فيلا بغرفة نوم 3 في زْمينْي

فيلا حديثة مع مسبح للبيع بالقرب من زْمينْي، وسط إستريا، على بعد 15 كم من البحر! اكتشف المزيج المثالي بين الراحة الحديثة والسحر الإستري مع هذا العقار الذي تم بناؤه حديثًا في عام 2026، والذي يقع على بعد بضعة كيلومترات من قلب زْمينْي في وسط إستريا الهادئ. توفر هذه الفيلا مساحة معيشة إجمالية تبلغ $150~m^2$ على قطعة أرض مساحتها $554~m^2$ مصممة بشكل جميل، وهي خيار مثالي للمعيشة العائلية، أو ملاذ عطلة مريح، أو استثمار إيجار سياحي عالي العائد. التصميم الداخلي والميزات تمتد الفيلا على طابقين متصلين بدرج داخلي، وتتميز بتصميم عملي مصمم للمعيشة المفتوحة والمشمسة: الطابق الأرضي: يضم غرفة معيشة واسعة مفتوحة ومشرقة، ومنطقة لتناول الطعام، ومطبخ حديث مع وصول مباشر إلى المسبح الخارجي ومنطقة التشمس، ويكملها غرفة نوم وحمام. الطابق الأول: يضم غرفتي نوم إضافيتين، كل منهما بحمام داخلي خاص بها، وتفتح على شرفة مشتركة تطل على بستان زيتون محلي هادئ. المواصفات الفنية: مجهزة بنظام مضخة حرارية فعال للطاقة للتدفئة والتبريد، وتركيبات PVC عالية الجودة مع زجاج عازل مزدوج. الخارج والمعيشة في الهواء الطلق تم تصميم المساحة الخارجية ذات المناظر الطبيعية الجميلة للاستمتاع المطلق بالبحر الأبيض المتوسط، وتتميز بمسبح خاص، وشرفة مغطاة بمنطقة شواء مدمجة، ومساحتين مخصصتين لوقوف السيارات. موقع متميز في وسط إستريا يقع زْمينْي في قلب إستريا، ويوفر اتصالات نقل استثنائية لجميع المدن والشواطئ والمناطق الساحلية الرئيسية في إستريا. وسائل الراحة اليومية والحانات المحلية والمعالم الثقافية على بعد دقائق فقط. ملكية واضحة 1/1 بدون أي أعباء. العقار حاصل على تصريح استخدام ساري المفعول (uporabna dozvola) وشهادة طاقة، مع توفر وثائق قانونية وفنية كاملة للفحص. اتصل بنا اليوم لترتيب زيارتك الخاصة لهذا العقار الإستري الاستثنائي. Ref: RE-U-49672 تبلغ النفقات الإضافية الإجمالية التي يتحملها المشتري للعقارات في كرواتيا حوالي 7٪ من تكلفة العقار الإجمالية، والتي تشمل: ضريبة نقل الملكية (3٪ من قيمة العقار)، عمولة الوكالة/السمسرة (3٪ + ضريبة القيمة المضافة على العمولة)، رسوم المحامي (حوالي 1٪)، رسوم كاتب العدل، رسوم التسجيل في المحكمة، ونفقات الترجمة الرسمية المعتمدة. يتم توقيع اتفاقية الوكالة/السمسرة قبل زيارة العقارات. مزايا العقار: مسبح، حديث