4-Schlafzimmer-Villa in Buje

Luxusvilla zum Verkauf in der Nähe von Buje – Panoramablick auf Meer und Hügel Eingebettet auf einem malerischen Hügel in der Nähe von Buje bietet diese atemberaubende Luxusvilla einen atemberaubenden offenen Blick auf die Adria und die sanften istrischen Hügel. Mit 227,6 m² elegantem Wohnraum auf einem 623 m² großen Grundstück ist diese exklusive Immobilie die perfekte Mischung aus modernem Komfort, Privatsphäre und mediterranem Charme. Villa-Highlights: Gesamtfläche: 227,6 m² | Grundstücksgröße: 623 m² Schlafzimmer: 4 | Badezimmer: 4 Beheizter Pool, Wellness- & Spa-Bereich (Jacuzzi & Finnische Sauna) Panoramaterrasse mit Blick auf Motovun & die Bucht von Novigrad Voll möbliert & bezugsfertig Villa Grundriss & Ausstattung Erdgeschoss: Geräumiges Wohnzimmer mit gemütlichem Kamin Elegante offene Küche & Essbereich Bodenhohe Glaswände für natürliches Licht & nahtlosen Innen-Außen-Fluss Direkter Zugang zu einer sonnenverwöhnten Terrasse mit: Beheizter 32 m² Infinity-Pool mit atemberaubendem Panoramablick Überdachter Außenküche & Grillbereich – perfekt für Unterhaltung Üppiger mediterraner Garten mit automatischem Bewässerungssystem Erstes Schlafzimmer mit eigenem Bad Waschküche Privater Wellnessbereich mit Jacuzzi & Finnischer Sauna Erster Stock: Drei geräumige Schlafzimmer, jedes mit eigenem modernem Bad en-suite Großzügige offene Terrasse mit unbezahlbarem Panoramablick auf Motovun & die Bucht von Novigrad Exklusiver Außenbereich & Annehmlichkeiten Gesamtgrundstücksgröße: 623 m² | Außenbereich: 428 m² Beheizter Infinity-Pool (32 m²) mit freiem Blick auf die Adria & die sanften Hügel Landschaftlich gestalteter mediterraner Garten mit automatischem Bewässerungssystem Überdachte Sommerküche & Grillbereich Private Parkplätze für 3-4 Fahrzeuge, mit Option auf einen überdachten Carport Zusätzliche Merkmale: Intelligente Klimasteuerung in jedem Raum Fußbodenheizung mit Wärmepumpe für ganzjährigen Komfort Voll möbliert & bezugsfertig Optionales zusätzliches Grundstück (762 m²) zum Kauf verfügbar Rechtmäßiger Besitz 1/1 mit vollständiger Dokumentation Top-Lage: 10 Autominuten zur Küste (Novigrad, Umag) In der Nähe der besten istrischen Weingüter, Gourmet-Restaurants & Golfplätze Einfacher Zugang zu Slowenien, Italien & Top-Attraktionen in Istrien Eine seltene Gelegenheit, einen luxuriösen Rückzugsort auf einem Hügel in Istrien zu besitzen! Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Details oder zur Vereinbarung einer privaten Besichtigung. Ref: RE-U-37931 Die gesamten zusätzlichen Kosten, die vom Käufer von Immobilien in Kroatien getragen werden, belaufen sich auf insgesamt ca. 7% des Immobilienwertes, einschließlich: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwertes), Maklerprovision (3%+MwSt. auf die Provision), Anwaltsgebühr (ca. 1%), Notargebühr, Gerichtsregistrierungsgebühr und Kosten für offizielle beglaubigte Übersetzungen. Der Maklervertrag wird vor der Besichtigung der Immobilien unterzeichnet. Vorteile der Immobilie: Spa, Sauna, Garten, Modern