فيلا من 4 غرف نوم في سفيتفينتشينات (Svetvinčenat)

فيلا إسترية (Istrian) حجرية رائعة تضم وحدة سكنية إضافية ومسبحاً في موقع هادئ بمدينة سفيتفينتشينات (Svetvinčenat) ذات الطابع الرينيسانسي في الداخل الإستري! المساحة الإجمالية 208 م². مساحة قطعة الأرض 596 م². يقع هذا المنزل الملتصق الأنيق والساحر في حي هادئ، محاط بالكامل بسور حجري ومؤمَّن بنظام إنذار. يقع في آخر الصف مما يوفر خصوصية تامة. يضم الحديقة المزينة بالطراز المتوسطي مبنيان ملحقان ومسبح مع منطقة شاطئية. كما يتوفر موقف سيارات لثلاث سيارات. تبلغ مساحة المنزل 154م² موزعة على طابقين. يضم الطابق الأرضي مطبخاً مع غرفة طعام وغرفة معيشة وردهة ودورة مياه للضيوف. يمكن الوصول إلى تراس المنزل من المطبخ ومن غرفة المعيشة أيضاً. يؤدي الخروج من المطبخ إلى تراس مسقوف يضم طاولة لـ 8 أشخاص ومشواة (باربيكيو). تقود الدرج الداخلي إلى الطابق الأول من المنزل، حيث توجد غرفتا نوم، إحداهما تحتوي على غرفة ملابس (walk-in closet). يوجد في الطابق الأول أيضاً حمام ومخرج من المنزل. تقود الدرج الداخلي إلى الطابق الثاني والأخير من المنزل. يوجد في العلية غرفة نوم مع غرفة ملابس وحمام. تم تنفيذ نظام التدفئة بعدة خيارات: تدفئة مركزية بالحبيبات (pellet)، وموقد وقود صلب، ونظام تسخين مياه بالطاقة الشمسية على سطح المنزل. المنزل مجهز بتكييف هواء. الوحدة السكنية الثانية مساحتها 54م² وتقع مباشرةً بجانب المسبح. يتكون المنزل في الطابق الأرضي من مطبخ مفتوح (open space) مع غرفة طعام وغرفة نوم وحمام. بجانب المنزل يوجد تراس مع طاولة حجرية لـ 4 أشخاص. المنزل مجهز بمكيف هواء ويُدفَّأ بموقد حطب. يقع المسبح وثلاثة مرافق ملحقة في الأرض المُهيَّأة بشكل جميل والمكسوة بالحجارة. يقع المرفقان الملحقان الأول والثاني في مواجهة المسبح في صف واحد، وتبلغ مساحتهما 30م² و27م² على التوالي. يقع المرفق الملحق الثالث، أي المستودع، بجانب مدخل موقف السيارات. تم تجديد المنزل بالكامل وبناؤه وتبليطه بالحجارة، مما يجعله مميزاً ونادراً في السوق! استُخدمت مواد عالية الجودة فقط في بناء المنزل وتأثيثه. يُباع المنزل مفروشاً وجاهزاً للسكن الفوري. يقع العقار على مقربة من جميع المرافق اللازمة لحياة جميلة ومريحة. تبلغ المسافة إلى البحر 20 كم، أو 25 دقيقة بالسيارة للوصول إلى شواطئ جميلة وبحر صافٍ. إنه بالتأكيد عقار رائع للحياة العائلية الفاخرة، كما أنه مناسب كاستثمار في مجال السياحة الراقية. المرجع: RE-U-22423 إجمالي المصاريف الإضافية التي يتحملها المشتري للعقارات في كرواتيا تبلغ حوالي 7% من تكلفة العقار، وتشمل: ضريبة نقل الملكية (3% من قيمة العقار)، عمولة الوكالة/الوساطة (3% + ضريبة القيمة المضافة على العمولة)، أتعاب المحامي (حوالي 1%)، رسوم كاتب العدل، رسوم التسجيل في المحكمة، ومصاريف الترجمة الرسمية المعتمدة. يُوقَّع عقد الوكالة/الوساطة قبل زيارة العقارات. مزايا العقار: مسبح، حديقة، ملتصق، مُعمَّر