فيلا بغرف نوم 4 في سفتي لوفرتش

فيلا حجرية ساحرة مع مسبح للبيع في سفتي لوفرتش، على بعد 12 كم فقط من شواطئ بورتش. تقع هذه الفيلا الإستريانية التقليدية على تل مع مناظر بانورامية للحقول المتدحرجة وكروم العنب وبساتين الزيتون والبحر البعيد، وتوفر مزيجًا مثاليًا من الهدوء والخصوصية والسحر المتوسطي. تقع سفتي لوفرتش، وهي واحدة من أفضل المدن المحصنة التي تعود إلى العصور الوسطى في إستريا، في قلب شبه الجزيرة الغربية، وتحيط بها حقول اللافندر وعلى بعد مسافة قصيرة بالسيارة من بورتش وفار وساروفيني. تشتهر المنطقة بجمالها الخلاب وقربها من خليج ليم المذهل، وهو محمية طبيعية محمية وأحد أجمل الخلجان الساحلية في إستريا. تقع هذه الفيلا الحجرية المرممة بشكل جميل في قرية هادئة بالقرب من سفتي لوفرتش، وتجمع بين الهندسة المعمارية الإستريانية الأصيلة والراحة والأناقة الحديثة. يوفر العقار تجربة متوسطية أصيلة – ملاذًا هادئًا من صخب الحياة اليومية، ولكنه يقع على مقربة من المدن الساحلية النابضة بالحياة في بورتش وروبين. تبلغ مساحة المعيشة الإجمالية للفيلا 220 مترًا مربعًا وتقع على قطعة أرض مصممة بمساحة 500 متر مربع. يتكون المنزل الرئيسي، بمساحة 160 مترًا مربعًا، من طابقين. يضم الطابق الأرضي غرفة معيشة واسعة ومطبخًا مع منطقة لتناول الطعام ومرحاضًا للضيوف وغرفة نوم واحدة مع حمام خاص. يوفر الطابق الأول غرفتي نوم إضافيتين، كل منهما مع حمام داخلي. الفناء المصان جيدًا مسور بالكامل ومصمم للاسترخاء والمعيشة في الهواء الطلق. يكمل المسبح البالغة مساحته 36 مترًا مربعًا مع تراس شمسي وبيت ضيافة ساحر تبلغ مساحته 60 مترًا مربعًا العقار. يشتمل بيت الضيافة على غرفة نوم مع حمام خاص وشرفة مغطاة مع مطبخ صيفي ومرحاض – مثالي للترفيه أو استضافة الضيوف. بفضل موقعها الاستثنائي وطابعها التقليدي وتصميمها الوظيفي، تمثل هذه الفيلا خيارًا مثاليًا لأولئك الذين يبحثون عن منزل عائلي مريح أو ملاذ عطلة هادئ أو استثمار مربح في سوق العقارات في إستريا. Ref: RE-U-42695 يبلغ إجمالي النفقات الإضافية التي يتحملها المشتري للعقارات في كرواتيا حوالي 7٪ من تكلفة العقار الإجمالية، والتي تشمل: ضريبة نقل الملكية (3٪ من قيمة العقار)، عمولة الوكالة/السمسرة (3٪ + ضريبة القيمة المضافة على العمولة)، رسوم المحامي (حوالي 1٪)، رسوم كاتب العدل، رسوم التسجيل في المحكمة ونفقات الترجمة الرسمية المعتمدة. يتم توقيع اتفاقية الوكالة/السمسرة قبل زيارة العقارات. مزايا العقار: مسبح، حديث