4-Schlafzimmer-Villa in Štinjan

Moderne Luxusvilla mit Pool zum Verkauf in Štinjan, Pula – Nur 1 km vom Meer entfernt Entdecken Sie diese außergewöhnliche, neu gebaute moderne Villa mit privatem Pool im ruhigen Viertel Štinjan bei Pula, nur 1 km von der Adriaküste entfernt. Dieses elegante 180 m² große Anwesen befindet sich auf einem angelegten 850 m² großen Grundstück und bietet eine perfekte Mischung aus zeitgenössischer Architektur, praktischer Raumaufteilung und luxuriösem Wohnen. Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen: Erdgeschoss (91,56 m²): Geräumiges, offenes Wohnzimmer, verbunden mit Küche und Essbereich Ein Schlafzimmer mit eigenem Bad en-suite – ideal für Gäste oder komfortables Wohnen Erster Stock (87,84 m²): Drei großzügig geschnittene Schlafzimmer Jedes Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad en-suite, was maximale Privatsphäre und Komfort gewährleistet Im Außenbereich finden Sie einen atemberaubenden 40 m² großen Infinity-Pool – perfekt zum Entspannen und Genießen sonniger Mittelmeertage. Der Zugang zum Anwesen erfolgt über eine asphaltierte Straße mit Gehwegen und öffentlicher Beleuchtung. Die Lage ist äußerst attraktiv und gut angebunden: 4 km vom Stadtzentrum von Pula entfernt 6 km vom Nationalpark Brijuni entfernt 5 km vom internationalen Flughafen Pula entfernt 35 km von der beliebten Stadt Rovinj entfernt Die Villa ist nach Süden ausgerichtet und bietet reichlich Tageslicht und teilweisen Meerblick. Umgeben von anderen modernen Villen mit Pools, spiegelt die Nachbarschaft den hohen Wert und die Exklusivität dieser Gegend wider. Die Innenausbauarbeiten sind derzeit im Gange. Fußbodenheizung wurde installiert, Wände sind gestrichen und Keramikfliesen sind verlegt. Die Immobilie kann in ihrem aktuellen Zustand erworben werden und bietet eine seltene Gelegenheit, den Innenraum nach Ihrem Geschmack zu personalisieren. Eine vollständig fertiggestellte Version ist ebenfalls zum Kauf erhältlich. Rechtliche Informationen: Sauberes Eigentum (1/1), keine Belastungen Als Baugrundstück eingetragen Nebenkostenbeiträge bezahlt Preis (im aktuellen Fertigstellungsstadium): 690.000 € Ref: RE-U-41352 Die vom Käufer von Immobilien in Kroatien zu tragenden zusätzlichen Gesamtkosten belaufen sich auf insgesamt etwa 7 % der Immobilienkosten, einschließlich: Grunderwerbsteuer (3 % des Immobilienwerts), Maklerprovision (3 % + MwSt. auf die Provision), Anwaltsgebühr (ca. 1 %), Notargebühr, Gerichtsregistrierungsgebühr und Kosten für die offizielle beglaubigte Übersetzung. Der Maklervertrag wird vor Besichtigung der Immobilien unterzeichnet. Vorteile der Immobilie: Swimmingpool, Fußbodenheizung, Modern