فيلا بغرفة نوم 3 في سفتي لوفريتش

منزل للبيع بالقرب من بوريتش – بناء جديد حديث بحمام سباحة في استريا - على بعد 12 كم من البحر! يقع هذا المنزل الحديث قيد الإنشاء في بيئة إستريا هادئة على بعد 10 كم فقط من وسط بوريتش وشواطئ البحر الأدرياتيكي الشهيرة، ويوفر مزيجًا مثاليًا من الخصوصية والراحة ونمط الحياة المتوسطي الأصيل. يقع العقار بالقرب من الساحل الغربي لإستريا، وهو مثالي للمشترين الذين يبحثون عن منزل معاصر في موقع هادئ مع البقاء على مقربة من جميع وسائل الراحة والمعالم السياحية. المنزل حاليًا في مرحلة البناء الخام (roh-bau)، ومن المقرر الانتهاء منه في صيف عام 2026. بمساحة معيشة صافية إجمالية تبلغ 160 مترًا مربعًا، يقع العقار على قطعة أرض تبلغ مساحتها 620 مترًا مربعًا، مما يوفر مساحة خارجية واسعة للاسترخاء والترفيه. يتميز الطابق الأرضي بمدخل وقاعة، وغرفة تخزين، وحمام، وغرفة نوم واحدة، وغرفة معيشة واسعة مفتوحة، ومطبخ حديث مع منطقة لتناول الطعام. تضمن الفتحات الزجاجية الكبيرة ضوءًا طبيعيًا وفيرًا ووصولًا سلسًا إلى التراسات الخارجية والحديقة. في الطابق العلوي، توجد غرفتا نوم مريحتان، وحمامان مجهزان بالكامل، وشرفتان خاصتان توفران إطلالات مفتوحة على المناظر الطبيعية المحيطة، مما يخلق جوًا من الهدوء والراحة. تم تصميم هذا المنزل المبني حديثًا في منطقة بوريتش مع التركيز على البناء عالي الجودة والراحة على مدار العام. سيتم تركيب أنظمة تدفئة وتبريد أرضية في جميع أنحاء المنزل، مما يضمن التحكم الأمثل في درجة الحرارة في كل موسم. ستشمل الحديقة المصممة حمام سباحة مدفأ، وتراسات واسعة، وساحة مرتبة بشكل جميل، مثالية للمعيشة في الهواء الطلق، أو استضافة الضيوف، أو ببساطة الاستمتاع بالمناطق المحيطة الهادئة في ريف استريا. يمثل هذا العقار فرصة ممتازة لشراء منزل حديث في استريا، سواء كان ذلك كمسكن خاص، أو منزل عطلات بالقرب من بوريتش، أو كاستثمار ذكي في فيلا فاخرة للإيجار السياحي. إن الجمع بين الموقع الهادئ والإطلالات المفتوحة والبناء عالي الجودة والقرب من البحر يجعل هذا المنزل جذابًا للغاية في سوق العقارات في استريا. Ref: RE-U-45363 تبلغ النفقات الإضافية الإجمالية التي يتحملها المشتري للعقارات في كرواتيا حوالي 7٪ من تكلفة العقار الإجمالية، والتي تشمل: ضريبة نقل الملكية (3٪ من قيمة العقار)، عمولة الوكالة/السمسرة (3٪ + ضريبة القيمة المضافة على العمولة)، رسوم المحامي (حوالي 1٪)، رسوم كاتب العدل، رسوم التسجيل في المحكمة ونفقات الترجمة الرسمية المعتمدة. يتم توقيع اتفاقية الوكالة/السمسرة قبل زيارة العقارات. مزايا العقار: حمام سباحة، غرفة تخزين، تدفئة أرضية، حديقة، حديث