فيلا بغرف نوم 3 في زْمينْي

اكتشف هذه الفيلا الفاخرة الحديثة المذهلة المعروضة للبيع في زْمينْي، استريا، مع مسبح ومحطة طاقة شمسية، تقع في بيئة هادئة وخاصة على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من وسط زْمينْي الساحر في قلب شبه جزيرة استريا. زْمينْي هي بلدة تاريخية رائعة معروفة بأجوائها الأصيلة وهندستها المعمارية التقليدية واتصالاتها الطرقية الممتازة ببولا، روفيني، وبازين، مما يجعلها الموقع المثالي لمنزل عائلي هادئ أو استثمار سياحي عالي العائد بفضل موقعها المركزي والطلب المتزايد على العقارات المتميزة في المناطق الداخلية من استريا. تقدم هذه الفيلا الحديثة الاستثنائية مساحة معيشة صافية تبلغ 161.5 متر مربع مع مسبح بمساحة 30.6 متر مربع على قطعة أرض واسعة تبلغ 932 متر مربع. تم تصميم التصميم الداخلي المشرق بعناية لتحقيق أقصى قدر من الراحة والأناقة، ويتميز بغرفة معيشة واسعة ذات مخطط مفتوح متصلة بسلاسة بمطبخ ومنطقة طعام حديثة، وثلاث غرف نوم مريحة، وحمامين فاخرين، ومرحاض للضيوف، وغرفة تقنية. تم تجهيز العقار بالكامل بتكييف سبليت LG في كل غرفة نوم ومساحة معيشة، وتدفئة أرضية في جميع الأنحاء، وغلاية مياه ساخنة بسعة 200 لتر تعمل بمضخة حرارية LG لتحقيق كفاءة طاقة فائقة. تم الانتهاء من تشطيبات الحمامات بأعلى المعايير مع صنابير HansGrohe سوداء ودشات مخفية، ودشات أنيقة بمقصورات زجاجية آمنة، ومراحيض Villeroy & Boch مع مقاعد ذات إغلاق ناعم. تستخدم الأرضيات والجدران سيراميك عالي الجودة كبير الحجم، بينما تم لياسة الجدران آليًا، وتنعيمها مرتين، وطلائها باللون الأبيض الناصع. النوافذ والأبواب هي من الألومنيوم والبولي فينيل كلوريد (PVC) من Rehau مع زجاج ثلاثي منخفض الانبعاث، وجدران زجاجية بانورامية من الألومنيوم بزجاج أمان، وستائر دوارة كهربائية من الألومنيوم يمكن التحكم فيها من هاتفك الذكي. الباب الأمامي الآمن من الألومنيوم مزود بنظام قفل ثلاثي ونظام قفل أمان إضافي، ويكمله أبواب داخلية حديثة بأقفال مغناطيسية سوداء ومفصلات مخفية. تم بناء الفيلا بأساسات خرسانية مسلحة صلبة، وجدران طوب حاملة من Wienerberger بسماكة 25 سم، وأعمدة وكمرات خرسانية مسلحة، وتستفيد من عزل EPS بسماكة 10 سم بالإضافة إلى نظام واجهة Baumit بحجر البونيا الزخرفي، وعزل سقف XPS بسماكة 15 سم، ومزاريب ألومنيوم وجلفنة عالية الجودة. تتم معالجة الصرف الصحي بواسطة خزان سبتيك قابل للتحلل البيولوجي، بينما تم تركيب محطة طاقة شمسية قوية بقدرة 10 كيلوواط مع ألواح من النوع N متقدمة على السطح، مما يضمن اكتفاء ذاتيًا ممتازًا للطاقة. تشمل الميزات الإضافية مراقبة بالفيديو عبر الهاتف المحمول، وأقفال مقاومة للسرقة، وتجهيز لاتصال الإنترنت عبر الهاتف المحمول، وشاحن سيارات كهربائية Schneider Electric بقدرة 11 كيلوواط مع كابل من النوع 2. يوفر الحديقة المغلقة بالكامل بمساحة 932 متر مربع خصوصية تامة بفضل الجدران المحيطة والسياج الأخضر المورق مع أشجار الكرز اللوريل والتوجا المزروعة. في المساحات الخضراء المنسقة بشكل جميل، ستجد مسبحًا بمساحة 30.6 متر مربع مجهزًا بنظام سكيمنر، وإلكتروليز Salt & Swim 2.0، وترشيحًا تلقائيًا، ومضخة حرارية للتدفئة والتبريد، وإضاءة LED، وتشطيب أنيق من الميكروسمنت duraston باللون الأزرق، وتجهيز لدش خارجي، وعشب مورق، وثلاث أشجار زيتون مضاءة، ونظام ري بالتنقيط تلقائي، وبوابة دخول ألومنيوم تعمل بالكهرباء، ومواقف خارجية واسعة، وشاحن سيارات كهربائية مثبت على الحائط. تم تبليط التراسات الخارجية ببلاط سيراميك فاخر مقاس 60 × 60 سم. مع اكتمال مخطط له في أكتوبر 2026، تمثل هذه الفيلا الفاخرة مع مسبح وألواح شمسية في زْمينْي المزيج المثالي بين التكنولوجيا المتطورة، وكفاءة الطاقة المتميزة، والتشطيبات الفاخرة، والخصوصية التامة في واحدة من أكثر المناطق المرغوبة في وسط استريا. سواء كنت تبحث عن منزل عائلي حديث بالقرب من روفيني وبولا، أو إقامة عطلة فاخرة، أو عقار استثماري من الدرجة الأولى لتأجير السياح عالي المستوى في كرواتيا، فإن هذه الفيلا توفر قيمة دائمة، وجودة بناء مثبتة، ومنزل أحلام جاهز لتلبية أعلى معايير المعيشة المعاصرة. Ref: RE-U-45450 تبلغ النفقات الإضافية الإجمالية التي يتحملها المشتري للعقارات في كرواتيا حوالي 7% من تكلفة العقار الإجمالية، والتي تشمل: ضريبة نقل الملكية (3% من قيمة العقار)، عمولة الوكالة/السمسرة (3% + ضريبة القيمة المضافة على العمولة)، أتعاب المحامي (حوالي 1%)، رسوم كاتب العدل، رسوم التسجيل في المحكمة، ونفقات الترجمة الرسمية المعتمدة. يتم توقيع اتفاقية الوكالة/السمسرة قبل زيارة العقارات. مزايا العقار: مسبح، تدفئة أرضية، حديقة، حديث