فيلا بغرف نوم 5 في أومياغ

فيلا رائعة من الحجر على واجهة البحر في منطقة أومياغ، وسط المساحات الخضراء بالقرب من المرسى! تبلغ المساحة الإجمالية للفيلا 243 متر مربع. يعود تاريخ الفيلا إلى عام 1890. تم إجراء تحديث كامل في عامي 2020 و 2025. يمتد العقار عبر الطابق الأرضي وطابقين. في الطابق الأرضي توجد شقتان بمساحة 32.08 متر مربع و 44.08 متر مربع. تتكون الشقق من مطبخ مع غرفة معيشة وغرفة نوم وحمام. الشقة الثالثة والأكبر، بمساحة إجمالية 109.04 متر مربع، موزعة على الطابق الأول والثاني كهيكل دوبلكس. تتكون الشقة من غرفة معيشة واسعة وغرفة نوم مع مدخل إلى الشرفة، ومطبخ وحمام وممر يؤدي بنا عبر درج داخلي إلى الطابق الثاني حيث توجد غرفة معيشة وغرفة نوم أخرى. جميع الشقق الثلاث في المنزل تتمتع بإطلالة فريدة ومفتوحة على البحر والمرسى. تبلغ مساحة قطعة الأرض 791 متر مربع وتوفر حديقة متوسطية رائعة. يمكن بناء مسبح. الموقع الحصري لهذا المنزل، وهو نادر في السوق، يجعله جذابًا ومرغوبًا. يمكن استخدام الفيلا كفيلا عائلية ولكن أيضًا كفندق صغير. Ref: RE-AB-45892 يبلغ إجمالي النفقات الإضافية التي يتحملها المشتري للعقارات في كرواتيا حوالي 7٪ من تكلفة العقار الإجمالية، والتي تشمل: ضريبة نقل الملكية (3٪ من قيمة العقار)، عمولة الوكالة/السمسرة (3٪ + ضريبة القيمة المضافة على العمولة)، رسوم المحامي (حوالي 1٪)، رسوم كاتب العدل، رسوم التسجيل في المحكمة ونفقات الترجمة الرسمية المعتمدة. يتم توقيع اتفاقية الوكالة/السمسرة قبل زيارة العقارات. مزايا العقار: مسبح، حديقة