Villa mit 4 Schlafzimmern in Pobri

Villa von 170 m² auf einem 700 m² großen Grundstück mit Pool in Pobri oberhalb von Opatija! Das Haus befindet sich in einer ruhigen und friedlichen Lage und ist dennoch in der Nähe aller wichtigen Annehmlichkeiten für einen hochwertigen Lebensstil. Es ist nach Süden ausgerichtet und bietet einen atemberaubenden Meerblick. Das Anwesen erstreckt sich über drei Ebenen – ein Erdgeschoss und zwei Obergeschosse –, die durch eine interne und eine externe Treppe verbunden sind. Das Erdgeschoss verfügt über eine Garage und einen zusätzlichen Heizungsraum. Beide Obergeschosse fungieren als Maisonette-Wohnung, wobei die untere Ebene ein Wohnzimmer und eine Küche mit Zugang zu einer Terrasse, einen Abstellraum und ein Badezimmer umfasst, während die obere Ebene drei Schlafzimmer beherbergt. Die nach hohen Standards erbaute Villa besticht durch luxuriöse Ausstattungen, wobei durchgehend hochwertige Materialien verwendet wurden. Die Bodenbeläge, Wandverkleidungen und die Isolierung (10 cm Fassadendämmung) erfüllen hohe Leistungskriterien. Das Anwesen ist mit einem Wärmepumpen-Heizsystem und hochwertigen Aluminiumfenstern für Langlebigkeit und Energieeffizienz ausgestattet. Das Haus wird komplett möbliert mit erstklassigen Möbeln und Geräten verkauft. Der wunderschön angelegte und gepflegte Garten verfügt über einen Swimmingpool und ein Gartenhaus mit Sommerküche, das einen idealen Raum für Entspannung und Unterhaltung bietet. Diese außergewöhnliche Immobilie ist perfekt als luxuriöses Familienhaus oder als hochwertige Investition für den Elite-Tourismus geeignet. Ref: RE-U-37173 Die gesamten zusätzlichen Kosten, die vom Käufer einer Immobilie in Kroatien getragen werden, betragen insgesamt etwa 7 % der Immobilienkosten, was Folgendes beinhaltet: Grunderwerbsteuer (3 % des Immobilienwerts), Agentur-/Maklerprovision (3 % + MwSt. auf die Provision), Anwaltsgebühren (ca. 1 %), Notargebühren, Gerichtsregistrierungsgebühren und offizielle beglaubigte Übersetzungskosten. Der Agentur-/Maklervertrag wird vor der Besichtigung der Immobilien unterzeichnet. Vorteile der Immobilie: Garage, Swimmingpool, Abstellraum, Garten, Freistehend