4-Zimmer-Villa in Momjan, Buje

Wunderschöne Steinvilla in Momjan, Buje, 15 km vom Meer entfernt! Gesamtfläche 334 m². Grundstück 511 m². Zum Verkauf steht ein exklusives Wohnwunder im Herzen der idyllischen Stadt Momjan. Sich zwischen Weinbergen und Olivenhainen ausbreitend, wird diese luxuriöse Steinvilla Sie mit exotischer Eleganz und der natürlichen Schönheit der umgebenden Landschaft umhüllen. Jeder Schritt durch die geräumigen Zimmer dieser Villa klingt nach einem Ruf zu überlegener Ästhetik, wo künstlerische Akzente und raffinierte Details sanft integriert sind, um ein wirklich einzigartiges Erlebnis zu schaffen. Die Innenräume, die sich über 334 m² auf drei Ebenen erstrecken, bieten eine luxuriöse Umgebung zum Entspannen und Genießen. Das Untergeschoss stellt eine Oase des Weingenusses dar mit einem Weinkeller/einer Taverne, einer finnischen Sauna und zusätzlichem Platz für Fitness oder geselliges Beisammensein, was ein vollständiges Erlebnis für Verjüngung und Unterhaltung bietet. Darüber hinaus umfasst das Untergeschoss ein Badezimmer, Lager-/Technikraum und einen Maschinenraum für die Poolwartung. Das Erdgeschoss besteht aus einer modern ausgestatteten Küche, die mit dem Essbereich verbunden ist, und einem geräumigen offenen Wohnzimmer, das eine ideale Umgebung für gemeinsame Momente schafft. Sie finden auch eine Eingangshalle, einen Flur, eine Garderobe, ein Gäste-WC, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne. Das Wohnzimmer hat Zugang zu einer überdachten Terrasse, die außergewöhnliche Privatsphäre und eine entspannende Umgebung mit Panoramablick auf die Olivenhaine und Weinberge bietet. Im ersten Stock befinden sich drei elegante Schlafzimmer, jedes mit eigenem Badezimmer und Terrasse, die unvergessliche Ausblicke auf die umgebende Landschaft bieten. Beginnen Sie jeden Morgen mit einem Hauch natürlicher Frische und dem Duft von mediterranem Grün, erwachen Sie zu einer malerischen Landschaft, die die Seele fesselt. Die Villa ist mit hochmodernen Systemen ausgestattet, wie Fußbodenheizung über eine Wärmepumpe, die sich über alle Ebenen erstreckt, und Klimaanlagen, die eine angenehme Atmosphäre garantieren. Die Kombination von Qualitätsmaterialien wie Stein, schmiedeeisernem Zaun und hochwertiger Beleuchtung schafft eine beeindruckende Eleganz und raffinierte Luxus im Innenraum. Im wunderschönen Garten der Villa können Sie einen Pool mit Elektrolyse genießen oder gastronomische Köstlichkeiten in der Sommerküche zubereiten, während eine Sicherheitsanlage und Videoüberwachung einen ruhigen Aufenthalt in der Umarmung der Natur gewährleisten. Das Anwesen verfügt über ein automatisches Bewässerungssystem, drei Parkplätze und ein Gartenhaus. Diese Steinoase mit Swimmingpool in Momjan bietet ein außergewöhnliches Erlebnis luxuriösen Wohnens in wunderschöner Harmonie mit der umgebenden Natur und stellt einen idealen Rückzugsort aus dem Alltag und wahren Genuss in der Fülle der natürlichen Schönheit dar. Ref: RE-U-27537 Die Gesamtnebenkosten, die vom Käufer von Immobilien in Kroatien getragen werden, betragen etwa 7% der Immobilienkosten insgesamt, einschließlich: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Makler-/Vermittlungsprovision (3%+MwSt. auf Provision), Anwaltsgebühr (ca. 1%), Notargebühr, Gerichtsregistrierungsgebühr und offizielle beglaubigte Übersetzungskosten. Der Makler-/Vermittlungsvertrag wird vor dem Besuch der Immobilien unterzeichnet. Immobilienvorzüge: Swimmingpool, Fitnessstudio, Sauna, Fußbodenheizung, Garten, Urbanisiert