فيلا بغرف نوم 4 في أومياغ

منزل فاخر للبيع في أومياغ، استريا، كرواتيا – على بعد 70 مترًا فقط من البحر! فرصة نادرة! يقع هذا المنزل الاستثنائي المعروض للبيع في استريا في قرية ساحلية خلابة بالقرب من أومياغ، على الساحل الغربي لشبه جزيرة استريا، ويوفر مزيجًا رائعًا من نمط الحياة المتوسطي، والبناء عالي الجودة، والخصوصية، والقرب من البحر الأدرياتيكي. يقع على بعد 70 مترًا فقط من البحر، ويعتبر العقار خيارًا ممتازًا للمشترين الذين يبحثون عن منزل فاخر بالقرب من الشاطئ في كرواتيا، سواء كان ذلك للسكن الدائم، أو منزل عطلات حصري، أو استثمار عقاري طويل الأجل. يوفر العقار مساحة معيشة تبلغ 201 متر مربع على قطعة أرض مسورة ومصممة بشكل جميل تبلغ مساحتها 952 متر مربع. يجمع المنزل، المكسو بالمناطق الحجرية الطبيعية، بين العناصر المعمارية الإستريانية التقليدية والراحة والوظائف المعاصرة. تم تصميمه كوحدة سكنية واحدة موزعة على طابقين مجهزين جيدًا، ويوفر تخطيطًا عمليًا وإقامة مريحة للمعيشة العائلية والترفيه. يتكون الطابق الأرضي من غرفة معيشة واسعة، ومطبخ مع منطقة لتناول الطعام، وغرفة نوم، وحمام، وغرفة تخزين، وغرفة تقنية، ومرآب. يضم الطابق العلوي ثلاث غرف نوم إضافية وحمامين، ليصل المجموع إلى أربع غرف نوم وثلاث حمامات. يوفر التصميم الداخلي المخطط جيدًا توازنًا مريحًا بين مساحات المعيشة المشتركة والإقامة الخاصة. يوفر الحديقة المصممة والمسيجة بيئة خارجية جذابة للاسترخاء والاستمتاع بالمناخ المتوسطي وقضاء الوقت مع العائلة والأصدقاء. توفر قطعة الأرض الفسيحة شعورًا بالخصوصية مع الحفاظ على الميزة الاستثنائية لكونها على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من ساحل البحر الأدرياتيكي. تعد أومياغ واحدة من أكثر الوجهات الساحلية جاذبية في شمال غرب استريا، وتشتهر بشواطئها الجميلة وبحرها النظيف وأجوائها المتوسطية واتصالاتها الممتازة بالوجهات الأوروبية الأخرى. تجمع المدينة بين مركز تاريخي ساحر وممرات ساحلية جذابة مع وسائل راحة حديثة ومطاعم ومرافق رياضية وأجواء صيفية نابضة بالحياة. الريف الإستري المحيط جذاب بنفس القدر، مع تلال متدحرجة وقرى تاريخية خلابة ومأكولات محلية شهيرة وكروم عنب تقليدية. يسمح موقع العقار في مستوطنة ساحلية هادئة للمقيمين بالاستمتاع بنمط حياة متوسطي مريح بعيدًا عن الحشود مع البقاء على مقربة من أومياغ ومنطقة استريا الأوسع. هذا المزيج من الهدوء وسهولة الوصول والقرب من البحر يجعل المنزل جذابًا بشكل خاص للمشترين الدوليين الذين يبحثون عن عقار في كرواتيا بالقرب من الشاطئ. يمثل هذا المنزل الفاخر المعروض للبيع بالقرب من أومياغ فرصة جذابة للحصول على عقار متوسطي واسع على بعد 70 مترًا فقط من البحر، مع أربع غرف نوم وثلاث حمامات ومرآب وحديقة واسعة مصممة. تصميمها الذي يمزج بين التقليدي والحديث، وجودة بنائها، وموقعها الساحلي المرغوب يجعلها خيارًا ممتازًا لأي شخص يبحث عن منزل فاخر في استريا، كرواتيا. Ref: RE-U-49037 تبلغ النفقات الإضافية الإجمالية التي يتحملها المشتري للعقارات في كرواتيا حوالي 7٪ من تكلفة العقار الإجمالية، والتي تشمل: ضريبة نقل الملكية (3٪ من قيمة العقار)، وعمولة الوكالة/السمسرة (3٪ + ضريبة القيمة المضافة على العمولة)، ورسوم المحامي (حوالي 1٪)، ورسوم كاتب العدل، ورسوم التسجيل في المحكمة، ونفقات الترجمة الرسمية المعتمدة. يتم توقيع اتفاقية الوكالة/السمسرة قبل زيارة العقارات. مزايا العقار: مرآب، مخزن، حديقة، حضري، حديث