فيلا بغرف نوم 4 في سفيتفينتشينات

في قرية صغيرة هادئة بالقرب من بلدة سفيتفينتشينات الخيالية، تقع في نهاية طريق مسدود هادئ، توجد عقار خاص ساحر يتكون من منزلين حجريين أصيلين، وكونوبا تقليدية، وحديقة متوسطية ساحرة. إنه ملاذ إستري منعزل حيث يلتقي الخصوصية والتقاليد والطبيعة في بيئة دافئة وخالدة. كل زاوية تبدو شخصية وروحانية، كما لو أن المكان كان يجمع القصص لأجيال. يقدم المنزل الحجري الرئيسي مساحة معيشة مريحة ومليئة بالشخصية تبلغ مساحتها 120 مترًا مربعًا. عند الدخول، تستقبلك غرفة معيشة واسعة تتمحور حول مدفأة تعمل بالحطب، مما يخلق جوًا ترحيبيًا مثاليًا للتجمعات العائلية أو أمسيات الشتاء الهادئة أو ببساطة للاسترخاء في مساحة تشكلت من مواد طبيعية وتفاصيل مدروسة. يقع المطبخ الريفي ومنطقة تناول الطعام خلفها مباشرة، مغمورة بضوء البحر الأبيض المتوسط بفضل النوافذ الكبيرة التي تؤطر حديقة خاصة مليئة بالورود وأشجار الزيتون والأعشاب العطرية. يشمل الطابق الأرضي أيضًا غرفة نوم واسعة مع حمام خاص بها، مثالية للضيوف أو العائلة، بالإضافة إلى شرفة مغطاة كبيرة بجوار غرفة المعيشة مثالية لوجبات الإفطار المشمسة أو فترات ما بعد الظهيرة المريحة أو الأمسيات الحميمة في الهواء الطلق. يؤدي درج داخلي إلى الطابق الأول، حيث تفتح غرفة النوم الرئيسية على شرفة خاصة كبيرة تطل على أشجار الزيتون والمساحات الخضراء المورقة. حمام مريح، ومرحاض للضيوف، وغرفة متعددة الوظائف إضافية - تم الانتهاء منها بالفعل ويمكن تكييفها بسهولة لتصبح ركن سبا أو غرفة نوم صغيرة أو مكتب - تكمل المستوى العلوي. المنزل الحجري الثاني، الواقع عند مدخل العقار، هو مبنى مستقل تمامًا بمساحة 80 مترًا مربعًا يوفر خصوصية كاملة عن المنزل الرئيسي. موزعة على ثلاثة مستويات، وهي تقدم حاليًا مساحة تخزين في الطابق الأرضي يمكن تحويلها بسهولة إلى استوديو أو مكتب أو منطقة عافية أو غرفة هوايات. يتميز الطابق الأول بمنطقة معيشة مع مطبخ ومنطقة لتناول الطعام وحمام، بينما يضم الطابق العلوي غرفة نوم واسعة تشغل المستوى بأكمله. إنه إعداد مثالي للضيوف أو العائلة الممتدة أو الاستخدام السياحي. بجانب المنزل الأصغر يقع كونوبا إستري جميلة بمساحة 40 مترًا مربعًا - دافئة ومجهزة بالكامل ومصممة للاستمتاع على مدار العام. تتميز بموقد مفتوح وطاولة طعام كبيرة من الخشب الصلب وعناصر ريفية ساحرة، مع أبواب زجاجية منزلقة واسعة تجلب الهواء الطلق إلى الداخل. يوجد هيكل إضافي بمساحة 10 متر مربع بجانبه، مثالي للتحويل إلى غرفة سبا أو شقة صغيرة أو صالة ألعاب رياضية أو مكتب أو مساحة لعب للأطفال. العقار بأكمله محاط بأسوار حجرية تقليدية وحدود حجرية جافة، مما يمنح المنطقة الخارجية شعورًا لا لبس فيه بفناء إستري قديم. الحديقة مورقة ويتم الاعتناء بها بعناية، مليئة بأشجار الزيتون الناضجة والورود والنباتات المتوسطية العطرية والكثير من المساحات الخضراء المفتوحة. تمتد الملكية على مساحة 1844 مترًا مربعًا، مقسمة إلى قطعتين منفصلتين. هناك مساحة كافية لمواقف السيارات، وتوفر الأرض إمكانات ممتازة لمزيد من التطوير بفضل موقعها داخل منطقة البناء. يمكن إضافة مسبح أو مطبخ صيفي أو هياكل إضافية أو منطقة عافية أو حتى مجمع سياحي صغير. الموقع متوازن بشكل رائع: هادئ ومعزول وخالٍ من حركة المرور، ولكنه قريب من جميع وسائل الراحة الأساسية. يقع كانفانار على بعد خمس دقائق بالسيارة فقط، ويوفر المتاجر والمطاعم والمدارس والخدمات، بينما يمكن الوصول إلى الطريق السريع Y الإستري في غضون عشر دقائق. تقع روفيني والساحل على بعد حوالي 25 دقيقة فقط. هذا العقار النادر مثالي لأي شخص يبحث عن نمط حياة إستري أصيل مع منزلين منفصلين للعائلة أو الضيوف أو السياحة، وحديقة واسعة وساحرة، وكونوبا في قلب الحياة اليومية، وخصوصية تامة، وموقع يجمع بين الهدوء الريفي وسهولة الوصول إلى كل ما هو مهم. إنه مكان مصمم للحياة الهادئة والتجمعات التي لا تُنسى وإنشاء قصص عائلية جديدة في بيئة مميزة حقًا. المرجع: RE-U-43559 تبلغ النفقات الإضافية الإجمالية التي يتحملها المشتري للعقارات في كرواتيا حوالي 7٪ من إجمالي تكلفة العقار، والتي تشمل: ضريبة نقل الملكية (3٪ من قيمة العقار)، عمولة الوكالة/السمسرة (3٪ + ضريبة القيمة المضافة على العمولة)، رسوم المحامي (حوالي 1٪)، رسوم كاتب العدل، رسوم التسجيل في المحكمة ونفقات الترجمة الرسمية المعتمدة. يتم توقيع اتفاقية الوكالة/السمسرة قبل زيارة العقارات. مزايا العقار: تخزين، صالة ألعاب رياضية، سبا، حديقة، منزل حجري