فيلا بغرف نوم 3 في سفيتفينتشينات

تقع هذه الفيلا الحديثة المبنية حديثًا والمزودة بمسبح في قلب وسط إستريا بالقرب من بلدة سفيتفينتشينات التاريخية، وتوفر مزيجًا مثاليًا من الهندسة المعمارية المعاصرة والبيئة الهادئة والاتصال الممتاز بأهم الوجهات في شبه جزيرة إستريا. يتميز العقار بمساحة معيشة إجمالية تبلغ حوالي 208 مترًا مربعًا ويقع على قطعة أرض واسعة تبلغ مساحتها 889 مترًا مربعًا، مما يوفر مساحة خارجية واسعة وخصوصية في بيئة سكنية هادئة على حافة المستوطنة. تقع بلدة سفيتفينتشينات الخلابة في الجزء الجنوبي الأوسط من إستريا، وتقع تقريبًا في منتصف الطريق بين بازين وبولا. هذا الموقع الاستراتيجي يجعل المنطقة قاعدة ممتازة لاستكشاف كل من المناطق الداخلية والمناطق الساحلية لشبه الجزيرة. تشتهر سفيتفينتشينات على نطاق واسع بأجوائها التي تعود إلى العصور الوسطى، والتي تهيمن عليها المعالم التاريخية مثل قلعة موروسيني-غريماني المثيرة للإعجاب، بالإضافة إلى العديد من الكنائس التاريخية وبرج جرس المدينة المميز. تخلق الهندسة المعمارية المحفوظة جيدًا للمدينة وشوارعها الحجرية الساحرة أجواء تاريخية فريدة تجذب الزوار من جميع أنحاء أوروبا. إلى جانب تراثها المعماري، تحتفي المنطقة المحيطة بسفيتفينتشينات بحياتها الثقافية النابضة بالحياة ومهرجانات إستريا التقليدية، التي تقام على مدار العام وتسلط الضوء على الفولكلور والطهي والتقاليد الفنية للمنطقة. تشتهر المنطقة أيضًا بفرصها الترفيهية الاستثنائية، بما في ذلك شبكة من مسارات الدراجات ذات المناظر الخلابة ومسارات المشي التي تمر عبر الغابات والكروم وبساتين الزيتون. الريف المحيط غني بالتنوع البيولوجي والجمال الطبيعي، في حين تقدم مصانع النبيذ المحلية والمزارع العائلية بعضًا من أفضل أنواع النبيذ وتجارب الطهي الأصيلة في إستريا، مما يجعل المنطقة وجهة تجمع بشكل مثالي بين الطبيعة والطهي والثقافة. تقع هذه الفيلا الحديثة داخل بلدية سفيتفينتشينات، وقد تم تصميمها لتلبية المعايير المعاصرة للراحة والوظائف مع الاندماج المتناغم مع البيئة الطبيعية لإستريا الريفية. يمتد التصميم المعماري عبر مستويين ويوفر مساحات داخلية منظمة بعناية ومثالية لكل من المعيشة السكنية الخاصة وأغراض التأجير السياحي. يتميز الطابق الأرضي بمنطقة معيشة واسعة ذات مخطط مفتوح تدمج غرفة المعيشة والمطبخ ومنطقة تناول الطعام في بيئة مشرقة وترحيبية. تسمح الأسطح الزجاجية الكبيرة بملء الضوء الطبيعي للمساحة الداخلية مع إنشاء اتصال سلس مع الشرفة الخارجية ومنطقة الحديقة. يشمل هذا المستوى أيضًا مرحاضًا للضيوف وغرفة تخزين وغرفة تقنية بنظام غلاية، مما يضمن وظائف عملية داخل المنزل. تمتد شرفة مغطاة مساحة المعيشة إلى الخارج وتوفر منطقة مريحة للاسترخاء أو تناول الطعام في الهواء الطلق. بالإضافة إلى ذلك، يوجد هيكل مساعد منفصل مجهز بمدفأة، مما يخلق بيئة مثالية لمطبخ خارجي تقليدي أو منطقة تجمع اجتماعي. تم تخصيص الطابق العلوي من الفيلا لأماكن النوم ويتكون من ثلاث غرف نوم واسعة، تم تصميم كل منها بحمام خاص بها لتوفير أقصى درجات الراحة والخصوصية. تتمتع غرف النوم أيضًا بإمكانية الوصول إلى شرفة، توفر مناظر لطيفة للخضرة المحيطة والمناظر الطبيعية الريفية الهادئة. الفيلا مجهزة بأنظمة تدفئة وتبريد حديثة تستخدم وحدات تكييف الهواء العاكسة، مما يضمن درجات حرارة مريحة على مدار العام. تم تركيب نوافذ PVC عالية الجودة في جميع أنحاء العقار، وتتميز الأرضيات الداخلية ببلاط سيراميك أنيق، بينما تم الانتهاء من منطقة المسبح ببلاط مسبح متخصص مصمم للمتانة والجماليات. تم أيضًا الانتهاء من المرحلة الأولى من تركيب أنظمة التدفئة المركزية تحت الأرض والمجمعات الشمسية، مما يوفر إمكانية تحسين كفاءة الطاقة في المستقبل. تم تصميم المنطقة الخارجية للعقار بعناية لتكمل الهندسة المعمارية الحديثة للفيلا. يعمل مسبح كبير بمساحة 40 مترًا مربعًا كمركز للحديقة ذات المناظر الطبيعية، محاطًا بشرفة شمسي مثالية للاستمتاع بالمناخ المتوسطي الدافئ. تم تجهيز العشب بنظام ري أوتوماتيكي للحفاظ على المساحات الخضراء على مدار العام. يشمل العقار أيضًا مواقف خاصة لثلاث مركبات، بينما يتم تأمين المدخل ببوابة أوتوماتيكية ومحاط بسور حدودي، مما يضمن الخصوصية والأمان. تباع الفيلا مفروشة ومجهزة بالكامل، مما يسمح للمالك المستقبلي بالاستمتاع بالعقار فورًا كمسكن خاص أو البدء في استخدامه كاستثمار إيجار سياحي. يوفر موقعها على حافة المستوطنة خصوصية إضافية مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى المرافق المحلية والمعالم الثقافية والطرق الرئيسية التي تربط وسط إستريا بساحل البحر الأدرياتيكي. بفضل تصميمها الحديث وقطعة الأرض الواسعة وموقعها الهادئ المحاط بالطبيعة، تمثل هذه الفيلا فرصة ممتازة للمشترين الذين يبحثون عن منزل عائلي مريح، أو ملاذ عطلة فاخر في إستريا، أو عقار مربح ضمن سوق السياحة الإستري المتنامي بسرعة. إن مزيج الهندسة المعمارية المعاصرة ونمط الحياة في الهواء الطلق والقرب من المدن التاريخية والوجهات الساحلية يجعل هذا العقار مكانًا مثاليًا للاسترخاء أو العيش على مدار العام أو الاستثمار في واحدة من أكثر المناطق المرغوبة في كرواتيا.