فيلا بغرف نوم 3 في سفتي لوفرتش

تقع هذه العقار الرائع على حافة قرية ساحرة، على بعد 16 كيلومترًا فقط من بلدة بوريتش الصاخبة و 12 كيلومترًا من الشواطئ الساحلية المتلألئة، وهي تمثل فرصة فريدة. هذه الفيلا التي تبلغ مساحتها 142 مترًا مربعًا، والتي خضعت لترميم دقيق في عام 2020، تشع بأجواء من الأناقة الراقية، وتمزج بين وسائل الراحة الحديثة والسحر الخالد للهندسة المعمارية الإستريانية التقليدية. عند دخول الطابق الأرضي، يستقبل المرء منطقة معيشة واسعة وجذابة، متصلة بسلاسة بالمطبخ وغرفة الطعام. حمام مجهز جيدًا وغرفة تخزين عملية تكمل هذا المستوى. درج داخلي قوي يلتف صعودًا إلى الطابق الأول، حيث تنتظر ثلاث غرف نوم مريحة. تتميز الجناح الرئيسي بحمام خاص به، بينما تشترك الغرفتان المتبقيتان في حمام مصمم بأناقة. بالخروج إلى الخارج، يجد المرء تراسًا مغطى واسعًا يطل على مناظر طبيعية خضراء ومياه حمام سباحة خاص متلألئة. بجوار حمام السباحة توجد منطقة مشمسة للراحة والاسترخاء ومطبخ صيفي مغطى، مكتمل بمدفأة فخمة، تم إضافته في عام 2022 مع الحرص الشديد على الحفاظ على الطابع الإسترياني الأصيل للفيلا. ومع ذلك، فإن ما يميز هذه الفيلا حقًا هو حدائقها المترامية الأطراف التي تبلغ مساحتها 9000 متر مربع، والتي توفر مسارات متعرجة للنزهات الهادئة ولحظات التأمل الهادئة. خلف المسكن الرئيسي يقف منزل حجري إسترياني آخر ذو طابع خاص، جاهز للتجديد. هذا المبنى القديم، الذي يضم غرفة معيشة ومطبخًا ومنطقة لتناول الطعام وحمامًا وثلاث غرف نوم - بالإضافة إلى حانتين ريفيتين في الطابق الأرضي - ينتظر روحًا مميزة لتنفخ فيه حياة جديدة. تحتوي الأرض المغلقة على المزيد من الكنوز: مبنيان إضافيان بحالة قانونية. أحدهما يعمل كموقف سيارات مغطى، بينما الآخر قيد التحويل إلى شقة ساحرة. توفر الأراضي الشاسعة أيضًا إمكانية إضافة حمام سباحة آخر، مما يمنح المالكين المستقبليين فرصة لتوسيع جاذبية العقار بعد التجديد. يتميز الموقع المثالي للعقار بوسائل الراحة الحديثة، من المتاجر والمدارس ورياض الأطفال إلى المطاعم ومكتب البريد والصيدلية - كل ذلك على بعد مسافة قصيرة بالسيارة. توفر المناظر الطبيعية المحيطة، بجوها الهادئ وفيلات العطلات المجاورة، شعورًا بالسلام والعزلة، مما يجعل هذا العقار مشروعًا مرغوبًا للغاية لأولئك الذين يبحثون عن ملاذ خاص وفرصة مربحة في عالم السياحة. باختصار، إنها فرصة لا مثيل لها لأولئك الذين يحلمون بقطعة خاصة بهم من الجنة، ولأولئك الذين يبحثون عن استثمار سليم وسط التلال اللطيفة في ريف إستريا الخالد. Ref: RE-U-34328 يبلغ إجمالي النفقات الإضافية التي يتحملها المشتري للعقارات في كرواتيا حوالي 7٪ من تكلفة العقار الإجمالية، والتي تشمل: ضريبة نقل الملكية (3٪ من قيمة العقار)، عمولة الوكالة/السمسرة (3٪ + ضريبة القيمة المضافة على العمولة)، أتعاب المحامي (حوالي 1٪)، رسوم كاتب العدل، رسوم التسجيل في المحكمة ونفقات الترجمة الرسمية المعتمدة. يتم توقيع اتفاقية الوكالة/السمسرة قبل زيارة العقارات. مزايا العقار: حمام سباحة، تخزين، منزل حجري، حديث