4-Schlafzimmer-Villa in Buje

Luxusvilla mit Swimmingpool in Buje – 11 km vom Meer entfernt, in malerischer Umgebung! Die mittelalterliche Stadt Buje im nordwestlichen Teil der istrischen Halbinsel thront auf einem Hügel und bietet einen atemberaubenden Blick auf das Meer, sanfte Hügel, Weinberge und Olivenhaine, für die die Region berühmt ist. Mit seiner Nähe zur Küste, einem mediterranen Klima und einem milden kontinentalen Einfluss ist die Gegend für ihre landwirtschaftlichen Traditionen, Jagd und Tourismus bekannt. Die unberührte Natur, die landschaftliche Schönheit und die friedliche Atmosphäre machen Buje zu einem der begehrtesten Orte auf der istrischen Halbinsel. Diese außergewöhnliche Immobilie mit einer Gesamtfläche von 332 m² auf einem Grundstück von 1.270 m² bietet die perfekte Mischung aus Raum, Funktion, Design und Schönheit. Die Lage bietet ein authentisches Erlebnis des istrischen Kleinstadtlebens, Privatsphäre und Ruhe, während sie dennoch leicht vom Meer und den lebhaften istrischen Städten mit allen notwendigen Annehmlichkeiten erreichbar ist. Die Villa ist mit hochwertigen Materialien gebaut, die langfristigen Komfort und Haltbarkeit gewährleisten. Ihre Architektur ergänzt die natürliche Umgebung und schafft eine Synergie aus modernem Design und Landschaft. Die Villa erstreckt sich über eine einzige, elegant eingerichtete Etage und bietet eine harmonische Wohnumgebung, die in natürliches Licht getaucht ist und Raffinesse und Komfort ausstrahlt. Der offene Grundriss integriert Küche, Essbereich und Wohnzimmer zu einer geräumigen, einladenden Umgebung. Die Villa verfügt über vier Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad en-suite, eine Gästetoilette, einen Abstellraum und Technikräume. Der wunderschön angelegte Außenbereich verfügt über einen 70 m² großen Swimmingpool von 20 Metern Länge, begleitet von einer Liegefläche, die einen idealen Raum für Entspannung und Unterhaltung bietet. Mit seiner ausgezeichneten Lage, hochwertigen Bauweise und durchdachten Raumgestaltung ist diese Luxusimmobilie perfekt für ein komfortables Familienleben oder als lukrative Investition auf dem touristischen Mietmarkt. Ref: RE-U-45455 Die gesamten zusätzlichen Kosten, die vom Käufer von Immobilien in Kroatien zu tragen sind, belaufen sich auf insgesamt etwa 7 % des Immobilienwerts, einschließlich: Grunderwerbsteuer (3 % des Immobilienwerts), Maklerprovision (3 % + MwSt. auf die Provision), Anwaltsgebühren (ca. 1 %), Notargebühren, Gerichtsregistrierungsgebühren und Kosten für die offizielle beglaubigte Übersetzung. Der Maklervertrag wird vor der Besichtigung der Immobilien unterzeichnet. Vorteile der Immobilie: Swimmingpool, Abstellraum, Landwirtschaftlich, Modern