9 Schlafzimmer Sonstiges in Zaton

Preis gefallen! Ursprünglicher Preis war 1.890.000 EUR, neuer Preis ist 1.690.000 EUR! Einzigartiger Stein-Palazzo–Castello zum Verkauf 200 Meter vom Meer entfernt bei Dubrovnik – Luxuriöse historische Villa mit Pool Ein seltener Stein-Palazzo–Castello wird in einem beliebten Vorort von Dubrovnik, nur 200 Meter vom Meer entfernt, zum Verkauf angeboten. Diese außergewöhnliche historische Villa liegt im Herzen einer idyllischen Küstenstadt, die für ihren authentischen mediterranen Charme bekannt ist, und kombiniert zeitlose Architektur, Privatsphäre und eine erstklassige Lage an der Adria. Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich die Uferpromenade, Restaurants, Cafés, eine Bäckerei, eine Post und ein lokaler Markt, was die Immobilie ideal für den privaten Wohnsitz und die hochwertige touristische Vermietung macht. Die Altstadt von Dubrovnik ist nur 20 Autominuten entfernt, während Sie in die entgegengesetzte Richtung einige der schönsten Strände der Region Dubrovnik erreichen können, darunter Orašac, Trsteno, Brsečine und Slano. Diese strategische Lage sorgt für eine ausgezeichnete Anbindung und bewahrt gleichzeitig Ruhe und Exklusivität. Die Villa bietet 400 m² Wohnfläche, verteilt auf vier Etagen, und befindet sich auf einem 622 m² großen, angelegten Grundstück. Der Innenbereich umfasst neun Schlafzimmer oder unabhängige Apartment-Einheiten und neun Badezimmer mit einer Kapazität für bis zu 19 Gäste oder 24 Gäste mit Schlafsofas. Die Aufteilung bietet Flexibilität für luxuriöses Familienwohnen, Boutique-Gastgewerbe oder eine ertragreiche Mietinvestition in der Nähe von Dubrovnik. Bei der Renovierung und Einrichtung dieses prächtigen Steingutes wurde besonderer Wert auf Komfort, hochwertige Materialien und die Erhaltung authentischer architektonischer Elemente gelegt. Auf einem Hügel gelegen und umgeben von üppigen mediterranen Gärten, verfügt das Anwesen über einen privaten Swimmingpool und mehrere Steinterrassen, von denen einige einen offenen Blick auf das Meer und die malerische Bucht bieten. Diese einzigartige Steinvilla in der Nähe von Dubrovnik stellt eine seltene Gelegenheit dar, eine historische Küstenresidenz mit starkem Investitionspotenzial in einem der begehrtesten und international anerkanntesten Reiseziele Kroatiens zu besitzen. Ref: RE-LB-11118 Die gesamten zusätzlichen Ausgaben des Käufers von Immobilien in Kroatien betragen insgesamt etwa 7% der Immobilienkosten, einschließlich: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Maklerprovision (3%+MwSt. auf die Provision), Anwaltsgebühr (ca. 1%), Notargebühr, Gerichtsregistrierungsgebühr und Kosten für offizielle beglaubigte Übersetzungen. Die Maklervereinbarung wird vor Besichtigung der Immobilien unterzeichnet. Vorteile der Immobilie: Swimmingpool