فيلا بغرف نوم 4 في سفتي لوفرتش

اكتشف مزيجًا راقيًا من التصميم المعاصر والسحر الإستري التقليدي مع هذه الفيلا الرائعة المعروضة للبيع في سفتي لوفرتش، بسعر 790,000 يورو. تقع هذه الملكية في المناطق الداخلية الهادئة لفرسار وبوريتش وروفينج، وهي تقع في واحدة من أجمل المدن التي تم الحفاظ عليها من العصور الوسطى في شبه جزيرة إستريا. تحيط بها حقول اللافندر الخصبة وتقع على بعد 4 كيلومترات فقط من ساحل البحر الأدرياتيكي البكر والعجائب الطبيعية لخليج ليم، توفر هذه الإقامة التي تبلغ مساحتها 198.82 مترًا مربعًا أسلوب حياة متميزًا على قطعة أرض سخية تبلغ مساحتها 792 مترًا مربعًا. يمتد التصميم المعماري على طابقين، مصمم بدقة لتوفير الفخامة والخصوصية وسهولة الوصول، بما في ذلك جناح غرفة نوم في الطابق الأرضي تم تكييفه خصيصًا للأشخاص ذوي الإعاقة. قلب المنزل هو منطقة معيشة واسعة ذات مفهوم مفتوح في الطابق الأرضي، تتميز بمطبخ حديث ومنطقة لتناول الطعام تتدفق بسلاسة إلى شرفة مغطاة. تتركز هذه الواحة الخارجية حول مسبح بمساحة 9 × 3.5 متر مجهز بنفثات متخصصة وجاهز لنظام تسخين لتمديد موسم السباحة الخاص بك. يضم الطابق العلوي ثلاث غرف نوم إضافية، كل منها يضم حمامات داخلية خاصة ويوفر الوصول إلى شرفات مغطاة توفر إطلالات بانورامية على الطبيعة الإستري المحيطة. تم الانتهاء من كل غرفة بأثاث مخصص عالي الجودة وتلفزيون فضائي وتكييف لضمان الراحة المطلقة. تم تعزيز المعيشة في الهواء الطلق بمطبخ صيفي مجهز بالكامل يضم مدفأة كبيرة وشواية غاز، ويكمله ملعب للأطفال وخطة تنسيق مناظر طبيعية احترافية تتضمن نباتات البحر الأبيض المتوسط ونظام ري آلي. تعتبر السلامة والراحة الحديثة أمرًا بالغ الأهمية، مع نظام مراقبة بالفيديو بسبع كاميرات، وبوابة كهربائية يتم التحكم فيها عن بعد، ومنطقة وقوف سيارات مغطاة لما يصل إلى أربع مركبات، مع محطة شحن للمركبات الكهربائية. تم بناء العقار وفقًا لمعايير الطاقة النخبة، ويتميز بعزل خارجي بسماكة 10 سم، وتركيبات PVC مع ستائر كهربائية، وشبكات ناموس في جميع الأنحاء. ما يميز هذه الفيلا الإستري حقًا هو التزامها بالاستدامة وكفاءة الطاقة. يستخدم المنزل نظام مضخة حرارية شامل للتدفئة والتبريد تحت الأرض، ولوحين شمسيين للمياه الساخنة، ونظام تنقية مياه للمنزل بأكمله. علاوة على ذلك، يخلق تركيب 13 لوحًا شمسيًا كهربائيًا محطة طاقة خاصة بقوة 7.4 كيلوواط، مما يقلل بشكل كبير من تكاليف المرافق على المدى الطويل. سواء كنت تبحث عن مسكن عائلي دائم، أو ملاذ فاخر من ضغوط المدينة، أو عقار استثماري عالي الأداء لسوق الإيجارات الكرواتي، فإن هذه الفيلا تمثل حلاً جاهزًا في موقع متميز. المرجع: RE-U-46317 تبلغ النفقات الإضافية الإجمالية التي يتحملها المشتري للعقارات في كرواتيا حوالي 7٪ من تكلفة العقار الإجمالية، والتي تشمل: ضريبة نقل الملكية (3٪ من قيمة العقار)، عمولة الوكالة/السمسرة (3٪ + ضريبة القيمة المضافة على العمولة)، رسوم المحامي (حوالي 1٪)، رسوم كاتب العدل، رسوم التسجيل في المحكمة ونفقات الترجمة الرسمية المعتمدة. يتم توقيع اتفاقية الوكالة/السمسرة قبل زيارة العقارات. مزايا العقار: مسبح، تدفئة أرضية، حضري، حديث