4-Schlafzimmer-Villa in Zaton

In der ruhigen Stadt Zaton, nur 400 Meter vom kristallklaren Meer am Rande von Zadar entfernt, erhebt sich eine prächtig moderne Villa, ein Inbegriff zeitgenössischer Eleganz. Zatons Nähe zur historischen Stadt Nin, die für ihre Fülle an fesselnden historischen und kulturellen Sehenswürdigkeiten bekannt ist, zeugt von ihrem einzigartigen Charme. Und vergessen wir nicht den berühmten Kraljičina-Strand, den längsten Kroatiens, nur einen Steinwurf entfernt. Diese luxuriöse Villa befindet sich derzeit im Bau, die Fertigstellung ist für den Sommer 2024 geplant. Sie verfügt über eine Wohnfläche von 234,23 Quadratmetern und steht anmutig auf einem 765 Quadratmeter großen Grundstück. Die Villa ist meisterhaft auf drei Ebenen verteilt: ein Erdgeschoss, ein erster Stock und eine bezaubernde Dachterrasse. Das Erdgeschoss entfaltet sich vor Ihnen und enthüllt einen überdachten Eingang und ein einladendes Foyer. Ein Gäste-WC, ein Hauswirtschaftsraum, eine wohltuende Sauna, ein Verbindungskorridor, ein geräumiger Wohnbereich, eine gut ausgestattete Küche, ein schönes Esszimmer, eine geschützte Terrasse und ein reizvoller beheizter Pool von 36 Quadratmetern vervollständigen diese untere Ebene. Wenn Sie nach oben gehen, entdecken Sie vier Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, und eine offene Terrasse, die mit bezaubernden Ausblicken lockt. Die Dachterrasse wird über ein Sonnendeck und einen weiteren einladenden Pool verfügen. Nur die hochwertigsten Materialien und Möbel werden beim Bau und der Ausstattung dieser Villa verwendet. Ihre Struktur wird aus langlebigen Porotherm-Ziegeln gefertigt, während Stahlbetonplatten, -träger und -säulen für Stabilität sorgen. Die Fassade ist mit einer unglaublich effizienten Wärmedämmung verstärkt, und die Außenseite verfügt über PVC-Fensterrahmen mit Dreifachverglasung, elektrischen Jalousien und Moskitonetzen. Die Böden, eine noch zu verzierende Leinwand, werden mit hochwertigen Keramikfliesen und Parkett ausgelegt – eine reizvolle Aussicht, die Sie in dieser Bauphase nach Wunsch personalisieren können. Im gesamten Anwesen wird ein hochmodernes Heizsystem mit Wärmepumpe installiert, das sowohl Fußbodenheizung als auch Warmwasser liefert. Jedes Zimmer wird mit Klimaanlagen ausgestattet sein. Die Pools, solide und ansprechend, werden aus Stahlbeton gebaut und von einer Wärmepumpe beheizt. Ein umzäunter Hof wird einen beheizten Swimmingpool mit LED-Beleuchtung, ein Sonnendeck und eine Außenküche umfassen, die den unverwechselbaren Stil der Villa widerspiegelt. Diese Villa, ein Inbegriff der Raffinesse, wird komplett möbliert angeboten. Als potenzieller Eigentümer haben Sie das reizvolle Privileg, an der Auswahl von Keramikfliesen, Parkett und Wandfarben teilzunehmen und so Ihre ganz persönliche Note einzubringen. Mit ihrer erstklassigen Konstruktion und ihrem opulenten Reiz, in der Nähe eines unberührten Strandes und des klaren, azurblauen Meeres gelegen, ist diese Villa eine makellose Investition und ein idyllischer Rückzugsort, der jeden Ihrer Aufenthalte zu einer geschätzten Erinnerung machen wird. Ref: RE-LB-IRO1731 Die gesamten zusätzlichen Kosten, die vom Käufer von Immobilien in Kroatien zu tragen sind, belaufen sich auf insgesamt etwa 7 % der Immobilienkosten, einschließlich: Grunderwerbsteuer (3 % des Immobilienwerts), Maklerprovision (3 % + MwSt. auf die Provision), Anwaltsgebühren (ca. 1 %), Notargebühren, Gerichtsgebühren und Kosten für offizielle beglaubigte Übersetzungen. Der Maklervertrag wird vor der Besichtigung der Immobilien unterzeichnet. Vorteile der Immobilie: Dachterrasse, Swimmingpool, Sauna, Fußbodenheizung, Modern