فيلا بغرف نوم 3 في سفيتفينتشينات

فيلا ريفية حديثة مع مسبح وإطلالة على البحر لجزر بريوني للبيع في إستريا، على بعد 1300 متر من الشاطئ! اهرب إلى أقصى درجات الفخامة والخصوصية التامة مع هذه الفيلا الريفية الحديثة الجديدة كليًا المعروضة للبيع في إستريا، كرواتيا . تقع على قطعة أرض خاصة بمساحة 928 متر مربع محاطة بأراضٍ زراعية محمية، ويوفر هذا المنزل المنفصل بمساحة 203.26 متر مربع إطلالات بانورامية غير معاقة على البحر الأدرياتيكي و الحديقة الوطنية الشهيرة لجزر بريوني . تقع على بعد 1300 متر فقط من البحر ، مع عدم وجود عقارات مجاورة في الأفق، وتمزج هذه الإقامة المكونة من 3 غرف نوم بسلاسة بين التصميم المعاصر الراقي، ولمسات حجر إستريا الأصيلة، والهدوء المتوسطي النقي. مواصفات العقار الرئيسية الموقع: قرية ساحلية هادئة بالقرب من فاجانا / منطقة بولا (إستريا، كرواتيا) نوع العقار: فيلا ريفية حديثة منفصلة (إنشاء جديد - مبنية عام 2025) مساحة المعيشة: 203.26 متر مربع مساحة قطعة الأرض: 928 متر مربع (إطلالات غير معاقة على الحزام الأخضر الزراعي المحيط) غرف النوم: 3 غرف نوم واسعة (أرضيات باركيه خشبية صلبة عالية الجودة) الحمامات: 3 حمامات حديثة (تشطيبات سيراميك إيطالية من الدرجة الأولى) المسافة إلى البحر: 1300 متر المسافة إلى المرافق: قريبة من المدارس الابتدائية ورياض الأطفال والبنوك ومحلات البقالة مواقف السيارات: مساحتان مخصصتان لمواقف السيارات في الموقع الملكية: سند ملكية نظيف 1/1، تصريح بناء ( Građevinska dozvola ) متاح تصميم داخلي للفيلا وميزات معمارية مساحة معيشة مفتوحة: تصميم مشرق وواسع يدمج المطبخ وغرفة الطعام ومساحة المعيشة - مصمم للترفيه السلس داخل وخارج المنزل. جودة بناء متميزة: مجهزة بأعمال ألمنيوم راقية، وجدران حجرية طبيعية مزخرفة، وديكور داخلي حديث أنيق. راحة على مدار العام: تدفئة أرضية كاملة تعمل بمضخة حرارية Daikin ، مما يضمن عيشًا فعالًا من حيث الطاقة على مدار العام. واحة خارجية ومرافق صحية مسبح خاص بمساحة 12 م × 3.5 م: مسبح خارجي فسيح محاط بحديقة مصممة بالكامل وسطح للتشمس، يقع للاستمتاع بغروب الشمس المتوسطي المذهل. تراس مغطى مع جاكوزي: سطح صحي خارجي مرتفع يضم حوض استحمام ساخن يطل على مناظر بحرية وخضراء لا تنقطع. خصوصية مضمونة: الأرض الواقعة أمام الفيلا مباشرة هي أرض زراعية مخصصة، مما يضمن عدم إمكانية بناء أي إنشاءات مستقبلية لحجب منظر البحر أو المساس بسلامك. إمكانية التوسع: خيار شراء أرض زراعية إضافية مجاورة لتوسيع أراضيك الخاصة. استثمار ونمط حياة متميز في إستريا سواء كنت تبحث عن ملاذ خاص حصري، أو إقامة عائلية فاخرة دائمة، أو أصل تأجير عطلات جاهز للاستخدام وعالي العائد بالقرب من جزر بريوني، فإن هذه الفيلا توفر مزيجًا نادرًا من الراحة الحديثة والمناطق الطبيعية البكر. اتصل بنا اليوم للحصول على وثائق العقار الكاملة، وخطط الموقع، أو لجدولة زيارة خاصة! Ref: RE-U-50696 تبلغ النفقات الإضافية الإجمالية التي يتحملها المشتري للعقارات في كرواتيا حوالي 7٪ من تكلفة العقار الإجمالية، والتي تشمل: ضريبة نقل الملكية (3٪ من قيمة العقار)، عمولة الوكالة/السمسرة (3٪ + ضريبة القيمة المضافة على العمولة)، رسوم المحامي (حوالي 1٪)، رسوم كاتب العدل، رسوم التسجيل في المحكمة ونفقات الترجمة الرسمية المعتمدة. يتم توقيع اتفاقية الوكالة/السمسرة قبل زيارة العقارات. مزايا العقار: مسبح، سبا، تدفئة أرضية، حديقة، منفصل، تصريح بناء، زراعي، حديث