فيلا بغرفتي نوم في زومينج

يقع هذا المنزل الإستري الحديث المجهز بمسبح في الجزء المركزي من إستريا بالقرب من بلدة زومينج التاريخية، ويوفر أسلوب حياة هادئًا محاطًا بالطبيعة، مع بقائه على مقربة مريحة من ساحل البحر الأدرياتيكي، على بعد حوالي 28 كم من البحر. يوفر العقار مساحة معيشة إجمالية تبلغ حوالي 118 مترًا مربعًا ويقع على قطعة أرض مساحتها 665 مترًا مربعًا مصممة بمناظر طبيعية في بيئة سكنية هادئة وآمنة. غالبًا ما توصف زومينج بأنها قلب إستريا نظرًا لموقعها المركزي على شبه الجزيرة على ارتفاع حوالي 379 مترًا فوق مستوى سطح البحر. منذ العصور القديمة، كانت المدينة مركزًا مهمًا للنقل والاتصالات يربط أجزاء مختلفة من المنطقة. تشتهر المناظر الطبيعية المحيطة بجمالها الطبيعي الاستثنائي، وتتميز بمروج خضراء لا نهاية لها، وكروم العنب، وحقول خصبة، وغابات قديمة، وكهوف مكتشفة حديثًا تجذب عشاق الطبيعة والمستكشفين. كما تعترف بلدية زومينج بالتزامها بالسياحة الخضراء والصحية والمستدامة، مع الحفاظ على التقاليد المحلية وفن الطهي والتراث الثقافي. تشمل المنطقة الأوسع شبكة خلابة من القرى والمستوطنات الريفية التي تشكل معًا واحدة من أكثر المناطق أصالة في المناطق الداخلية من إستريا. يقع العقار على مقربة من وسط زومينج في بيئة قرية هادئة توفر تجربة أصيلة للحياة الإستري التقليدية. يوفر الموقع المصغر الخصوصية والهدوء بعيدًا عن وتيرة الحياة السريعة في المناطق الحضرية، مع السماح بالوصول السهل إلى البلدات القريبة والخدمات المتنوعة التي تقدمها. بالإضافة إلى موقعه الجذاب، يتميز العقار بجودة البناء والمواد المختارة بعناية التي تضمن المتانة طويلة الأمد والعيش المريح. يتميز المنزل بتصميم معماري خالد يجمع بين العناصر الحديثة والتأثيرات الإقليمية التقليدية. أجزاء من الواجهة الخارجية مغطاة بالحجر الطبيعي، مما يسمح للمبنى بالاندماج بشكل متناغم مع المستوطنة المحيطة والمناظر الطبيعية الطبيعية من خلال شكله ولوحة ألوانه. تم تصميم العقار كوحدة سكنية واحدة موزعة على طابقين بتصميم عملي ومنظم جيدًا. يتكون الطابق الأرضي من مساحة معيشة مفتوحة تدمج المطبخ ومنطقة تناول الطعام وغرفة المعيشة في بيئة واحدة مشرقة ومرحبة. من هذه المنطقة، يوجد وصول مباشر إلى شرفة مغطاة تضم مطبخًا صيفيًّا، مما يخلق امتدادًا خارجيًا ممتعًا لمساحة المعيشة. يشمل الطابق الأرضي أيضًا مرحاضًا للضيوف وغرفة غسيل وغرفة مرافق ومنطقة تخزين وغرف تقنية إضافية تضمن الوظائف اليومية العملية. الطابق العلوي مخصص لمنطقة النوم الخاصة ويضم غرفتي نوم مريحتين، لكل منهما حمام خاص بها وإمكانية الوصول إلى شرفة تطل على المساحات الخضراء المحيطة. يوفر التصميم الداخلي مزيجًا متوازنًا من الراحة والخصوصية والاستخدام الفعال للمساحة المناسب للحياة الأسرية الحديثة. تم تصميم الجزء الخارجي للعقار بعناية مع محيط مصمم ومُرتّب من الناحية البستانية. الفناء بأكمله مسور، مما يخلق بيئة خارجية آمنة وخاصة. داخل الحديقة يوجد مسبح مصحوب بمنطقة للتشمس توفر بيئة مثالية للاسترخاء والاستمتاع بالمناخ المتوسطي الدافئ. بفضل موقعه الاستراتيجي في وسط شبه جزيرة إستريا ومساحاته الداخلية والخارجية المصممة جيدًا، يمثل هذا العقار فرصة ممتازة للعيش العائلي المريح على مدار العام، بالإضافة إلى كونه استثمارًا جذابًا للإيجار السياحي في منطقة إستريا الداخلية التي تحظى بشعبية متزايدة. يشير السعر المعلن إلى العقار في مرحلته النهائية من الإنجاز بدون أثاث، مما يمنح المالكين المستقبليين حرية تصميم وتأثيث الداخل وفقًا لتفضيلاتهم وأسلوبهم الشخصي. المرجع: RE-U-45895 تبلغ النفقات الإضافية الإجمالية التي يتحملها المشتري للعقارات في كرواتيا حوالي 7٪ من تكلفة العقار الإجمالية، والتي تشمل: ضريبة نقل الملكية (3٪ من قيمة العقار)، عمولة الوكالة/السمسرة (3٪ + ضريبة القيمة المضافة على العمولة)، رسوم المحامي (حوالي 1٪)، رسوم كاتب العدل، رسوم التسجيل في المحكمة ونفقات الترجمة الرسمية المعتمدة. يتم توقيع اتفاقية الوكالة/السمسرة قبل زيارة العقارات. مزايا العقار: مسبح، مخزن، حديقة، حضري، حديث