فيلا بغرف نوم 5 في أومياغ

منزل متعدد العائلات مع مسبح بالقرب من البحر في منطقة أومياغ، على بعد 300 متر من البحر! موقع مثالي من وجهة نظر الاستثمار! فيلا مع مسبح بعد التكيف الكامل لعام 2024. يقع هذا العقار المجدد بالكامل في شارع هادئ وخضراء بالقرب من أومياغ، على بعد 300 متر فقط من البحر، ويوفر 372 مترًا مربعًا من مساحة المعيشة على قطعة أرض مساحتها 555 مترًا مربعًا. توفر الطوابق العلوية إطلالات على البحر، ويعكس العقار مزيجًا مثاليًا من الهندسة المعمارية الإسترية التقليدية والحلول الحديثة الموفرة للطاقة. يحتوي المنزل على ثلاث شقق مستقلة، لكل منها مدخل خاص وتراس وجزء من الفناء. هذا التصميم يجعل العقار مثاليًا للمعيشة متعددة الأجيال، أو الإيجارات السياحية، أو مزيجًا من الاستخدام الخاص والاستثمار. يؤكد الجزء الخارجي للمنزل على الخصوصية والأجواء المتوسطية. يضيف جدار حجري مجدد ومدخل مقوس طابعًا وأصالة. في وسط الفناء، يوجد مسبح بمقاس 10 × 4 أمتار مع شلال، محاط بمنطقة للتشمس وأشجار النخيل وأشجار الزيتون المعمرة. تم الانتهاء من آخر تجديد في عام 2024 وشمل تركيب الألواح الشمسية، والتدفئة تحت الأرضية، ومضخة حرارية، ونظام مراقبة بالفيديو مع وصول عن بعد. تم تجهيز الفناء ببنية تحتية لمحطة شحن المركبات الكهربائية. العقار متصل بأنظمة المياه والكهرباء والصرف الصحي، وهو قانوني بالكامل، ولديه وثائق اتحاد الملاك، والملكية هي 1/1. المنزل جاهز للانتقال، ويباع غير مفروش، ولم يتم السكن فيه منذ التجديد. توفر الشقة الأولى مساحة إجمالية تبلغ 185 مترًا مربعًا، بما في ذلك 113 مترًا مربعًا من مساحة المعيشة الداخلية وتراسًا بمساحة 72 مترًا مربعًا. تتميز بثلاث غرف نوم وحمامين وغرفة معيشة واسعة مفتوحة مع مطبخ ومنطقة لتناول الطعام وممر وغرفة تخزين. التراس مغطى جزئيًا، ويحتوي على مدفأة خارجية، ويمكن الوصول إليه من غرفة المعيشة وغرفتي نوم. تغطي الشقة الثانية مساحة 147 مترًا مربعًا، وتتكون من 106 مترًا مربعًا من مساحة المعيشة وتراسًا بمساحة 41 مترًا مربعًا. تشمل غرفتي نوم وحمامين وغرفة معيشة مشرقة مع مدفأة داخلية ومطبخ مع منطقة لتناول الطعام وممر وغرفة تخزين. تعزز الأسقف العالية الإحساس بالمساحة، ويتصل التراس مباشرة بالعديد من الغرف والفناء. الشقة الثالثة عبارة عن وحدة مدمجة بمساحة 40 مترًا مربعًا، توفر غرفة معيشة مع مطبخ وحمام وغرفة نوم على طراز الميزانين وشرفة مدخل صغيرة. يشمل العقار أماكن وقوف سيارات في الهواء الطلق داخل الفناء. يوفر هذا المنزل خصوصية تامة ويبرز في السوق بفضل مزيجه من الموقع القريب من البحر والأسلوب المعماري والميزات الحديثة والإمكانات الاستثمارية في سوق العقارات في أومياغ. Ref: RE-U-39458 تبلغ النفقات الإضافية الإجمالية التي يتحملها المشتري للعقارات في كرواتيا حوالي 7% من تكلفة العقار الإجمالية، والتي تشمل: ضريبة نقل الملكية (3% من قيمة العقار)، عمولة الوكالة/السمسرة (3%+ضريبة القيمة المضافة على العمولة)، أتعاب المحامي (حوالي 1%)، رسوم كاتب العدل، رسوم التسجيل في المحكمة ونفقات الترجمة الرسمية المعتمدة. يتم توقيع اتفاقية الوكالة/السمسرة قبل زيارة العقارات. مزايا العقار: مسبح، مخزن، تدفئة أرضية، حديث