Die gesamten zusätzlichen Kosten, die vom Käufer von Immobilien in Kroatien getragen werden, belaufen sich auf insgesamt etwa 7% der Immobilienkosten, einschließlich: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agentur-/Maklerprovision (3%+MwSt. auf die Provision), Anwaltsgebühr (ca. 1%), Notargebühr, Gerichtsregistrierungsgebühr und Kosten für offizielle beglaubigte Übersetzungen. Der Agentur-/Maklervertrag wird vor der Besichtigung der Immobilien unterzeichnet. Vorteile der Immobilie: Garage, Swimmingpool, Spa, Sauna, Garten, Urbanisiert, Modern