3-Schlafzimmer-Villa in Banjol

Luxuriöse Villa mit Meerblick und beheiztem Pool zum Verkauf in Banjol, Insel Rab – Nur 150m vom Meer entfernt!Entdecken Sie eine außergewöhnliche Luxusvilla zum Verkauf auf der Insel Rab, gelegen im prestigeträchtigen Küstendorf Banjol, nur 150 Meter vom kristallklaren Adriatischen Meer entfernt. Diese elegante, 2023 fertiggestellte freistehende Villa kombiniert zeitgenössische Architektur, hochwertige Oberflächen, herausragenden Komfort und atemberaubende Meerblicke, was sie zur idealen Wahl für eine luxuriöse Familienresidenz, ein Ferienhaus oder eine erstklassige Investitionsimmobilie in Kroatien macht.Auf einem wunderschön angelegten 913 m² großen Grundstück gelegen, bietet die Villa auf zwei Ebenen 270 m² anspruchsvollen Wohnraum, der darauf ausgelegt ist, Tageslicht, Privatsphäre und nahtloses Wohnen im Innen- und Außenbereich zu maximieren.Elegantes Interieur für modernes WohnenDie Erdgeschosswohnung verfügt über einen geräumigen offenen Wohnbereich mit raumhohen Glaswänden, die den Innenraum mit natürlichem Licht durchfluten und gleichzeitig direkten Blick auf den mediterranen Garten, den beheizten Pool und das dahinter liegende Meer bieten. Das stilvolle Wohnzimmer fließt nahtlos in eine voll ausgestattete Designerküche und einen eleganten Essbereich über und schafft so den perfekten Rahmen für die Bewirtung von Familie und Gästen.Das Erdgeschoss umfasst außerdem:Ein komfortables Gäste-SchlafzimmerGäste-WCHauswirtschafts- und LagerbereicheDirekter Zugang zu den Außenterrassen und dem PoolbereichDie erste Etage bietet einen luxuriösen privaten Rückzugsort mit:Drei geräumige SchlafzimmerDrei en-suite Badezimmer mit hochwertiger SanitärkeramikGroße Balkone mit Panoramablick auf das Meer und die umliegende LandschaftJedes Zimmer wurde sorgfältig im raffinierten zeitgenössischen Stil mit hochwertigen Materialien und Oberflächen eingerichtet.Wohnen im Freien auf schönste Art und WeiseDer Außenbereich wurde für völlige Entspannung und mediterranes Leben konzipiert.Ausstattung umfasst:Beheizter AußenpoolGeräumige SonnenterrasseVoll ausgestattete Sommerküche im FreienMediterraner LandschaftsgartenGroße überdachte und offene Terrassen (ca. 70 m²)Garage für ein FahrzeugVier zusätzliche private ParkplätzeOb Sie sonnige Nachmittage am Pool genießen oder im Freien mit Familie und Freunden speisen, diese Villa bietet absolute Privatsphäre und Komfort.Premium-Ausstattung & AusrüstungDie Villa wird komplett möbliert und mit sorgfältig ausgewählten High-End-Möbeln und modernen Geräten verkauft.Zusätzliche Ausstattungsmerkmale umfassen:Energieklasse A+KlimaanlageHeizungs-, Kühl- und LüftungssystemKabelfernsehenHochgeschwindigkeitsinternetStädtische WasserversorgungStromÖffentliches AbwassersystemTelefonanschlussAsphaltierte ZufahrtsstraßeHervorragende Lage auf der Insel RabIn der ruhigen Wohngegend von Banjol gelegen, genießt die Immobilie eine hervorragende Lage, nur wenige Gehminuten vom Meer und den täglichen Annehmlichkeiten entfernt.In der Nähe finden Sie:Strände (150 m)GeschäfteRestaurantsSchule und KindergartenSportzentrumParkBankPostamtÖffentliche VerkehrsmittelDie historische Stadt Rab, berühmt für ihre charmante mittelalterliche Altstadt, ihren Yachthafen, ihre ausgezeichnete Gastronomie und ihren ganzjährigen Lebensstil, ist nur wenige Minuten entfernt.Warum in diese Immobilie investieren?Erstklassige Lage auf der Insel RabNur 150 Meter vom Meer entferntAtemberaubender MeerblickBeheizter PoolModerne Neubauvilla (2023)Voll möbliert und bezugsfertigVier Schlafzimmer mit eigenem BadAußenküche und mediterraner LandschaftsgartenGarage plus vier ParkplätzeHervorragendes Potenzial für Ferienvermietung und InvestitionenEnergieeffiziente A+-KonstruktionDiese herausragende Luxusvilla in Banjol auf der Insel Rab bietet die perfekte Kombination aus elegantem Design, erstklassiger Bauqualität, außergewöhnlichem Wohnen im Freien und einer der begehrtesten Lagen am Meer in Kroatien. Sie stellt eine seltene Gelegenheit für Käufer dar, die eine prestigeträchtige Adriaresidenz oder eine äußerst profitable Luxus-Mietinvestition suchen.Ref: RE-U-49196Die vom Käufer von Immobilien in Kroatien zu tragenden zusätzlichen Gesamtkosten belaufen sich auf insgesamt etwa 7 % der Immobilienkosten, einschließlich: Grunderwerbsteuer (3 % des Immobilienwerts), Maklerprovision (3 % + MwSt. auf die Provision), Anwaltsgebühren (ca. 1 %), Notargebühren, Gerichtsregistrierungsgebühren und Kosten für offizielle beglaubigte Übersetzungen. Der Maklervertrag wird vor der Besichtigung der Immobilien unterzeichnet.Vorteile der Immobilie: Pool, Lagerraum, Garten, Freistehend, Urbanisiert, Modern