فيلا بغرف نوم 4 في سفيتفينتشينات

إنشاء جديد حديث وفاخر في موقع هادئ وخاص بالقرب من جميع وسائل الراحة الأساسية في سفيتفينتشينات! نقدم بفخر مشروع التطوير الجديد هذا الواقع في قرية صغيرة بالقرب من سفيتفينتشينات، والذي يوفر جميع الضروريات للحياة اليومية. يخطط المطور لبناء مجمع خاص من ثلاث فيلات في هذا الموقع، تم تصميم كل منها بمواد عالية الجودة وتقنيات بناء حديثة لضمان معايير استثنائية. تم التخطيط لكل التفاصيل بعناية لتوفير أقصى درجات الراحة والجودة، مع تصميم داخلي للاستخدام الفعال والوظائف السلسة. يوفر هذا المشروع فرصة فريدة للعثور على منزل أحلامك، ومناسب للعيش على مدار العام بفضل معداته الراقية وجودة بنائه الفائقة. وصف العقار: تمتد كل فيلا على مساحة إجمالية تبلغ 200.8 متر مربع موزعة على طابقين. الطابق الأرضي: يفتح الردهة على منطقة معيشة واسعة ذات مخطط مفتوح، مع مطبخ منفصل مجهز جيدًا، ومنطقة لتناول الطعام العائلية مع إمكانية الوصول إلى تراس خاص صغير، وغرفة معيشة أكبر تؤدي إلى تراس صيفي. يسمح التصميم المفتوح، المعزز بالجدران الزجاجية المطلة على الفناء المصمم، بتدفق الضوء الطبيعي إلى المساحة. يشمل الطابق الأرضي أيضًا غرفة نوم بحمام داخلي وإمكانية الوصول إلى التراس، وحمام للضيوف، وغرفة مرافق. الطابق العلوي: يمكن الوصول إليه عن طريق درج داخلي، ويضم الطابق العلوي ثلاث غرف نوم، لكل منها حمام خاص. تشمل غرفة النوم الرئيسية تراسًا مغطى لمزيد من الخصوصية، وهناك أيضًا منطقة تخزين إضافية في هذا الطابق. المنطقة الخارجية: تقع الفيلا على قطعة أرض مساحتها 675 مترًا مربعًا سيتم إحاطتها بالكامل بالجدران، وتنسيقها بالنباتات المتوسطية، وتجهيزها بإضاءة مخصصة لخلق أجواء ليلية فريدة. سيحتوي العقار على بوابة كهربائية مع مستشعرات ومساحة لوقوف السيارات لـ 2-3 سيارات. سيتم وضع حمام سباحة مع سطح شمسي في وسط الفناء، بجوار التراس الصيفي، مع مساحة خضراء واسعة للعب الآمن والاستمتاع الأطفال. معلومات إضافية وفنية: تباع الفيلا جاهزة للتسليم بدون أثاث. ستشمل تكييفًا ذكيًا في كل غرفة، وتدفئة أرضية في جميع الأنحاء، وتجهيزات لمدفأة حطب أو بيليه في غرفة المعيشة. ستشمل الأرضيات باركيه متوافق مع التدفئة الأرضية في غرف النوم وبلاط سيراميك كبير الحجم عالي الجودة في مناطق أخرى. سيعمل المسبح بنظام التحليل الكهربائي للمياه المالحة، مع خيار تركيب نظام تسخين المياه حسب الرغبة. سيتم تركيب ألواح شمسية على السطح لتسخين المياه للمنزل بأكمله. لدى المشترين حاليًا خيار تخصيص جوانب معينة من المشروع لتناسب احتياجاتهم وتفضيلاتهم الشخصية. وصف الموقع: تقع الفيلا في قرية إستريا خلابة، وهي مجتمع هادئ يضم منازل عائلية ومنازل حجرية وفيلات عطلات. هذا الموقع مثالي لأولئك الذين يفضلون بيئة طبيعية هادئة ولكنهم يرغبون في سهولة الوصول إلى وسائل الراحة الأساسية للحياة الأسرية الحديثة. يقع العقار على بعد 6 كم فقط من فودنيان، حيث ستجد كل ما تحتاجه، بما في ذلك المتاجر والصيدليات والأطباء ومحلات السوبر ماركت والمزيد. للتسوق السريع والمريح، يقع يورشي تشي على بعد 3.5 كم فقط. الفيلا قريبة أيضًا من الشواطئ الجميلة، مع بولا على بعد 20 كم فقط، وفاجانا على بعد 12 كم، وبيرو على بعد 11 كم. يقع العقار بالقرب من الطريق السريع Istrian Ypsilon، مما يوفر سهولة الوصول إلى شبه جزيرة إستريا بأكملها والحدود السلوفينية ومقاطعة بريموريه-جوراسكا. توفر هذه المنطقة أيضًا مسارات ممتازة لركوب الدراجات عبر الطبيعة البكر والبساتين الزيتون وكروم العنب، بالإضافة إلى مسارات المشي والحانات التقليدية والمطاعم. تشتهر إستريا بطعامها المحلي اللذيذ ونبيذها الفاخر وزيت الزيتون عالي الجودة - وكلها يمكن الوصول إليها بسهولة من الفيلا. باختصار، هذا العقار يستحق اهتمامك. مع خيار التأثير على جوانب التصميم، لديك فرصة ممتازة لإنشاء سكن شخصي مصمم خصيصًا ليناسب أذواقك واحتياجاتك. لأي أسئلة إضافية أو معلومات أو لجدولة زيارة، لا تتردد في الاتصال بنا. المرجع: RE-U-35101 تبلغ النفقات الإضافية الإجمالية التي يتحملها المشتري للعقارات في كرواتيا حوالي 7٪ من تكلفة العقار الإجمالية، والتي تشمل: ضريبة نقل الملكية (3٪ من قيمة العقار)، عمولة الوكالة/السمسرة (3٪ + ضريبة القيمة المضافة على العمولة)، رسوم المحامي (حوالي 1٪)، رسوم كاتب العدل، رسوم التسجيل بالمحكمة ونفقات الترجمة الرسمية المعتمدة. يتم توقيع اتفاقية الوكالة/السمسرة قبل زيارة العقارات. مزايا العقار: مسبح، تخزين، تدفئة أرضية، حديث