فيلا بغرف نوم 4 في سفيتفينتشينات

إنشاء جديد حديث وفاخر في موقع هادئ وخاص مع سهولة الوصول إلى جميع وسائل الراحة الأساسية. نحن فخورون بتقديم مشروع التطوير الجديد هذا في مجتمع صغير بالقرب من سفيتفينتشينات، والذي يوفر كل ما هو ضروري للحياة اليومية المريحة. يخطط المطور لبناء ثلاث فيلات في هذا الموقع، منظمة كمجمع فيلات خاص. سيستخدم البناء بعضًا من أجود المواد المتاحة، جنبًا إلى جنب مع تقنيات البناء المتقدمة لضمان أعلى المعايير. تم تصميم كل فيلا بعناية مع الاهتمام بالتفاصيل، مما يضمن أقصى قدر من الراحة والجودة. تم تنظيم التصميم لإعطاء كل غرفة وظيفتها المحددة مع الحفاظ على مساحة انسيابية وعملية. نعتقد أن هذا المشروع يوفر فرصة مثالية للعثور على عقار أحلامك للعيش على مدار العام، وذلك بفضل المعدات الممتازة للفيلا والحرفية عالية الجودة. نظرة عامة على العقار: توفر كل فيلا مساحة معيشة إجمالية تبلغ 200.80 متر مربع موزعة على طابقين. الطابق الأرضي: يفتح الردهة على منطقة معيشة واسعة ذات مخطط مفتوح بدون جدران فاصلة. تشمل هذه المساحة مطبخًا كبيرًا مفصولًا قليلاً، وغرفة طعام عائلية مع وصول إلى شرفة خاصة صغيرة، وغرفة معيشة فسيحة تؤدي إلى شرفة صيفية أكبر. تكمن جاذبية الطابق الأرضي ليس فقط في غرفه المشرقة والواسعة، ولكن أيضًا في الجدران الزجاجية التي توفر إطلالات ووصولاً إلى الحديقة ذات المناظر الطبيعية، مما يسمح لضوء طبيعي وفير بملء الداخل. بالإضافة إلى ذلك، يضم الطابق الأرضي غرفة النوم الأولى مع حمام داخلي وإمكانية الوصول إلى الشرفة الصيفية. يمكن الوصول أيضًا إلى مرحاض للضيوف وغرفة مرافق (غسيل) من الردهة. الطابق العلوي: يؤدي درج داخلي إلى الطابق العلوي، حيث تقع ثلاث غرف نوم، لكل منها حمامها الخاص. إحداها هي غرفة نوم رئيسية مع وصول إلى شرفة مغطاة خاصة. تتوفر أيضًا مساحة تخزين إضافية في هذا المستوى. المنطقة الخارجية: تقع الفيلا على قطعة أرض مساحتها 675 متر مربع، والتي سيتم إحاطتها بالكامل بسور وتنسيقها بالنباتات المتوسطية، معززة بإضاءة مخصصة لخلق أجواء فريدة في الليل. يشمل العقار بوابة كهربائية مع مستشعرات ومواقف لـ 2-3 سيارات. سيحتوي وسط الفناء على مسبح مع منطقة تشمس، يقع بجوار الشرفة الصيفية، بالإضافة إلى الكثير من المساحات الخضراء للعب الآمن والممتع لأفراد الأسرة الأصغر سنًا. معلومات إضافية وفنية: تباع الفيلا جاهزة للتسليم بدون أثاث. سيتم تجهيزها بتكييف ذكي في كل غرفة وتدفئة أرضية في جميع الأنحاء. سيكون لغرفة المعيشة خيار تركيب موقد حطب أو حبيبات، بفضل وجود مدخنة. تشمل الأرضيات الباركيه المتوافق مع التدفئة الأرضية في غرف النوم، بينما سيتم استخدام بلاط سيراميك كبير الحجم عالي الجودة في جميع الغرف الأخرى. سيستخدم المسبح نظام التحليل الكهربائي للمياه المالحة، مع خيار تركيب نظام تسخين المياه لاحقًا إذا رغبت في ذلك. ستوفر الألواح الشمسية على السطح تسخين المياه للفيلا بأكملها. حاليًا، لدى المشترين خيار تخصيص عناصر المشروع لتناسب احتياجاتهم وتفضيلاتهم. وصف الموقع: تقع الفيلا في قرية إستريانية صغيرة وخلابة تضم عددًا قليلاً من المنازل العائلية والمنازل الحجرية والفيلات السياحية. الموقع مثالي لمن يفضلون تجنب المناطق الحضرية المزدحمة، مع الاستمرار في القرب من جميع الضروريات للحياة الأسرية الحديثة. يقع العقار على بعد 6 كم فقط من فودنيان، حيث ستجد كل ما تحتاجه، بما في ذلك المتاجر والصيدليات والأطباء ومحلات السوبر ماركت والأسواق والمدارس. بالإضافة إلى ذلك، تقع يورشي (Juršići) على بعد 3.5 كم فقط، وتوفر خيارات تسوق مريحة وسريعة في متجر أصغر. الشواطئ الجميلة والبحر قريبون، مع بولا على بعد 20 كم، وفاجانا على بعد 12 كم، بيروي على بعد 11 كم. الفيلا متصلة جيدًا أيضًا، مع الوصول إلى الطريق السريع الإسترياني Ypsilon على بعد 8 كم فقط، والذي يربط بشبه جزيرة إستريا بأكملها والحدود السلوفينية ومقاطعة بريموريه-غورسكي كوتار. يوفر الموقع المصغر للفيلا أيضًا فوائد ممتازة. فهي محاطة بمسارات الدراجات التي تتلوى عبر الطبيعة البكر وبساتين الزيتون وكروم العنب والقرى الحجرية الخلابة. تشتهر المنطقة أيضًا بمسارات المشي والطعام المحلي اللذيذ والنبيذ الممتاز وزيت الزيتون عالي الجودة. توفر الحانات والمطاعم العائلية، على بعد دقائق قليلة بالسيارة، فرصة للاستمتاع بالمطبخ الإستري التقليدي. باختصار، نعتقد أن هذا العقار يستحق اهتمامك. مع خيار التأثير على عناصر المشروع والتصميم الداخلي، هذه فرصة رائعة لامتلاك عقار مخصص يلبي احتياجاتك وتفضيلاتك بالكامل. لمزيد من المعلومات، أو لتحديد موعد للمشاهدة، أو لأي أسئلة، فلا تتردد في الاتصال بنا. المرجع: RE-U-35100 تبلغ النفقات الإضافية الإجمالية التي يتحملها المشتري للعقارات في كرواتيا حوالي 7٪ من تكلفة العقار الإجمالية، والتي تشمل: ضريبة نقل الملكية (3٪ من قيمة العقار)، عمولة الوكالة/السمسرة (3٪ + ضريبة القيمة المضافة على العمولة)، رسوم المحامي (حوالي 1٪)، رسوم كاتب العدل، رسوم التسجيل القضائي ونفقات الترجمة الرسمية المعتمدة. يتم توقيع اتفاقية الوكالة/السمسرة قبل زيارة العقارات. مزايا العقار: تخزين، تدفئة أرضية، حديقة، حضري، حديث