8-Schlafzimmer-Villa in Bjelolasica

Außergewöhnliches Privatanwesen in Kroatien mit zwei Häusern, Swimmingpool und genehmigtem Bauprojekt! Dieses bemerkenswerte Anwesen bietet eine einzigartige Kombination aus komfortablem Wohnen, umfangreichen Außenanlagen und exzellentem Investitionspotenzial. Auf einem großzügigen privaten Grundstück von 2.680,37 m² gelegen, stellt die Immobilie eine ideale Gelegenheit für diejenigen dar, die eine große Familienresidenz, einen Urlaubsort oder eine tourismusorientierte Investition in Kroatien suchen. Das Anwesen umfasst zwei voll ausgestattete Häuser, ein Fundament mit vollständiger Dokumentation für ein drittes Haus, eine traditionelle kroatische Taverne mit großem Grillbereich, einen Swimmingpool, mehrere Garagen, angelegte Außenbereiche und zahlreiche zusätzliche Einrichtungen . Immobilienmerkmale Gesamtgrundstücksfläche: 2.680,37 m² Haus 1: 357 m² Haus 2: 435 m² Fundament für Haus 3: 349 m² mit gültiger Baugenehmigung Traditionelles Grillhaus / Kroatische Konoba Drei überdachte Garagen Außenpool mit Winterwartungssystem Überdachter Immobilieneingang Mehrzweck-Spielplatz Voll ausgestattetes Werkzeughaus (16 m²) Zusätzliche Zufahrtsfläche: 86,32 m² Umfangreiche Außenausstattung und Maschinen inklusive Haus 1 – Geräumige Familienresidenz Das erste Haus bietet großzügige Wohnräume und ist für ein komfortables ganzjähriges Wohnen ausgelegt. Es verfügt über: Voll ausgestattete Küche Möbliertes Wohnzimmer Beheizte Glasveranda Sechs Schlafzimmer plus Schlafboden Zwei Badezimmer Balkon Unabhängige Zentralheizungssysteme mit Diesel und Holz Haus 2 – Zusätzliches Gästehaus / Vermietungspotenzial Das zweite Haus bietet hervorragende Flexibilität als Gästehaus, Ferienunterkunft oder zusätzlicher Familienbereich. Es beinhaltet: Voll ausgestattete Küche Möbliertes Wohnzimmer Beheizte Glasveranda Zwei Schlafzimmer Badezimmer Abstellraum Balkon Billardtisch Unabhängige Zentralheizungssysteme mit Strom und Holz Genehmigtes Projekt für Haus 3 Das Anwesen verfügt über ein vorbereitetes Fundament für den Bau eines dritten Hauses, was einen erheblichen Mehrwert und zukünftiges Entwicklungspotenzial bietet. Alle erforderlichen offiziellen Unterlagen sind vorhanden, einschließlich: Gültige Baugenehmigung Bauantragsunterlagen Vollständige architektonische Planung und Projektpläne Traditionelle Kroatische Taverne mit Grillbereich Eine wunderschön dekorierte traditionelle kroatische Konoba bietet einen authentischen mediterranen Treffpunkt. Das Grillhaus beinhaltet: Großer Einbaugrillbereich Traditionelle Möbel Voll ausgestattete Ess- und Grillutensilien Idealer Raum für Familienfeiern, Unterhaltung von Gästen oder touristische Nutzung Außenanlagen und zusätzliche Annehmlichkeiten Die Immobilie wurde für komfortables Wohnen und aktive Erholung konzipiert und bietet: Privater Außenpool (ca. 28 m²) Poolfilter- und Reinigungssystem Innenbeleuchtung des Pools Außenmöbel auf dem gesamten Anwesen Überdachte Parkplätze und Garagen Voll ausgestattete Werkstatt/Werkzeughaus mit Heizsystem Sport- und Freizeiteinrichtungen Das Anwesen umfasst eine breite Palette an Freizeitausrüstung: Fünf Fahrräder Skiausrüstung Volleyballausrüstung Hölzernes Kinderspielhaus (neu) Mehrzweck-Spielplatz Maschinen und Ausrüstung inklusive Der Verkauf beinhaltet wertvolle Wartungs- und Ausrüstungsgegenstände: Yamaha 4x4 Quad-Fahrzeug Rasenmähfahrzeug Schneefräse Kleine Mähmaschine Trimmer Hochleistungs-Stromgenerator Eine seltene Immobiliengelegenheit in Kroatien Mit seinen großen privaten Grundstücken, zwei unabhängigen Häusern, der genehmigten Möglichkeit für zusätzlichen Bau, einem Swimmingpool, einer traditionellen Taverne und umfangreicher Ausstattung stellt dieses Anwesen eine seltene Gelegenheit auf dem kroatischen Immobilienmarkt dar. Es eignet sich perfekt als private Luxusresidenz, Mehrgenerationen-Familienanwesen, Ferienhaus oder als touristische Investition sim hohen Potenzial in Kroatien . Ref: RE-AB-BJEL Die gesamten zusätzlichen Kosten, die vom Käufer von Immobilien in Kroatien getragen werden, belaufen sich auf insgesamt etwa 7 % der Immobilienkosten, einschließlich: Grunderwerbsteuer (3 % des Immobilienwerts), Maklerprovision (3 % + MwSt. auf die Provision), Anwaltsgebühr (ca. 1 %), Notargebühr, Gerichtsgebühr und Kosten für offizielle beglaubigte Übersetzungen. Der Maklervertrag wird vor der Besichtigung der Immobilien unterzeichnet. Vorteile der Immobilie: Garage, Swimmingpool, Urbanisiert