فيلا بغرف نوم 4 في زْمينْي

توفر فيلا الحجر المذهلة هذه المعروضة للبيع في إستريا فرصة نادرة لامتلاك جزء من التراث الكرواتي الأصيل الذي أعيد تصوره من خلال تصميم حديث راقٍ. تقع هذه الملكية في القلب الجغرافي لشبه جزيرة إستريا على ارتفاع 379 مترًا، وتستفيد من موقع استراتيجي حيث تلاقت ذات يوم طرق التجارة الرومانية القديمة، وهي الآن وجهة متميزة للسياحة الخضراء المستدامة والعقارات الفاخرة في كرواتيا. يشتمل المسكن على مساحة إجمالية تبلغ 260 مترًا مربعًا، تم إنشاؤها بدقة من خلال ربط هيكلين حجريين تقليديين لخلق مزيج سلس من السحر الريفي ونمط الحياة المتوسطي المعاصر. في الداخل، يتجلى المقياس المعماري لهذا المنزل الفاخر على الفور في منطقة المعيشة الواسعة بالطابق الأرضي، حيث تصل ارتفاعات الأسقف إلى ستة أمتار لتوفير جو واسع يشبه العلية. يكتمل البناء الحجري الأصلي بعوارض سقف مطلية باللون الأبيض وأرضيات خشبية دافئة، بينما تعمل المدفأة المركزية كنقطة محورية لمساحات تناول الطعام والمطبخ المفتوحة. يشمل الطابق الأرضي غرفة نوم سخية بمساحة ثلاثين مترًا مربعًا، بينما يضم الطابق العلوي ثلاث أجنحة فاخرة إضافية، يتميز كل منها بحمام خاص لضمان الخصوصية الكاملة للمقيمين أو ضيوف الإيجار الفاخر للعطلات. تم تصميم الجزء الخارجي للممتلكات لتوفير تجربة فيلا إستريا المثالية، ويضم مسبحًا خاصًا بمساحة 49 مترًا مربعًا كمركز لقطعة أرض تبلغ مساحتها 688 مترًا مربعًا. تسمح مطبخ صيفي مجهز بالكامل ومنطقة شواء احترافية بالترفيه السلس في الهواء الطلق ضمن 414 مترًا مربعًا من الحدائق ذات المناظر الطبيعية. تم دمج العملية في تجربة الرفاهية مع منطقة تقنية مخصصة تضم خزانات التدفئة المركزية، ونظام تبريد وتهوية حديث، ومساحتين آمنتين لوقوف السيارات. بعد تجديد شامل في عام 2017، تم تجهيز الفيلا بالكامل بتلفزيون فضائي وإنترنت عالي السرعة، مما يجعلها جاهزة للإشغال الفوري أو الاستخدام المستمر كاستثمار عقاري عالي العائد في سوق الإيجارات الفاخرة في إستريا. يقع المنزل الحجري شبه المنفصل داخل بلدية تشتهر بـ 112 قرية خلابة وثقافتها الغذائية الغنية، وهو على بعد مسافة سهلة من وسائل الراحة الأساسية بما في ذلك المدارس والبنوك والمتاجر المحلية. قربه من الغابات القديمة في إستريا والكهوف المكتشفة حديثًا يجعله ملاذًا مثاليًا لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة صحي وفرص عقارية في بيئة هادئة. سواء تم استخدامه كمنزل عائلي راقٍ أو منزل عطلات متميز للبيع، فإن فيلا زْمينْي هذه تمثل قمة العقارات الفاخرة في كرواتيا، حيث توفر اتصالًا مستدامًا بالطبيعة دون المساومة على الراحة الحديثة أو سهولة الوصول. Ref: RE-U-46394 يبلغ إجمالي النفقات الإضافية التي يتحملها المشتري للعقارات في كرواتيا حوالي 7٪ من تكلفة العقار الإجمالية، والتي تشمل: ضريبة نقل الملكية (3٪ من قيمة العقار)، عمولة الوكالة/السمسرة (3٪ + ضريبة القيمة المضافة على العمولة)، رسوم المحامي (حوالي 1٪)، رسوم كاتب العدل، رسوم التسجيل في المحكمة ونفقات الترجمة الرسمية المعتمدة. يتم توقيع اتفاقية الوكالة/السمسرة قبل زيارة العقارات. مزايا العقار: مسبح، متصل، منزل حجري، حديث