فيلا بغرف نوم 4 في سفتي لوفرتش

منطقة فرسار – فيلا فاخرة مع ملعب تنس ومسبح مدفأ وإطلالة على البحر، على بعد 3 كم فقط من ساحل البحر الأدرياتيكي! تقع هذه الفيلا الفاخرة الاستثنائية المعروضة للبيع في إستريا في قرية هادئة وحصرية بالقرب من فرسار، وتوفر الخصوصية والمساحة والإطلالات البانورامية على البحر على بعد 3 كم فقط من الساحل. تقع هذه العقار الذي تبلغ مساحته 203 مترًا مربعًا على قطعة أرض واسعة تبلغ مساحتها 3800 مترًا مربعًا، وهي تمثل فرصة متميزة في سوق العقارات في إستريا، وهي مثالية للإقامة الخاصة أو العيش لقضاء العطلات الراقية أو الاستثمار في الإيجارات السياحية الفاخرة. تم تصميم الفيلا بعناية عبر مستويات متعددة، وتجمع بين الهندسة المعمارية الأنيقة والراحة الحديثة ووسائل الترفيه الواسعة. يخصص الطابق السفلي للترفيه والاسترخاء، ويضم غرفة بلياردو ومنطقة سينما منزلية خاصة، بالإضافة إلى غرفة غلاية ومرافق تخزين، مما يضمن وظائف عملية إلى جانب ميزات نمط الحياة. في الطابق الأرضي، يوفر العقار مطبخًا مجهزًا بالكامل مع منطقة لتناول الطعام، وغرفة نوم مع حمام خاص، وغرفة معيشة واسعة مع وصول مباشر إلى تراس كبير. تم تنسيق المنطقة الخارجية بأسلوب متوسطي راقٍ وتضم مسبحًا مدفأً مع منطقة للتشمس، وجاكوزي، وملعبًا رياضيًا متعدد الوظائف خاصًا بما في ذلك ملعب تنس، ومنطقة للياقة البدنية، ومطبخ صيفي مجهز بالكامل مصمم لتناول الطعام والترفيه في الهواء الطلق. يؤدي درج داخلي إلى الطابق الأول، حيث توفر ثلاث غرف نوم إضافية مع حمامات خاصة راحة وخصوصية. توفر شرفتان إطلالات مفتوحة على المساحات الخضراء المحيطة والبحر، مما يعزز الأجواء الحصرية للفيلا. تم تجهيز العقار بتدفئة أرضية في جميع الأنحاء، ونظام مضخة حرارية، وتكييف في جميع الغرف، وألواح شمسية مثبتة، مما يضمن كفاءة الطاقة والراحة على مدار العام. هذا المزيج من التكنولوجيا المستدامة والبنية التحتية الفاخرة يجعل الفيلا مناسبة للمعيشة الدائمة وكذلك للإيجار الموسمي المتميز. يوفر موقع الفيلا وصولاً سريعًا إلى مدينة بوريتش الساحلية الشهيرة، الواقعة على الساحل الغربي لشبه جزيرة إستريا. تشتهر بوريتش بمناخها المتوسطي وجمالها الطبيعي وتراثها الثقافي الغني، مما يجعلها واحدة من أكثر الوجهات المرغوبة للعيش على مدار العام والاستثمار العقاري في كرواتيا. تمزج المنطقة بين التاريخ الروماني والفينيسي والبنية التحتية السياحية الحديثة ذات الخمس نجوم، مما يخلق توازنًا فريدًا بين التقاليد والفخامة المعاصرة. تتميز ريفيرا بوريتش بحوالي 37 كم من الساحل والعديد من الشواطئ، والتي حصل العديد منها على العلم الأزرق لجودة المياه والمعايير البيئية. تقدم المنطقة مجموعة واسعة من فرص الترفيه والاستجمام، بما في ذلك مسارات الدراجات والمشي على طول البحر وعبر المناطق الداخلية لإستريا، وزيارات إلى منتزه بريوني الوطني، واستكشاف كهف باريدين، وتجارب فلكية في مرصد فيسنيان، ومعالم جذب عائلية مثل دينوبارك فونتانا، وملاهي مائية في أكواكولورز بوريتش، وأنشطة رياضة السيارات في موتودروم بوريتش. تشتهر المنطقة أيضًا بفنون الطهي، حيث تقدم المأكولات الإستريانية الأصيلة والنبيذ المحلي المتميز وزيت الزيتون عالي الجودة، مما يعزز جاذبيتها كوجهة لأسلوب الحياة الفاخر. تجمع هذه الفيلا المطلة على البحر بالقرب من فرسار بين الخصوصية ووسائل الراحة المتميزة والتكنولوجيا المستدامة والقرب من ساحل البحر الأدرياتيكي، مما يجعلها فرصة استثنائية في سوق العقارات الفاخرة في إستريا. لمزيد من المعلومات أو لترتيب زيارة خاصة للفلل الفاخرة والشقق الحديثة والمنازل الحجرية أو قطع الأراضي في هذه المنطقة، ندعوك لاستكشاف محفظتنا الكاملة لفرص العقارات في إستريا. المرجع: RE-U-45586 تبلغ النفقات الإضافية الإجمالية التي يتحملها المشتري للعقارات في كرواتيا حوالي 7٪ من تكلفة العقار الإجمالية، والتي تشمل: ضريبة نقل الملكية (3٪ من قيمة العقار)، عمولة الوكالة/السمسرة (3٪ + ضريبة القيمة المضافة على العمولة)، رسوم المحامي (حوالي 1٪)، رسوم كاتب العدل، رسوم التسجيل في المحكمة ونفقات الترجمة الرسمية المعتمدة. يتم توقيع اتفاقية الوكالة/السمسرة قبل زيارة العقارات. مزايا العقار: مسبح، تخزين، صالة رياضية، سبا، تدفئة أرضية، حديث