فيلا بغرف نوم 4 في بوريتش

اكتشف فيلا فاخرة استثنائية مع مسبح للبيع بالقرب من بوريتش، إحدى الوجهات الأكثر رغبة على ساحل استريا. تقع على بعد دقائق قليلة بالسيارة من وسط المدينة التاريخي والشواطئ الجميلة للبحر الأدرياتيكي وجميع وسائل الراحة الأساسية، وتجمع هذه الفيلا المعاصرة بشكل مثالي بين الراحة الحديثة وكفاءة الطاقة ونمط الحياة المتوسطي المريح. تقع هذه الفيلا المنفصلة الأنيقة في منطقة سكنية هادئة، وتقدم فرصة رائعة للمشترين الذين يبحثون عن منزل عائلي فاخر أو مسكن عطلات حصري أو استثمار إيجار سياحي عالي العائد في أحد أقوى أسواق العقارات في كرواتيا. توفر الفيلا مساحة معيشة إجمالية تبلغ 203 متر مربع وتقع على قطعة أرض مصممة بشكل جميل تبلغ مساحتها 592 متر مربع، مما يوفر مساحات داخلية وخارجية واسعة مصممة للمعيشة والترفيه المريح على مدار العام. تم تخطيط التصميم الداخلي بعناية لزيادة الوظائف والإضاءة الطبيعية والخصوصية إلى أقصى حد. تتميز الفيلا بأربع غرف نوم واسعة وأربع حمامات حديثة، مما يجعلها مثالية للعائلات الكبيرة أو أماكن الإقامة للعطلات أو الإيجارات السياحية الفاخرة. تتصل منطقة المعيشة المفتوحة المشرقة بسلاسة بغرفة المعيشة وغرفة الطعام والمطبخ الحديث، مما يخلق جوًا ترحيبيًا للحياة اليومية والتجمعات الاجتماعية. تسمح الجدران الزجاجية الكبيرة بدخول ضوء طبيعي وفير مع توفير وصول مباشر إلى الشرفة الخارجية ومنطقة المسبح، مما يمزج بين الحياة الداخلية والخارجية بأسلوب متوسطي حقيقي. تم تصميم الجزء الخارجي المصمم بشكل جميل كواحة خاصة للاسترخاء والترفيه. القطعة المركزية للحديقة هي مسبح خاص بمساحة 36 متر مربع مع جاكوزي مدمج. تم الانتهاء من المسبح ببطانة داكنة خاصة تساعد على الاحتفاظ بدرجة حرارة الماء بشكل طبيعي، مما يطيل موسم السباحة. يوفر جاكوزي خارجي إضافي مساحة فاخرة أخرى للاسترخاء أثناء الاستمتاع بالمناطق المحيطة الهادئة والمناخ المتوسطي. توفر الحديقة الواسعة مساحة كافية للاستلقاء تحت أشعة الشمس وتناول الطعام في الهواء الطلق والتجمعات العائلية وإنشاء مناطق ترفيهية أو صحية إضافية إذا رغبت في ذلك. تم تجهيز الفيلا بأنظمة حديثة موفرة للطاقة توفر أقصى درجات الراحة مع الحفاظ على انخفاض تكاليف التشغيل. تشمل ميزات العقار: مساحة المعيشة: 203 متر مربع قطعة الأرض: 592 متر مربع أربع غرف نوم واسعة أربع حمامات حديثة غرفة معيشة ومطبخ ومنطقة طعام مفتوحة مسبح خاص بمساحة 36 متر مربع جاكوزي مسبح مدمج جاكوزي خارجي إضافي تدفئة أرضية في جميع أنحاء الفيلا نظام مضخة حرارية تكييف الهواء ألواح شمسية لتحسين كفاءة الطاقة نظام ري الحدائق الآلي أربع مساحات لوقوف السيارات خاصة شهادة الطاقة: A+ تصريح الاستخدام إنترنت تلفزيون الكابل تلفزيون الأقمار الصناعية الإنتركوم إمدادات مياه المدينة وصول طريق أسفلتي فيلا منفصلة بنيت في عام 2021 مفروشة ومجهزة بالكامل بناء جديد تقع الفيلا على بعد حوالي 3.5 كم فقط من البحر الأدرياتيكي والشواطئ الجميلة، بينما يقع مركز بوريتش النابض بالحياة على بعد مسافة قصيرة بالسيارة. تشمل وسائل الراحة القريبة المطاعم والمقاهي ومحلات السوبر ماركت والمدارس ودور الحضانة والمتنزهات والمرافق الرياضية ومراكز اللياقة البدنية ومناطق اللعب والبنوك وجميع الخدمات اللازمة للحياة اليومية المريحة. تعد بوريتش واحدة من أكثر الوجهات المطلوبة على ساحل البحر الأدرياتيكي الكرواتي، وتشتهر بكاتدرائية يوفرازيان المدرجة في قائمة اليونسكو، وبحرها الصافي، وشواطئها الحائزة على جوائز، ومراسيها الفاخرة، وفن الطهي الممتاز، وجاذبيتها السياحية على مدار العام. تجذب المنطقة باستمرار المشترين الدوليين بفضل سوقها العقاري المستقر وجودة حياتها المتميزة والطلب القوي على الإيجارات. تمثل هذه الفيلا الفاخرة فرصة استثنائية للحصول على منزل حديث في استريا يجمع بين الهندسة المعمارية المعاصرة الأنيقة والمعدات المتميزة والإمكانات الاستثمارية الممتازة. سواء كنت تبحث عن فيلا فاخرة بالقرب من بوريتش، أو منزل عطلات حديث مع مسبح، أو عقار استثماري متميز مع إمكانات تأجير سياحي ممتازة، فإن هذا المسكن المتميز يوفر كل ما هو مطلوب للحياة المتوسطية المريحة والقيمة طويلة الأجل على أحد أكثر السواحل المرغوبة في كرواتيا. Ref: RE-U-49230 تبلغ النفقات الإضافية الإجمالية التي يتحملها المشتري للعقارات في كرواتيا حوالي 7٪ من تكلفة العقار الإجمالية، والتي تشمل: ضريبة نقل الملكية (3٪ من قيمة العقار)، عمولة الوكالة/السمسرة (3٪ + ضريبة القيمة المضافة على العمولة)، رسوم المحامي (حوالي 1٪)، رسوم كاتب العدل، رسوم التسجيل في المحكمة ونفقات الترجمة الرسمية المعتمدة. يتم توقيع اتفاقية الوكالة/السمسرة قبل زيارة العقارات. مزايا العقار: مسبح، صالة رياضية، سبا، حديقة، منفصل، حضري، حديث