فيلا بغرف نوم 3 في تينيان

فيلا في تينيان، مع أرض فريدة ورائعة بمساحة 6226 متر مربع! من المتوقع اكتمال البناء في نهاية عام 2026 - في النصف الأول من عام 2027. يقع هذا المنزل الخالي من العيوب للبيع مع مسبح على قطعة أرض واسعة تبلغ مساحتها 6226 مترًا مربعًا على حافة قرية هادئة بالقرب من تينيان، وهي بلدة خلابة تقع في قلب إستريا المركزي الأخضر على بعد 19 كيلومترًا فقط من البحر. تشتهر تينيان، المعروفة ببلدية بروشوتو إستريا، بسحرها المتوسطي الأصيل وتراثها التاريخي الغني وفنون الطهي الرفيعة والتلال المتدحرجة المغطاة بالكروم وبساتين الزيتون. يوفر هذا الموقع المصغر ملاذًا خاصًا نهائيًا من ضوضاء المدينة مع البقاء على مسافة قريبة بالسيارة من المدن الساحلية الديناميكية والشواطئ، مما يجعلها وجهة مرغوبة للغاية للمشترين الذين يبحثون عن عقارات عالية الجودة في كرواتيا. يتميز العقار المعاصر الذي تبلغ مساحته 131 مترًا مربعًا بهندسة معمارية خالدة مصممة لتحقيق أقصى قدر من الجماليات والوظائف، وتندمج بشكل مثالي في المناظر الطبيعية الإستريا المحيطة عبر طابقين مليئين بالضوء. تتكون الطابق الأرضي من مساحة مفتوحة تجمع بين مطبخ حديث ومنطقة لتناول الطعام وغرفة معيشة مع وصول مباشر إلى شرفة مغطاة، بالإضافة إلى غرفة نوم وحمام وغرفة تخزين. يوفر الطابق العلوي غرفتي نوم إضافيتين تفتحان على شرفة خاصة، بالإضافة إلى حمام ثانٍ. في الخارج، ترسو الحديقة المنسقة بدقة بمسبح جميل ومنطقة للتشمس، مما يخلق مساحة معيشة خارجية متناغمة. تقدم هذه الملكية تنظيمًا مكانيًا ممتازًا وجودة بناء متميزة، وتمثل فرصة استثمارية رائعة لعمل تجاري مربح لتأجير العطلات أو منزل عائلي مريح في إستريا. يشير السعر المدرج إلى المرحلة النهائية المكتملة للبناء بدون أثاث ومعدات، مما يسمح للمالك الجديد بتخصيص التصميم الداخلي النهائي وفقًا لتفضيلاته الشخصية. بائع هذا العقار المتميز هو كيان قانوني، وضريبة القيمة المضافة مدرجة بالفعل في السعر النهائي. المرجع: RE-U-48530 تبلغ النفقات الإضافية الإجمالية التي يتحملها المشتري للعقارات في كرواتيا حوالي 7٪ من إجمالي تكلفة العقار، والتي تشمل: ضريبة نقل الملكية (3٪ من قيمة العقار)، عمولة الوكالة/السمسرة (3٪ + ضريبة القيمة المضافة على العمولة)، رسوم المحامي (حوالي 1٪)، رسوم كاتب العدل، رسوم التسجيل في المحكمة ونفقات الترجمة الرسمية المعتمدة. يتم توقيع اتفاقية الوكالة/السمسرة قبل زيارة العقارات. مزايا العقار: مسبح، مخزن، حديقة، حضري، حديث