3-Schlafzimmer-Villa in Zaton

Heißes Angebot! Preis von 1.150.000 EUR auf 890.000 EUR gesunken! Prächtige Neubauvilla in Zaton (Region Zadar), nur 150 Meter vom Meer entfernt mit allen modernen 5***** Komponenten! Auf einem Grundstück von 466 m² erbaut, bietet die Villa eine Netto-Wohnfläche von 225 m², verteilt auf drei Ebenen: Keller, Erdgeschoss und erster Stock. Im Keller befinden sich ein Fitnessraum und ein Wellnessbereich , einschließlich einer individuell gestalteten Sauna mit Dusche. Im Erdgeschoss führt die Eingangshalle, komplett mit begehbarem Kleiderschrank , in ein offenes Wohnzimmer, Esszimmer und eine Küche, die mit großen Glasfenstern geschmückt sind, die den Raum mit natürlichem Licht durchfluten. Diese Etage verfügt auch über eine Toilette und einen Abstellraum. Eine Treppe führt zum Zwischengeschoss, wo sich ein Flur, ein Heizungsraum und ein Waschraum befinden. Der erste Stock besteht aus einem Flur, drei geräumigen Schlafzimmern, jedes mit eigenem Bad en-suite. Zwei der Schlafzimmer verfügen über überdachte Terrassen oder Loggien, während das dritte eine nicht überdachte Terrasse hat. Die interne Treppe führt weiter zu einer Dachterrasse , die mit Abstellraum und Kamin ausgestattet ist. Das Äußere verfügt über eine große überdachte Terrasse, die durch einen beheizten 35 m² großen Pool hervorgehoben wird, der eine Entspannungszone mit Hydromassagedüsen und einem Skimmer umfasst. Angrenzend an den Pool befinden sich eine Sonnenterrasse, ein Außenkamin und ein schöner Essbereich im Freien. Diese gut ausgestattete Villa verfügt über elektrische Fußbodenheizung im Wohnzimmer, Fitnessraum und Bädern sowie Klimaanlagen im Wohnzimmer, in den Schlafzimmern und im Fitnessraum. Ein Schornstein, ein eingebauter Grill im Garten und auf der Dachterrasse ergänzen die Annehmlichkeiten. Das Anwesen ist vollständig eingezäunt, mit Gartenbewässerung ausgestattet und bietet drei Außenstellplätze . Die Villa wird voll möbliert und ausgestattet verkauft , nur 150 Meter vom Meer und 450 Meter vom Stadtzentrum entfernt. Ref: RE-LB-IRO30043-1 Die gesamten zusätzlichen Kosten, die dem Käufer von Immobilien in Kroatien entstehen, belaufen sich insgesamt auf etwa 7 % der Immobilienkosten, einschließlich: Grunderwerbsteuer (3 % des Immobilienwerts), Maklerprovision (3 % + MwSt. auf die Provision), Anwaltsgebühr (ca. 1 %), Notargebühr, Gerichtsregistrierungsgebühr und Kosten für offizielle beglaubigte Übersetzungen. Der Maklervertrag wird vor Besichtigung der Immobilien unterzeichnet. Vorteile der Immobilie: Dachterrasse, Swimmingpool, Abstellraum, Fitnessraum, Spa, Sauna, Fußbodenheizung, Garten, Modern