فيلا بغرف نوم 3 في سفتي لوفرتش

تقع هذه الفيلا الريفية الحجرية المجددة بشكل جميل بالقرب من بلدة سفتي لوفرتش التاريخية في غرب إستريا، وتوفر مزيجًا فريدًا من السحر المتوسطي الأصيل والراحة الحديثة والحياة الريفية الهادئة. تقع الفيلا على أرض مرتفعة، وتتمتع بإطلالات بانورامية خلابة على كروم العنب المتدحرجة وبساتين الزيتون والحقول الخصبة والبحر الأدرياتيكي في الأفق، مما يخلق بيئة مثالية في واحدة من أكثر المناطق المرغوبة في شبه جزيرة إستريا. تشتهر سفتي لوفرتش بأنها واحدة من أفضل المدن المحصنة التي تعود إلى العصور الوسطى والتي تم الحفاظ عليها في إستريا. تحيط بها حقول اللافندر العطرية والطبيعة البكر، وهي تقع بالقرب من الوجهات الساحلية الشهيرة مثل فرسار وبوريتش وروبين. تعزز محمية خليج ليم الطبيعية القريبة، وهي واحدة من أروع المعالم الطبيعية في المنطقة، جاذبية المنطقة بمياهها الصافية الصافية ونظامها البيئي البحري المحمي وجمالها الطبيعي الاستثنائي. تقع هذه المنزل الحجري المنفصل في قرية هادئة تجسد الأجواء الأصيلة لإستريا الريفية، وتوفر خصوصية كاملة مع بقائها على مقربة من الشواطئ والمطاعم ومصانع النبيذ ومسارات الدراجات وجميع وسائل الراحة الأساسية. يجمع الموقع بين الحياة اليومية الهادئة وسهولة الوصول الممتازة، مما يجعله مثاليًا كمسكن دائم وكمنزل عطلات فاخر. تم بناء الفيلا في عام 2008 وتم تجديدها بالكامل في عام 2025، وتتميز ببناء عالي الجودة وتشطيبات معاصرة أنيقة مع الحفاظ على الطابع الخالد للهندسة المعمارية الإستريانية التقليدية. تخلق الواجهات الحجرية الطبيعية والتصميم الداخلي الأنيق والمواد المختارة بعناية بيئة معيشية دافئة ومتطورة. توفر الفيلا مساحة معيشة داخلية تبلغ 219 مترًا مربعًا موزعة على طابقين كوحدة سكنية واحدة. يضم الطابق الأرضي غرفة معيشة مشرقة مفتوحة، ومطبخًا مجهزًا بالكامل مع منطقة لتناول الطعام، وغرفة نوم واحدة مع حمام داخلي، ومرحاض للضيوف، وغرفة غسيل، وغرفة تخزين، ومطبخ صيفي مغلق مصمم للترفيه على مدار العام. يضم الطابق العلوي غرفتي نوم واسعتين، لكل منهما حمام خاص بها. توفر شرفة مغطاة مساحة خارجية مريحة تطل على الريف المحيط، ويمكن الوصول إليها أيضًا مباشرة من الحديقة المصممة عبر درج خارجي. تقع العقار على قطعة أرض كبيرة تبلغ مساحتها 1397 مترًا مربعًا تم تنسيقها بشكل احترافي مع نباتات متوسطية، مما يخلق بيئة خارجية جذابة تكمل بشكل مثالي الطابع الريفي للفيلا. يوفر المسبح الخاص مع تراس شمسي مكانًا مثاليًا للاسترخاء والاستمتاع بالمحيط الطبيعي الهادئ. تُعرض الفيلا مفروشة ومجهزة بالكامل، مما يسمح بالإشغال الفوري أو الاستمرار بسلاسة كإيجار عطلات متميز. إن مزيجها من الموقع الاستثنائي والجودة العالية والبناء الفاخر والتصميم الواسع والمرافق الحديثة والطابع الإسترياني الأصيل يجعلها فرصة استثنائية للمشترين الذين يبحثون عن منزل فاخر أو عقار لقضاء العطلات أو استثمار ذي إمكانات تأجير سياحي ممتازة في واحدة من أكثر المناطق المرغوبة في كرواتيا. المرجع: RE-U-48760 تبلغ النفقات الإضافية الإجمالية التي يتحملها المشتري للعقارات في كرواتيا حوالي 7٪ من تكلفة العقار الإجمالية، والتي تشمل: ضريبة نقل الملكية (3٪ من قيمة العقار)، عمولة الوكالة/السمسرة (3٪ + ضريبة القيمة المضافة على العمولة)، رسوم المحامي (حوالي 1٪)، رسوم كاتب العدل، رسوم التسجيل في المحكمة ونفقات الترجمة الرسمية المعتمدة. يتم توقيع اتفاقية الوكالة/السمسرة قبل زيارة العقارات. مزايا العقار: مسبح، مخزن، حديقة، منفصل، حضري، منزل حجري، حديث